2024年房屋買賣雙方委托代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣雙方委托代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理范圍3.2丙方代理期限3.3丙方代理費(fèi)用第四條：房屋查驗(yàn)與評(píng)估4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)4.2甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)資料4.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估第五條：房屋交易流程5.1丙方協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談5.2丙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3丙方協(xié)助雙方完成房屋交付第六條：丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正行事6.2丙方應(yīng)妥善保管雙方提供的資料6.3丙方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的問(wèn)題提供專業(yè)建議第七條：甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議7.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)和評(píng)估7.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付第八條：乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)8.2乙方應(yīng)配合丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)8.3乙方應(yīng)對(duì)房屋使用和維護(hù)負(fù)責(zé)第九條：違約責(zé)任9.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，具體金額雙方約定9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.3合同終止后，丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易順利完成第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條：法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地第十四條：其他條款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的談判和書面協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋完全所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（代理方）：指被甲方和乙方委托，協(xié)助辦理房屋買賣事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋交易價(jià)格：2.2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3付款方式及時(shí)間：2.3.1.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.3.1.2按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。2.3.1.3分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收付款，并出具相應(yīng)的收款憑證。第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理范圍：3.1.1丙方作為甲方和乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶手續(xù)以及房屋交付等事宜。3.1.2丙方應(yīng)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。3.2丙方代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3丙方代理費(fèi)用：雙方約定，丙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由甲方支付。第四條：房屋查驗(yàn)與評(píng)估4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)：4.1.1甲方應(yīng)在房屋交易前，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面查驗(yàn)。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際狀況做出真實(shí)、全面的說(shuō)明，不得故意隱瞞或虛報(bào)。4.2甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)資料：4.2.1甲方應(yīng)向丙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方了解房屋的歷史交易、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。4.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估：4.3.1丙方應(yīng)對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。4.3.2丙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)助雙方確定合理的交易價(jià)格。第五條：房屋交易流程5.1丙方協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談：5.1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的意愿，協(xié)助擬定房屋買賣合同。5.1.2丙方應(yīng)協(xié)助雙方明確合同條款，確保合同的合法性、有效性。5.2丙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：5.2.1丙方應(yīng)熟悉房屋過(guò)戶的相關(guān)法律法規(guī)和流程。5.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。5.3丙方協(xié)助雙方完成房屋交付：5.3.1丙方應(yīng)確保房屋交付過(guò)程的順利進(jìn)行。5.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋鑰匙的交接。第六條：丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正行事：6.1.1丙方在辦理房屋買賣事宜過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正地對(duì)待甲方和乙方。6.1.2丙方不得利用代理地位，損害甲方和乙方的利益。6.2丙方應(yīng)妥善保管雙方提供的資料：第八條：乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.1.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的責(zé)任，向甲方支付遲延付款的違約金。8.2乙方應(yīng)配合丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：8.2.1乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供辦理房屋過(guò)戶所需的相關(guān)資料和文件。8.2.2乙方未配合丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3乙方應(yīng)對(duì)房屋使用和維護(hù)負(fù)責(zé)：8.3.1乙方自房屋交付之日起，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。8.3.2乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，具體金額雙方約定。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止后，丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易順利完成。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地。第十四條：其他條款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的談判和書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行各自職責(zé)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲方、乙方同意，當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并征得對(duì)方同意。3.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定介入事項(xiàng)、職責(zé)、期限等相關(guān)條款，并以書面形式確認(rèn)。3.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方及丙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以保障甲方、乙方的利益。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、第三方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等。4.3甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額的具體金額或比例，并在合同中予以明確。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條：第三方違約處理6.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條：第三方介入的變更和終止7.1甲方、乙方如需變更第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)、期限等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2甲方、乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方信息的披露和保密8.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供與房屋買賣相關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息予以保密，不得向第三方披露。8.3第三方未按照甲方、乙方要求提供信息或泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：甲方、乙方與第三方的權(quán)利救濟(jì)9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等效力。10.2本修正條款未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商確定。10.3本修正條款自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用以展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)等信息。附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)的查驗(yàn)報(bào)告，用以證明房屋的實(shí)際狀況。附件六：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件八：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用以申請(qǐng)銀行貸款。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明甲方與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系。附件十：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料說(shuō)明：本附件為其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同草稿、談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按照約定履行代理職責(zé)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付遲延付款的違約金。3.丙方未按照約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方要求甲方支付遲延付款的違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方要求乙方支付遲延付款的違約金。3.丙方未按照約定履行代理職責(zé)，甲方和乙方要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方、乙方或丙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地使用的權(quán)利，包括建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和使用的權(quán)利。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指專門從