2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同（個(gè)人適用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同（個(gè)人適用）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方權(quán)利和義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.房屋維修與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任6.2受讓方的維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3簽字蓋章11.其他約定11.1房屋戶口遷出11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算11.3水電氣等費(fèi)用結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3相關(guān)費(fèi)用憑證13.補(bǔ)充條款14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室2.2受讓方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.2履行房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的法律義務(wù)；3.1.3配合受讓方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4交付房屋時(shí)，確保房屋符合約定的交付條件。3.2受讓方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1按照約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款；3.2.2履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任；3.2.3配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.4接收并妥善使用房屋。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付4.3支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶時(shí)間：雙方簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)5.3過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任：自合同簽訂之日起至房屋過戶之前，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.2受讓方的維修責(zé)任：自房屋過戶之日起，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任：受讓方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求進(jìn)行房屋保養(yǎng)，并支付相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。7.合同的變更和終止7.1合同變更條件：7.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3法律規(guī)定的其他終止條件。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%；8.1.2轉(zhuǎn)讓方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，造成受讓方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%；8.2.2受讓方未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；8.2.3受讓方違反合同約定，使用房屋從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解；9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止日期：如合同終止條件成就，本合同即行終止；10.3簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。11.其他約定11.1房屋戶口遷出：受讓方應(yīng)在過戶后一個(gè)月內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出；11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：過戶時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；11.3水電氣等費(fèi)用結(jié)算：過戶時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清水電氣等費(fèi)用。12.附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一；12.2土地使用權(quán)證：附件二；12.3相關(guān)費(fèi)用憑證：附件三。13.補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同的修訂歷史記錄14.1本合同自2024年1月1日起草；14.2本合同于2024年1月15日經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改；14.3本合同于2024年1月20日再次修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓交易。若中介方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。若評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。若過戶機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供金融服務(wù)。若金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定、第三方服務(wù)質(zhì)量及市場行情等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付：當(dāng)?shù)谌轿绰男辛x務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但總額不得超過事先約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與中介方：若第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等相互獨(dú)立，各自按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成時(shí)，可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解；19.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他約定20.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；20.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，可根據(jù)合同約定或與第三方協(xié)商確定；20.3甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：相關(guān)費(fèi)用憑證附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過戶申請(qǐng)表附件六：付款憑證附件七：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件八：水電氣等費(fèi)用結(jié)算單附件九：戶口遷出證明附件十：中介服務(wù)合同附件十一：金融服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：合法有效，無抵押、查封等權(quán)利限制。說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的法定憑證，所有權(quán)證證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證要求：合法有效，土地用途與房屋用途相符。說明：證明房屋所占土地的使用權(quán)，確保房屋建設(shè)的合法性。附件三：相關(guān)費(fèi)用憑證要求：清晰明確，記錄完整。說明：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算憑證，用于證明費(fèi)用支付情況。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期接近合同簽訂日期。附件五：房屋過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)，包含雙方及第三方必要信息。附件六：付款憑證要求：記錄轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說明：證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況，確保資金安全。附件七：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：清晰記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況。說明：用于證明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清情況。附件八：水電氣等費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄水電氣等費(fèi)用的結(jié)算情況。說明：用于證明水電氣等費(fèi)用的結(jié)清情況。附件九：戶口遷出證明要求：由公安機(jī)關(guān)出具，證明受讓方已將戶口遷出。說明：確保房屋內(nèi)戶口問題得到妥善解決。附件十：中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)合同規(guī)定中介方的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。附件十一：金融服務(wù)協(xié)議要求：明確金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：金融服務(wù)協(xié)議規(guī)定金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋；2.轉(zhuǎn)讓方未履行維修責(zé)任；3.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息；4.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；5.受讓方未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；6.受讓方違反合同約定，使用房屋從事違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可要求解除合同。示例說明：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)入住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.合同解除