2024年房屋租賃協(xié)議（簡化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議（簡化版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2合同修正案第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條完整協(xié)議14.1合同附件14.2合同與附件構成完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前一個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：承租人可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除應收取的費用后，應在合同終止后的X個工作日內(nèi)將押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬方式進行。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保其正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：因房屋正常使用導致的損壞，維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人將房屋所有權轉移給第三方，須提前一個月通知承租人，本合同對新的房屋所有權繼續(xù)有效。6.2承租人變更：承租人不得擅自將租賃房屋轉租給他人，如確需轉租，應事先書面征求出租人同意，并按出租人的要求承擔轉租責任。第八條違約責任8.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為北京市朝陽區(qū)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同附件一《房屋附屬設施清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同修正案：本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本合同的組成部分。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。第十三條通知13.1通知方式：任何一方可以通過書面形式或電子郵件等方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。13.2通知期限：雙方收到通知后，應在X個工作日內(nèi)予以回復。第十四條完整協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括《房屋附屬設施清單》、《租賃房屋現(xiàn)狀照片》等。14.2合同與附件構成完整協(xié)議，一旦本合同及其附件得以執(zhí)行，雙方均應嚴格遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于租賃房屋的介紹、維修保養(yǎng)、保險購買等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。2.2第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務或產(chǎn)品導致的損失，承擔的責任限額應根據(jù)第三方的承諾或甲乙雙方的約定確定。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權：甲乙雙方有權選擇第三方向提供服務或產(chǎn)品，并應事先征得對方的同意。3.2第三方推薦：甲乙雙方應積極向?qū)Ψ酵扑]信譽良好、資質(zhì)齊全的第三方。第四條第三方服務內(nèi)容4.1服務內(nèi)容明細：第三方提供的服務或產(chǎn)品內(nèi)容應詳細列明，包括服務項目、服務標準、服務期限等。4.2服務費用：第三方提供的服務或產(chǎn)品費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在合同中明示。第五條第三方介入的程序5.1通知義務：甲乙雙方在引入第三方時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。5.2協(xié)商一致：甲乙雙方應在引入第三方前，就第三方的選擇、服務內(nèi)容、費用等事項達成一致意見。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應視為甲方的委托人，按照甲方的指示行事。6.2第三方與乙方關系：第三方應視為乙方的服務提供者，按照乙方的要求提供服務。第七條第三方責任劃分7.1第三方責任：第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，并承擔相應的法律責任。7.2甲乙方責任：甲乙雙方應對其引入的第三方行為負責，并承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件：當?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定提供服務或產(chǎn)品，或其行為導致甲乙雙方損失時，甲乙雙方均有權要求第三方立即終止介入。8.2第三方終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。第九條第三方介入的變更9.1變更條件：當甲乙雙方同意變更第三方的服務內(nèi)容、服務期限等事項時，應書面通知第三方。9.2變更程序：第三方應在收到變更通知后X個工作日內(nèi)同意或提出異議。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，或其行為導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。10.2違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第十一條第三方介入的保險11.1保險必要性：甲乙雙方應根據(jù)實際情況，決定是否為第三方提供的服務或產(chǎn)品購買保險。11.2保險購買：甲乙雙方應共同協(xié)商確定保險種類、保險金額等事項。第十二條第三方介入的告知義務12.1告知內(nèi)容：第三方應將其服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、可能存在的風險等重要信息告知甲乙雙方。12.2告知義務：第三方未能履行告知義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入的保密義務13.1保密內(nèi)容：第三方應對其在提供服務或產(chǎn)品過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密義務：第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十四條第三方介入的合同解除14.1解除條件：當甲乙雙方協(xié)議解除本合同時，第三方介入的合同隨之解除。14.2解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。第十五條第三方介入的爭議解決15.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為北京市朝陽區(qū)。第十六條第三方介入的其他事項16.1附加條款：本合同附件二《第三方服務內(nèi)容明細》為本合同的組成部分，與本合同具有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設施清單》詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、設施設備等。附件二：《第三方服務內(nèi)容明細》詳細列出第三方提供的服務或產(chǎn)品內(nèi)容，包括服務項目、服務標準、服務期限等信息。附件三：《租賃房屋現(xiàn)狀照片》提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在租賃前的狀態(tài)。附件四：《維修保養(yǎng)服務協(xié)議》詳細列出維修保養(yǎng)服務的范圍、標準、周期、費用等信息。附件五：《保險購買協(xié)議》詳細列出保險的種類、保險金額、保險期限等信息。附件六：《轉租協(xié)議》如有轉租情況，需提供轉租協(xié)議，詳細列出轉租的條件、期限、費用等信息。附件七：《提前終止租賃協(xié)議》詳細列出提前終止租賃的條件、通知期限、違約金等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務。3.第三方未能按照約定提供服務或產(chǎn)品或未能履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為一個月租金的200%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃房屋，則構成違約。出租人應支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