2024年攜手共進(jìn)：房地產(chǎn)掛靠合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攜手共進(jìn)：房地產(chǎn)掛靠合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條：合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：房地產(chǎn)掛靠業(yè)務(wù)4.1掛靠項(xiàng)目4.2掛靠方式4.3掛靠費(fèi)用及支付方式第五條：責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條：合作成果分配6.1成果分配原則6.2成果分配比例第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的生效、無效與終止12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂權(quán)14.3合同的附件列表第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方代表人：1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)咨詢有限公司1.2.1乙方代表人：第二條：合作目的與范圍2.1合作目的雙方通過房地產(chǎn)掛靠合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，共同獲取經(jīng)濟(jì)利益。2.2合作范圍雙方合作范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條：合作期限3.1合作開始日期：2024年1月1日3.2合作結(jié)束日期：2029年12月31日第四條：房地產(chǎn)掛靠業(yè)務(wù)4.1掛靠項(xiàng)目雙方確定掛靠項(xiàng)目為：×××花園小區(qū)，位于×××市區(qū)，占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米。4.2掛靠方式甲方將×××花園小區(qū)的項(xiàng)目資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)等資源提供給乙方使用，乙方在掛靠項(xiàng)目中使用甲方品牌、標(biāo)識(shí)等，并按照約定向甲方支付掛靠費(fèi)用。4.3掛靠費(fèi)用及支付方式4.3.1掛靠費(fèi)用為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），支付方式為：（1）合作開始之日起×個(gè)月內(nèi)，乙方支付掛靠費(fèi)用的50%；（2）掛靠項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起×個(gè)月內(nèi)，乙方支付掛靠費(fèi)用的剩余50%。第五條：責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等；（3）為乙方提供技術(shù)支持、培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中的相關(guān)問題。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定支付掛靠費(fèi)用；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理及咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣；（4）遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條：合作成果分配6.1成果分配原則雙方按照實(shí)際貢獻(xiàn)程度，協(xié)商確定合作成果的分配比例。6.2成果分配比例甲方：乙方＝6：4。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向×××房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整，法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理辦法；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的生效、無效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效條件（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.3合同終止條件（1）合作期限屆滿，雙方同意終止合同；（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)，每年提供至少×份市場(chǎng)分析報(bào)告，每月提供銷售報(bào)表等。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期內(nèi)，提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)不少于×次，協(xié)助乙方提升業(yè)務(wù)水平。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂權(quán)雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修訂。14.3合同的附件列表附件一：掛靠項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：技術(shù)支持與培訓(xùn)安排附件三：市場(chǎng)分析報(bào)告模板附件四：銷售報(bào)表模板第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）項(xiàng)目審批、監(jiān)管的政府部門；（3）合同履行的相關(guān)評(píng)估、審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）其他與合同履行相關(guān)的個(gè)體或組織。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入條件（1）第三方介入是基于甲乙方的共同意愿；（2）第三方介入不影響甲乙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不違背本合同的約定。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)按照約定獲取相關(guān)費(fèi)用，以及提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，遵守甲乙方的保密協(xié)議，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用，具體支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的×倍；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為合同履行金額的×%；（3）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其自身的財(cái)產(chǎn)總額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方的合作關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出的原因、時(shí)間等。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不影響甲乙雙方的合同履行。第八條：第三方介入的合同修訂8.1第三方介入導(dǎo)致合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同需要修訂，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行修訂。8.2修訂后的合同效力修訂后的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附則11.1本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修訂權(quán)歸甲乙方共同所有。11.3本合同的附件列表附件一：第三方介入費(fèi)用支付明細(xì)附件二：第三方工作報(bào)告模板第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：掛靠項(xiàng)目詳細(xì)資料本附件詳細(xì)列舉了掛靠項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地理位置、規(guī)劃面積、預(yù)計(jì)銷售價(jià)格等。附件二：技術(shù)支持與培訓(xùn)安排本附件詳細(xì)說明了甲方應(yīng)提供的技術(shù)支持與培訓(xùn)內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、銷售策略、物業(yè)管理等。附件三：市場(chǎng)分析報(bào)告模板本附件為市場(chǎng)分析報(bào)告的模板，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括但不限于市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)等。附件四：銷售報(bào)表模板本附件為銷售報(bào)表的模板，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括但不限于銷售額、銷售面積、銷售速度等。附件五：第三方介入費(fèi)用支付明細(xì)本附件詳細(xì)列舉了第三方介入的費(fèi)用支付明細(xì)，包括但不限于費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件六：第三方工作報(bào)告模板本附件為第三方的工作報(bào)告模板，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括但不限于工作內(nèi)容、工作進(jìn)展、問題與建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)；2.乙方未按照合同約定支付掛靠費(fèi)用；3.第三方未按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；4.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的損失；3.違約方的違約行為不影響本合同的繼續(xù)履行。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因技術(shù)支持或培訓(xùn)不足導(dǎo)致的銷售損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然