2024年度二手房出售合同標的的市場價值評估報告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同標的的市場價值評估報告本合同目錄一覽1.二手房出售合同1.1合同主體1.2合同標的1.3合同價格1.4付款方式1.5交付時間2.市場價值評估報告2.1評估機構2.2評估時間2.3評估價值2.4評估報告提交時間3.房屋狀況說明書3.1房屋基本情況3.2房屋設施設備3.3房屋存在的問題3.4房屋維修保養(yǎng)情況4.二手房交易稅費4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費支付責任5.合同的履行和違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任認定5.3違約賠償方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責任10.合同的附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3評估報告10.4房屋狀況說明書11.合同的簽署和蓋章11.1簽署時間11.2簽署地點11.3蓋章方式12.合同的副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同的補充條款13.1補充條款內容13.2補充條款的簽署和蓋章14.其他事項14.1房屋交付前的物業(yè)管理費14.2房屋交付后的物業(yè)管理費14.3合同的保管和復制第一部分：合同如下：第一條二手房出售合同1.1合同主體1.2合同標的1.2.2該房產(chǎn)的具體情況如下：1.2.2.1房屋結構：【房屋結構】1.2.2.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.2.2.3房屋用途：【房屋用途】1.2.2.4其他特殊情況：【其他特殊情況】1.3合同價格1.3.1雙方確認，該房產(chǎn)的出售價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.4付款方式1.4.1.1首付款：【首付款金額】元，于【首付款支付日期】前支付給甲方。1.4.1.2尾款：【尾款金額】元，在交付房屋時支付給甲方。1.5交付時間1.5.1甲方應于【交付日期】前將該房產(chǎn)交付給乙方。第二條市場價值評估報告2.1評估機構2.1.1該房產(chǎn)的市場價值評估報告由【評估機構名稱】出具。2.2評估時間2.2.1評估報告的出具時間為【評估時間】。2.3評估價值2.3.1該房產(chǎn)的市場評估價值為人民幣【評估價值金額】（大寫：【評估價值金額】元整）。2.4評估報告提交時間2.4.1甲方應于【報告提交日期】前將評估報告提交給乙方。第三條房屋狀況說明書3.1房屋基本情況3.1.1該房產(chǎn)建筑年代：【建筑年代】3.1.1.1房屋樓層：【樓層】3.1.1.2房屋戶型：【戶型】3.2房屋設施設備3.2.1房屋內設施設備清單如下：3.2.1.1家具：【家具名稱】3.2.1.2電器：【電器名稱】3.2.1.3其他：【其他設施設備】3.3房屋存在的問題3.3.1.1【問題一】3.3.1.2【問題二】3.3.1.3【問題三】3.4房屋維修保養(yǎng)情況3.4.1甲方對該房產(chǎn)進行了如下維修保養(yǎng)：3.4.1.1【維修保養(yǎng)項目一】3.4.1.2【維修保養(yǎng)項目二】3.4.1.3【維修保養(yǎng)項目三】第四條二手房交易稅費4.1稅費種類4.1.1本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費計算方式4.2.1各項稅費的計算方式按照相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.3稅費支付責任4.3.1乙方應承擔本次交易過程中應由其支付的稅費。第五條合同的履行和違約責任5.1合同履行期限5.1.1雙方應按照本合同約定的條款和期限履行合同義務。5.2違約責任認定5.3違約賠償方式5.3.1違約方應按照守約方的實際損失進行賠償，賠償方式為現(xiàn)金賠償。第六條爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的附件8.1房屋所有權證8.1.1甲方應向乙方出示房屋所有權證，證號：【所有權證號】。8.2房屋土地使用權證8.2.1甲方應向乙方出示房屋土地使用權證，證號：【土地使用權證號】。8.3評估報告8.3.1甲方應向乙方提供由【評估機構名稱】出具的該房產(chǎn)市場價值評估報告。8.4房屋狀況說明書8.4.1甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的房屋狀況說明書。第九條合同的簽署和蓋章9.1簽署時間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點9.2.1本合同于【簽署地點】簽署。9.3蓋章方式9.3.1甲乙雙方應在本合同簽字后，加蓋公司或個人印章。第十條合同的副本10.1合同正本份數(shù)10.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)10.2.1本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同的補充條款11.1補充條款內容11.1.1如雙方在合同履行過程中有任何新的約定，可簽訂補充條款，作為本合同的組成部分。11.2補充條款的簽署和蓋章11.2.1補充條款應由甲乙雙方簽署并蓋章，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項12.1房屋交付前的物業(yè)管理費12.1.1房屋交付前，物業(yè)管理費由甲方承擔。12.2房屋交付后的物業(yè)管理費12.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。12.3合同的保管和復制12.3.1甲乙雙方應妥善保管本合同及其副本，并有權復制合同副本。