2024年房屋交易委托全權(quán)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易委托全權(quán)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房屋信息第二條：代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限第三條：代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式第五條：房屋交易流程5.1委托方義務(wù)5.2代理方義務(wù)第六條：房屋交易價(jià)格6.1定價(jià)原則6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條：房屋交易合同簽訂7.1合同簽訂流程7.2合同條款確認(rèn)第八條：房屋交易款項(xiàng)支付8.1付款方式8.2付款時(shí)間第九條：房屋交易過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第十條：違約責(zé)任10.1委托方違約10.2代理方違約第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息（1）姓名或名稱(chēng)：____________________（2）住所或地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2代理方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）住所或地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________（5）資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：____________________1.3房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（4）房屋現(xiàn)狀：____________________第二條：代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍乙方作為甲方在全權(quán)代理范圍內(nèi)的唯一合法代理人，代理范圍包括但不限于：（1）接受甲方委托，代理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋；（2）辦理與標(biāo)的房屋交易相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于掛牌、帶看、談判、簽約等；（3）代表甲方處理與標(biāo)的房屋交易有關(guān)的各類(lèi)事務(wù)，包括但不限于與買(mǎi)家/賣(mài)家的溝通、協(xié)商等。2.2代理權(quán)限乙方在全權(quán)代理范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理標(biāo)的房屋交易事宜，包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布房源信息，尋找潛在買(mǎi)家；（2）對(duì)買(mǎi)家進(jìn)行篩選、評(píng)估，并與之進(jìn)行洽談；（3）代表甲方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）代表甲方收取購(gòu)房款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)安全；（5）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。第三條：代理期限3.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2終止日期如雙方提前終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后本合同終止。代理期限屆滿，本合同自然終止。第四條：代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為標(biāo)的房屋成交總價(jià)的__%，該費(fèi)用包括但不限于代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條：房屋交易流程5.1委托方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息及相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)事宜。5.2代理方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的委托，全權(quán)代理甲方辦理房屋交易事宜，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第六條：房屋交易價(jià)格6.1定價(jià)原則標(biāo)的房屋的交易價(jià)格由甲方和乙方共同商定，并在合同中予以明確。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條：房屋交易款項(xiàng)支付8.1付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向乙方支付房屋交易款項(xiàng)。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他雙方約定的支付方式。8.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用。付款時(shí)間為：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后__個(gè)工作日內(nèi)。第九條：房屋交易過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。具體包括：（1）提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料；（2）按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納稅費(fèi)；（3）辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況而定。第十條：違約責(zé)任10.1委托方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、代理費(fèi)用等。10.2代理方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、代理費(fèi)用等。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）其他不可抗力因素。12.2解除條件本合同的解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）其他不可抗力因素。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容如下：（1）甲方提供的房屋信息、交易條件等；（2）乙方提供的代理策略、市場(chǎng)信息等；（3）雙方協(xié)商過(guò)程中的溝通內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起__年。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附加條款說(shuō)明本合同的附加條款應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附加條款包括但不僅限于房屋交易過(guò)程中的特殊約定、優(yōu)惠政策等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與標(biāo)的房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于：買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的行為，由其自身承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入條件如標(biāo)的房屋交易過(guò)程中，需要第三方介入，包括但不限于貸款、評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助，并提供必要的材料和信息。2.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可委托乙方代為選擇。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況而定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。但甲方和乙方的損失賠償額不得超過(guò)第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方自行處理。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，提供必要的協(xié)助。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方自行處理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，提供必要的協(xié)助。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇5.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任如第三方機(jī)構(gòu)因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限于其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的限額。第六條：第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更條件如標(biāo)的房屋交易過(guò)程中，第三方要求變更合同條款，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況作出決定。6.2第三方介入的合同變更程序第三方要求變更合同條款的，應(yīng)向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方和乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商并作出決定。如甲方和乙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第七條：第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件如標(biāo)的房屋交易過(guò)程中，第三方要求解除合同，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況作出決定。7.2第三方介入的合同解除程序第三方要求解除合同的，應(yīng)向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方和乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商并作出決定。如甲方和乙方同意解除，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方介入過(guò)程中所獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容如下：（1）甲方提供的房屋信息、交易條件等；（2）乙方提供的代理策略、市場(chǎng)信息等；（3）雙方協(xié)商過(guò)程中的溝通內(nèi)容。9.2第三方介入的保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同解除或終止之日起__年。第十條：其他約定10.1第三方介入的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方介入的附加條款說(shuō)明本合同的附加條款應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附加條款包括但不僅限于第三方介入過(guò)程中的特殊約定、優(yōu)惠政策等。第二部分第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件四：房屋租賃合同復(fù)印件附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件九：稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納憑證附件十：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明附件十一：代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十二：補(bǔ)充協(xié)議1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)期限等信息。2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供共有權(quán)證復(fù)印件，顯示共有人的姓名、份額等信息。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)坐落、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利期限等信息。4.房屋租賃合同復(fù)印件：如房屋處于租賃狀態(tài)，應(yīng)提供租賃合同復(fù)印件，顯示租賃雙方的姓名、租賃期限、租金等信息。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、房屋坐落、交易價(jià)格、付款方式等信息。6.貸款合同復(fù)印件：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。8.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明、戶口遷移證明等。9.稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納憑證：顯示稅費(fèi)繳納的金額、日期、繳納人等信息。10.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明：顯示登記日期、登記事項(xiàng)、登記機(jī)關(guān)等信息。11.代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示代理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。12.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息、資料等，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。示例：甲方未提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等必要文件。2.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致交易。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方未按照合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。示例：乙方未按照甲方的委托，全權(quán)代理甲方辦理房屋交易事宜。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于代理費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付合同總額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.違約方造成對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2