2024年房屋交易合同（個(gè)人）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同（個(gè)人）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵處理方式第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附加條款12.1雙方特殊約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)13.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)13.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用承擔(dān)方式第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第X號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）3.2定金金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）3.3首付款金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整）3.4貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整）3.5付款方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣X萬(wàn)元整；買(mǎi)方應(yīng)于X年X月X日前，向賣(mài)方支付首付款人民幣X萬(wàn)元整；買(mǎi)方應(yīng)于X年X月X日前，向銀行申請(qǐng)貸款人民幣X萬(wàn)元整，并將貸款金額支付給賣(mài)方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于X年X月X日前，將房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用按法律規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.2房屋瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌萬(wàn)元整）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按法律規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如果一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)。11.3合同續(xù)約條件：合同到期前，如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十二條附加條款12.1雙方特殊約定：本合同另有約定的，按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由賣(mài)方承擔(dān)。13.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)。13.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用承擔(dān)方式：買(mǎi)方自房屋交付之日起承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：14.2買(mǎi)方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件及方式15.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入以完成某些特定事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。15.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并按照雙方的要求提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第十七條第三方費(fèi)用及支付方式17.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用按照雙方的約定和第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的指示和合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2責(zé)任限額的確定：如果第三方服務(wù)合同沒(méi)有約定責(zé)任限額，甲乙雙方可以協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。19.2第三方與中介方等的關(guān)系：如果中介方等其他方介入本合同，第三方應(yīng)與中介方等其他方明確分工，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議：如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以按照本合同第八條的約定，選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成后，或甲乙雙方另有約定時(shí)，第三方介入終止。21.2終止后的責(zé)任：第三方在終止后，對(duì)終止前的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二十二條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)22.1書(shū)面確認(rèn)：第三方介入的所有重要事項(xiàng)和雙方的約定，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署書(shū)面確認(rèn)文件。22.2保存確認(rèn)文件：甲乙雙方應(yīng)妥善保存書(shū)面確認(rèn)文件，作為履行合同的依據(jù)。第二十三條第三方信息的保密23.1保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的所有信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。23.2保密期限：保密義務(wù)的期限自甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同開(kāi)始之日起，至合同終止之日止。第二十四條第三方介入的例外24.1例外情況：如法律法規(guī)或政府規(guī)定要求第三方介入，但未在本合同中約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商結(jié)果：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或政府規(guī)定的要求，確定第三方的介入條件和方式。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)附件5：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件8：水、電、煤氣等公共費(fèi)用繳納證明附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件11：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)及受理通知書(shū)附件12：付款憑證復(fù)印件附件13：收款憑證復(fù)印件附件14：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件3：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片。附件4：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等。附件5：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件6：貸款合同復(fù)印件，如買(mǎi)方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。附件7：物業(yè)管理制度復(fù)印件，包括物業(yè)公司的管理規(guī)章制度及服務(wù)內(nèi)容。附件8：水、電、煤氣等公共費(fèi)用繳納證明，證明買(mǎi)方已妥善處理相關(guān)公共費(fèi)用。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件，如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同復(fù)印件。附件10：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。附件11：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)及受理通知書(shū)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的申請(qǐng)書(shū)和受理通知書(shū)。附件12：付款憑證復(fù)印件，買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件13：收款憑證復(fù)印件，賣(mài)方收取購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件14：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋鑰匙已由賣(mài)方交付給買(mǎi)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的金額不足。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。4.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不當(dāng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。如果賣(mài)方延遲交付房屋導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024