第十三條合同的修改和解除13.1任何一方提出修改或解除本合同，應提前【提前通知時間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修改或解除本合同的條件和程序13.2.1雙方應簽訂書面協(xié)議，明確修改或解除的內容和條件。第十四條適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。雙方確認，本合同自簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件1.1.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、貸款機構、評估機構等，均需符合本合同約定的條件和范圍。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、貸款申請、房屋評估、物業(yè)交割等與本合同履行相關的服務。第二條第三方選擇的義務和責任2.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2甲乙雙方應審慎評估第三方的服務內容和收費標準，并有權要求第三方提供服務承諾和收費標準的明細。2.3第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔因服務不當造成的損失。第三條第三方服務的履行和監(jiān)督3.1第三方應按照本合同約定的服務內容和時間履行義務。3.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的服務過程，確保第三方按照約定履行義務。3.3甲乙雙方有權對第三方的服務進行評價，并提出改進意見和建議。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額為【限額金額】，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方對甲乙雙方的違約責任限額為【限額金額】，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。5.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用，并有權要求第三方提供費用發(fā)票。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前【提前通知時間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除第三方服務合同的條件和程序6.2.1甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內容和條件。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務和違約責任。7.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，不得影響甲方、乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的保密9.1第三方應保守甲乙雙方的交易信息和商業(yè)秘密。9.2第三方對甲乙雙方的個人信息和隱私負有保密義務。第十條第三方服務的評價和反饋10.1甲乙雙方應對第三方的服務進行評價和反饋。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件11.1.1第三方完成其服務內容，并得到甲乙雙方的一致認可。11.2第三方介入的終止程序11.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第十二條第三方介入的后續(xù)義務12.1第三方在介入終止后，應繼續(xù)履行必要的后續(xù)義務，包括但不限于提供服務記錄、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等。12.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方后續(xù)服務的費用。第十三條第三方介入的不可抗力13.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。第十四條第三方介入的適用法律14.1第三方介入的本合同條款適用中華人民共和國法律。甲乙雙方確認，本合同的修正部分取代所有之前的口頭或書面約定，并自簽字蓋章之日起生效。本合同的未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件1.1所有權證號：【所有權證號】附件1.2所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證附件2.1土地使用權證號：【土地使用權證號】附件2.2土地使用權證復印件附件3：評估報告附件3.1評估機構名稱：【評估機構名稱】附件3.2評估時間：【評估時間】附件3.3評估價值金額：【評估價值金額】附件3.4評估報告復印件附件4：房屋狀況說明書附件4.1房屋基本情況4.1.1房屋結構：【房屋結構】4.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米4.1.3房屋用途：【房屋用途】附件4.2房屋設施設備清單4.2.1家具：【家具名稱】4.2.2電器：【電器名稱】4.2.3其他：【其他設施設備】附件4.3房屋存在的問題4.3.1【問題一】4.3.2【問題二】4.3.3【問題三】附件4.4房屋維修保養(yǎng)情況4.4.1維修保養(yǎng)項目：【維修保養(yǎng)項目】4.4.2維修保養(yǎng)時間：【維修保養(yǎng)時間】說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供完整的房產(chǎn)資料。3.乙方未按照約定時間支付房價。4.乙方未按照約定支付第三方服務費用。5.第三方未按照約定提供服務或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方因此遭受了額外的租房費用。乙方可以要求甲方支付因延遲交付造成的租房費用作為違約賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)o