2024年房產(chǎn)共有解除協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有解除協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2共有權(quán)1.3解除協(xié)議2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.共有房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3共有權(quán)比例4.解除共有協(xié)議的依據(jù)和原因4.1法律規(guī)定4.2甲方和乙方達(dá)成一致5.解除共有協(xié)議的效力5.1解除時(shí)間5.2解除后的權(quán)益分配6.解除協(xié)議后的房產(chǎn)處理6.1房產(chǎn)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.解除協(xié)議的賠償條款7.1賠償責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件11.合同的履行期限11.1履行起始時(shí)間11.2履行終止時(shí)間12.其他約定12.1甲方和乙方其他約定13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)證明復(fù)印件14.合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)。1.2共有權(quán)：指甲乙雙方對(duì)上述房產(chǎn)共同擁有的所有權(quán)。1.3解除協(xié)議：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，終止對(duì)上述房產(chǎn)的共有權(quán)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱（姓名）：____甲方地址：____甲方聯(lián)系方式：____2.2乙方信息乙方名稱（姓名）：____乙方地址：____乙方聯(lián)系方式：____3.共有房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：同1.1條所述地址。3.2房產(chǎn)證號(hào)：同1.1條所述證號(hào)。3.3共有權(quán)比例：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)。4.解除共有協(xié)議的依據(jù)和原因4.1法律規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除對(duì)上述房產(chǎn)的共有權(quán)。4.2甲方和乙方達(dá)成一致：甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，一致同意解除對(duì)上述房產(chǎn)的共有權(quán)。5.解除共有協(xié)議的效力5.1解除時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除共有權(quán)的具體時(shí)間按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。5.2解除后的權(quán)益分配：解除共有權(quán)后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分配房產(chǎn)的權(quán)益。6.解除協(xié)議后的房產(chǎn)處理6.1房產(chǎn)過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將共有房產(chǎn)過(guò)戶至甲方或乙方名下。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照甲乙雙方約定的比例承擔(dān)。7.解除協(xié)議的賠償條款7.1賠償責(zé)任：解除協(xié)議后，如因一方的原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償金額計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額和違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任比例計(jì)算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的內(nèi)容以及解除共有權(quán)的事宜，在未經(jīng)雙方書(shū)面同意的情況下，不得向任何第三方披露。8.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，保密期限為_(kāi)___年。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更程序：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3終止條件：本協(xié)議在履行完畢或者解除條件成就時(shí)終止。11.合同的履行期限11.1履行起始時(shí)間：本協(xié)議簽訂后。11.2履行終止時(shí)間：本協(xié)議約定的解除共有權(quán)條件成就時(shí)。12.其他約定12.1甲方和乙方其他約定：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附具房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2共有權(quán)證明復(fù)印件：本協(xié)議附具共有權(quán)證明的復(fù)印件，作為合同附件。14.合同簽署信息14.1簽署日期：本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。14.3甲方簽字：甲方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____14.4乙方簽字：乙方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。17.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3第三方違約與甲方乙方的關(guān)系：第三方違約不影響甲乙雙方之間合同的履行。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.第三方介入的保密條款22.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)本合同以及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。22.2第三方保密期限：第三方的保密期限與本合同的保密期限相同。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。24.第三方介入的其他約定24.1甲乙雙方與第三方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。25.附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。26.第三方簽署信息26.1簽署日期：第三方服務(wù)協(xié)議于____年____月____日簽署。26.2簽署地點(diǎn)：第三方服務(wù)協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。26.3第三方簽字：第三方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方和乙方印章，以證明其真實(shí)性。附件2的要求：共有權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。共有權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方和乙方印章，以證明其真實(shí)性。附件3的要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋第三方印章，以證明其有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。甲方、乙方、第三方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)違約情況，承擔(dān)賠償損失、支付違約金等責(zé)任。違約方的違約行為不影響其他條款的履行，除非合同另有約定。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)。共有權(quán)：指甲乙雙方對(duì)上述房產(chǎn)共同擁有的所有權(quán)。解除協(xié)議：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，終止對(duì)上述房產(chǎn)的共有權(quán)。第三方：指除甲乙雙方外