2024年房產(chǎn)過(guò)戶雙方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過(guò)戶雙方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條：過(guò)戶雙方的基本信息2.1過(guò)戶方信息2.2接收方信息第三條：過(guò)戶條件3.1過(guò)戶方須具備的條件3.2接收方須具備的條件第四條：過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.1雙方協(xié)商一致后，向房產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)4.2房產(chǎn)管理部門對(duì)過(guò)戶申請(qǐng)進(jìn)行審核4.3審核通過(guò)后，雙方按照規(guī)定的流程完成過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸接收方所有第五條：過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用第六條：房產(chǎn)過(guò)戶前的維護(hù)責(zé)任6.1過(guò)戶前，過(guò)戶方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛6.2過(guò)戶前，過(guò)戶方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用第七條：房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)益保障7.1接收方自過(guò)戶手續(xù)完成后，享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)7.2過(guò)戶方應(yīng)在過(guò)戶后的一定期限內(nèi)，協(xié)助接收方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜第八條：違約責(zé)任8.1若任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的理解和執(zhí)行，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：，該證號(hào)以房產(chǎn)證上的編號(hào)為準(zhǔn)。第二條：過(guò)戶雙方的基本信息2.1過(guò)戶方信息2.1.1過(guò)戶方姓名：X2.1.2過(guò)戶方身份證號(hào)：2.1.3過(guò)戶方聯(lián)系方式：X2.2接收方信息2.2.1接收方姓名：X2.2.2接收方身份證號(hào)：2.2.3接收方聯(lián)系方式：X第三條：過(guò)戶條件3.1過(guò)戶方須具備的條件3.1.1過(guò)戶方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)具有完全的處置權(quán)。3.1.2過(guò)戶方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2接收方須具備的條件3.2.1接收方應(yīng)具備購(gòu)房的合法資格，符合購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定。3.2.2接收方應(yīng)有能力承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。第四條：過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.1雙方協(xié)商一致后，向房產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.2房產(chǎn)管理部門對(duì)過(guò)戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核時(shí)間以房產(chǎn)管理部門公示的時(shí)間為準(zhǔn)。4.3審核通過(guò)后，雙方按照規(guī)定的流程完成過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間以房產(chǎn)管理部門出具的過(guò)戶證明為準(zhǔn)。4.4過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸接收方所有，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為接收方。第五條：過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由接收方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)過(guò)戶前的維護(hù)責(zé)任6.1過(guò)戶前，過(guò)戶方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。第七條：房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)益保障7.1接收方自過(guò)戶手續(xù)完成后，享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2過(guò)戶方應(yīng)在過(guò)戶后的一定期限內(nèi)，協(xié)助接收方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于戶口遷移、產(chǎn)權(quán)證更換等。第八條：違約責(zé)任8.1若任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)按照合同金額的1%向守約方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的理解和執(zhí)行，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期2024年月日第十三條：合同簽訂地點(diǎn)中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)第十四條：雙方簽字蓋章甲方（過(guò)戶方）：________________________乙方（接收方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、房產(chǎn)管理部門等。15.2第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙方完成過(guò)戶手續(xù)、提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)解決問題等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)于不可抗力或法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十八條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。18.2乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。第十九條：第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十條：第三方退出機(jī)制20.1如第三方未能按照約定完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。20.2第三方退出時(shí)，應(yīng)退還已收取但未提供服務(wù)的費(fèi)用。20.3第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十一條：爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、變更和終止22.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三條：其他約定23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：律師見證意見書附件七：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表附件八：支付憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件二：甲乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方填寫完整，并簽字確認(rèn)。附件四：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。附件五：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件六：律師見證意見書應(yīng)由雙方聘請(qǐng)的律師出具，意見書應(yīng)明確、公正。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件八：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.甲乙雙方提供虛假、不完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.任何一方泄露對(duì)方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式：按照合同金額的1%向守約方支付違約金。3.賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。4.若一方泄露對(duì)方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。如甲乙雙方提供虛假、不完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：