2024年房屋買賣法律模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣法律模板本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條：房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款金額3.2付款方式及時(shí)間3.3房?jī)r(jià)款支付憑證第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第五條：房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間及費(fèi)用5.2過戶所需材料5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)第六條：房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條：房屋維修責(zé)任7.1保修范圍及期限7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電等物品歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑面積：2.3.3套內(nèi)面積：2.4房屋使用性質(zhì)：2.4.1住宅用途：2.4.2商業(yè)用途：2.4.3其他用途：第三條：房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款金額：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款金額：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3貸款金額：3.2.4貸款支付時(shí)間：3.2.5尾款金額：3.2.6尾款支付時(shí)間：3.3房?jī)r(jià)款支付憑證：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證：3.3.2現(xiàn)金支付憑證：3.3.3貸款支付憑證：第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：4.2.2房屋貸款抵押登記完成：4.2.3出賣人結(jié)清水電煤等公共費(fèi)用：4.2.4出賣人遷出戶口：4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：4.3.3爭(zhēng)議解決方式：第五條：房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間及費(fèi)用5.1.1過戶時(shí)間：5.1.2過戶費(fèi)用：5.2過戶所需材料：5.2.1買受人材料：5.2.2出賣人材料：5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：5.3.1登記機(jī)構(gòu)名稱：5.3.2登記機(jī)構(gòu)地址：5.3.3登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第六條：房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1契稅：6.1.2個(gè)人所得稅：6.1.3土地增值稅：6.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1買受人承擔(dān)：6.2.2出賣人承擔(dān)：6.2.3雙方共同承擔(dān)：第七條：房屋維修責(zé)任7.1保修范圍及期限：7.1.1保修范圍：7.1.2保修期限：7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：7.2.2維修費(fèi)用支付時(shí)間：7.2.3維修費(fèi)用支付方式：第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的情形：8.1.2合同變更的程序：8.2合同解除條件8.2.1合同解除的情形：8.2.2合同解除的程序：第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人違約情形：9.1.2出賣人違約責(zé)任承擔(dān)：9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人違約情形：9.2.2買受人違約責(zé)任承擔(dān)：第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：10.2調(diào)解解決：10.3仲裁解決：10.4訴訟解決：第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：11.2合同終止條件：11.3合同解除條件：第十二條：其他約定12.1戶口遷移：12.1.1出賣人遷出戶口時(shí)間：12.1.2買受人遷入戶口時(shí)間：12.2家具家電等物品歸屬：12.2.1歸屬物品清單：12.2.2物品歸屬確認(rèn)方式：12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算：12.3.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：12.3.2其他費(fèi)用結(jié)算：第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：13.3房屋現(xiàn)狀照片：13.4其他相關(guān)文件：第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：14.2出賣人簽字（蓋章）：14.3買受人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，即非合同甲方和乙方之外的參與本房屋交易過程的各方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方同意，在房屋交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件2.2.1房屋交易涉及的評(píng)估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)。2.2.2甲方和乙方在合同履行過程中，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商一致選擇第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不足以保障其權(quán)益，可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。3.2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不對(duì)甲方和乙方之間的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，除非存在違法行為。4.1.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系4.2.1如交易過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易順利進(jìn)行。4.2.2各第三方之間如有糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲方和乙方的交易進(jìn)程。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損。5.1.2第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方和乙方，導(dǎo)致合同履行困難或權(quán)益受損。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任，具體金額和方式由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)情形6.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，涉嫌違法行為，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其侵權(quán)給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任，具體金額和方式由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第七條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方和乙方的權(quán)利7.1.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量和效率。7.1.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息和資料。7.2甲方和乙方的義務(wù)7.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，提供必要的支持和配合。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.1.1甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1如第三方嚴(yán)重違約或侵權(quán)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。8.3合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件5：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件6：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件7：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件8：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算清單附件9：家具家電等物品歸屬確認(rèn)清單附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議附件1至附件9為合同的直接相關(guān)附件，附件10為可能發(fā)生的合同變更、解除和終止等情形下的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未能完成服務(wù)。2.第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方和乙方。3.第三方未保障甲方和乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致權(quán)益受損。4.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)第三方服務(wù)合同中的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。2.如合同中未明確違約責(zé)任，根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方無法按時(shí)完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證明。2.買受人：指購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款的自然人或者法人。3.出賣