2024年房產(chǎn)交易合同樣本：購(gòu)置新房條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同樣本：購(gòu)置新房條款本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用1.3合同成立的確認(rèn)2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限3.交易雙方3.1購(gòu)房者信息3.2出賣人信息4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2購(gòu)房者違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1生效條件12.2修改條件12.3補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1房屋裝修13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)費(fèi)用14.附則14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（出賣人）將其名下的房屋出賣給乙方（購(gòu)房者），乙方同意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款的合同。1.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的確認(rèn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自房產(chǎn)證過戶至乙方名下之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋證號(hào)：_______，房屋總面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制，該房屋的現(xiàn)狀符合乙方購(gòu)房的目的。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條交易雙方3.1購(gòu)房者信息乙方全稱為_______，注冊(cè)地址為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。3.2出賣人信息甲方全稱為_______，注冊(cè)地址為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2付款方式1）一次性付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的還款方式和期限支付。4.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，在上述約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。2）水、電、煤氣、供暖等戶頭證明材料。3）物業(yè)公司提供的入住通知書及相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.3過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在過戶過程中，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款，并支付給乙方相應(yīng)的賠償。如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。8.2購(gòu)房者違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。8.3違約賠償方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金作為賠償金支付給守約方，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)的條款即行失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所涉及金額的_______%。第十二條合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件本合同履行過程中，如雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同履行過程中，如雙方同意補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條其他約定13.1房屋裝修甲方同意在過戶后_______日內(nèi)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修，并將裝修費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)。13.2家具家電歸屬甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電隨房一同轉(zhuǎn)讓給乙方。13.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用自乙方入住之日起，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。14.2合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同正本與副本本合同正本一份，副本_______份，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）房屋過戶需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成。2）房屋裝修需要第三方設(shè)計(jì)或施工。3）物業(yè)服務(wù)需要第三方提供。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任劃分如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方按照簽訂的服務(wù)協(xié)議約定劃分責(zé)任。第四條第三方服務(wù)的變更與解除4.1變更條件甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1支付方式甲乙雙方同意按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2支付時(shí)間甲乙雙方同意按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2質(zhì)量保障措施第三方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量保障措施，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中所獲悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方提供服務(wù)之日起算，至服務(wù)結(jié)束之日止。7.3違約保密條款如第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的_______%。第八條第三方介入合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。8.2修改條件甲乙雙方與第三方同意修改第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。8.3補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方同意補(bǔ)充第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第九條第三方介入合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。9.2履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入合同的履行情況。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任第三方如違反第三方介入的合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1合同附件第三方介入的合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、質(zhì)量保證書等。11.2合同簽署日期第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同正本與副本第三方介入的合同正本一份，副本_______份，副本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：這是甲方名下房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明了甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證說明：這是甲方名下房屋的土地使用權(quán)證明，證明了甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.附件三：規(guī)劃許可證說明：這是房屋建設(shè)過程中的規(guī)劃許可證明，證明了房屋的建設(shè)符合城市規(guī)劃。4.附件四：施工許可證說明：這是房屋建設(shè)過程中的施工許可證明，證明了房屋的建設(shè)合法。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片說明：這是房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議說明：這是甲方和中介之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定了中介的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：評(píng)估報(bào)告說明：這是對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，報(bào)告中包含了房屋的價(jià)值評(píng)估。8.附件八：裝修設(shè)計(jì)方案說明：這是房屋裝修的設(shè)計(jì)方案，方案中包含了裝修的風(fēng)格和預(yù)算。9.附件九：過戶服務(wù)協(xié)議說明：這是甲方和過戶機(jī)構(gòu)之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定了過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。10.附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議說明：這是甲方和物業(yè)管理公司之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定了物業(yè)公司的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約示例：中介未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：中介應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未提供，應(yīng)支付違約金