2024年辦公空間租賃模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間租賃模板本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險9.變更與解除合同10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件1.1租賃雙方的名稱和地址1.2租賃雙方的代表人1.3租賃雙方的授權(quán)2.1物業(yè)的地址2.2物業(yè)的面積2.3物業(yè)的現(xiàn)狀2.4物業(yè)的使用性質(zhì)3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除6.1使用物業(yè)的權(quán)利和義務6.2管理物業(yè)的責任6.3物業(yè)管理費7.1維修的責任7.2保養(yǎng)的責任7.3維修保養(yǎng)的期限8.1保險的購買8.2保險的賠償范圍8.3保險的費用9.1合同的變更9.2合同的解除9.3變更和解除合同的條件10.1違約的情形10.2違約的責任11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟地點12.1適用的法律13.1其他條款的內(nèi)容14.1附件的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3代表人：_____________1.1.4授權(quán)代表：_____________1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3代表人：_____________1.2.4授權(quán)代表：_____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：_____________2.2物業(yè)面積：_____________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：_____________2.4物業(yè)使用性質(zhì)：_____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________3.3租賃期限延長條款：3.3.1延長條件：_____________3.3.2延長申請流程：_____________3.3.3延長后的租賃期限：_____________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________元/月4.2租金支付周期：_____________4.3租金支付方式：_____________4.4租金調(diào)整條款：4.4.1調(diào)整條件：_____________4.4.2調(diào)整流程：_____________4.4.3調(diào)整后的租金金額：_____________5.押金5.1押金金額：_____________元5.2押金退還條款：5.2.1退還條件：_____________5.2.2退還流程：_____________5.2.3退還時間：_____________5.3押金扣除條款：5.3.1扣除條件：_____________5.3.2扣除流程：_____________5.3.3扣除后的押金余額：_____________6.使用及管理6.1承租方使用物業(yè)的權(quán)利和義務：6.1.1使用范圍：_____________6.1.2使用限制：_____________6.1.3愛護物業(yè)：_____________6.2出租方管理物業(yè)的責任：6.2.1物業(yè)管理：_____________6.2.2維護物業(yè)：_____________6.2.3保障安全：_____________6.3物業(yè)管理費：_____________元/月7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任：7.1.1出租方負責維修范圍：_____________7.1.2承租方負責維修范圍：_____________7.1.3維修申請流程：_____________7.2保養(yǎng)責任：7.2.1保養(yǎng)范圍：_____________7.2.2保養(yǎng)周期：_____________7.2.3保養(yǎng)費用：_____________7.3維修保養(yǎng)期限：_____________8.保險8.1承租方應購買保險，包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等風險，并將其保險單副本交給出租方備案。8.2保險的賠償范圍應涵蓋物業(yè)及內(nèi)部設施的全部風險。8.3保險費用由承租方承擔。9.變更與解除合同9.1合同的變更：9.1.1任何一方提出變更合同條款的要求，應以書面形式通知對方。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的條款。9.1.3變更后的合同條款應由雙方簽字蓋章確認，并作為合同的一部分。9.2合同的解除：9.2.1任何一方提出解除合同的要求，應以書面形式通知對方。9.2.2解除合同的日期為雙方確認解除之日起。9.2.3解除合同后，承租方應按照本合同約定退還押金，并支付相應的租金。10.違約責任10.1出租方違約：10.1.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。10.1.2出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約：10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。10.2.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供商等。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，在租賃過程中，如有第三方介入，應明確第三方介入的目的、范圍和責任。2.2甲乙方應在合同中列明第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的主要職責、權(quán)利、義務和責任。2.3甲乙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行，并應保證第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方責任限額3.1甲乙方同意，對于第三方因履行其職責而產(chǎn)生的任何損失或損害，第三方不承擔責任，除非該損失或損害是由于第三方的故意或重大過失造成的。3.2甲乙方同意，對于第三方在履行其職責過程中發(fā)生的任何違約或侵權(quán)行為，甲乙方不承擔責任，除非該違約或侵權(quán)行為是由于甲乙方的故意或重大過失造成的。3.3甲乙方同意，對于第三方因履行其職責而產(chǎn)生的任何索賠或訴訟，甲乙方不承擔責任，除非該索賠或訴訟是由于甲乙方的故意或重大過失造成的。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不是甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2甲乙方應與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利義務。4.3甲乙方應承擔第三方介入所帶來的所有風險和責任，包括但不限于第三方的不當行為、違約或侵權(quán)行為。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方同意，第三方介入并不會減輕甲乙方的合同義務和責任。5.2甲乙方同意，第三方介入并不會改變本合同的條款和條件。5.3甲乙方同意，第三方介入并不會影響甲乙方對本合同的履行和追究違約責任的權(quán)利。6.第三方介入后的合同履行和爭議解決6.1甲乙方應確保第三方按照本合同的約定履行其職責。6.2如果第三方未能按照本合同的約定履行其職責，甲乙方應承擔相應的責任。6.3如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的法律適用和效力7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同的修改、補充或解除，應經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付記錄附件4：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件5：保險單副本附件6：第三方服務合同附件7：租賃合同變更協(xié)議附件8：租賃合同解除協(xié)議附件1的詳細要求和說明：物業(yè)現(xiàn)狀照片應包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部設施、周邊環(huán)境等，以證明物業(yè)在租賃開始時的狀態(tài)。附件2的詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應證明承租方已按照合同約定支付押金，并明確押金的金額和支付日期。附件3的詳細要求和說明：租金支付記錄應詳細記錄承租方支付租金的金額、周期、支付日期等信息，以證明租金支付的履行。附件4的詳細要求和說明：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄應詳細記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等信息。附件5的詳細要求和說明：保險單副本應證明承租方已購買保險，并明確保險的賠償范圍和費用。附件6的詳細要求和說明：第三方服務合同應詳細列明第三方服務的范圍、期限、費用等信息，以及第三方的權(quán)利和義務。附件7的詳細要求和說明：租賃合同變更協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容和日期，以及雙方的簽字蓋章確認。附件8的詳細要求和說明：租賃合同解除協(xié)議應詳細列明合同解除的原因、日期，以及雙方的簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用物業(yè)。3.出租方未按照合同約定提供物業(yè)。4.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。5.第三方未按照合同約定履行其職責。違約的責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致合同履行困難的，違約方應承擔違約責任，并承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為造成對方損失的，違約方應承擔損失賠償責任。示例說明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付租金及逾期支付的利息。如果承租方未按照合同約定使用物業(yè)，出租方可以要求承租方改正或承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人和其他組織。3.承租方：指租用物業(yè)的自然人、法人和其他組織。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)及其設施進行維護、保養(yǎng)、修理的活動。7.保險：指承租方為物業(yè)及內(nèi)部設施購買的火災、盜竊、意外損壞等風險的保險。8.第