2024年房產(chǎn)購買協(xié)助協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買協(xié)助協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼第三條協(xié)助內(nèi)容3.1購房政策咨詢3.2房屋查看陪同3.3交易流程指導3.4貸款申請協(xié)助3.5談判及簽約支持第四條協(xié)助方式4.1線上溝通4.2電話咨詢4.3實地陪同4.4郵件回復第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條費用承擔6.1購買方承擔費用6.2協(xié)助方承擔費用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利第十三條強制性規(guī)定13.1適用法律強制性規(guī)定13.2行業(yè)強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號以實際為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具體類型以房產(chǎn)證登記為準。第二條購買方信息2.1購買方姓名：（購買方姓名）2.3購買方身份證號碼：。第三條協(xié)助內(nèi)容3.1購房政策咨詢：協(xié)助方將為購買方提供最新的購房政策信息，包括但不限于稅收政策、房貸政策等。3.2房屋查看陪同：協(xié)助方將陪同購買方實地查看房屋，提供專業(yè)的意見和建議。3.3交易流程指導：協(xié)助方將全程指導購買方完成購房交易流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。3.4貸款申請協(xié)助：協(xié)助方將協(xié)助購買方辦理房貸申請，提供必要的文件準備和提交。3.5談判及簽約支持：協(xié)助方將提供專業(yè)的談判和簽約支持，以確保購買方的權(quán)益得到最大程度的保障。第四條協(xié)助方式4.1線上溝通：購買方和協(xié)助方將通過電子郵件、即時通訊工具等線上方式進行溝通。4.2電話咨詢：購買方和協(xié)助方將通過電話進行溝通，包括但不限于購房政策咨詢和交易流程指導。4.3實地陪同：協(xié)助方將根據(jù)購買方的需求，陪同購買方實地查看房屋。4.4郵件回復：購買方可以通過電子郵件向協(xié)助方提出問題，協(xié)助方將在兩個工作日內(nèi)回復。第五條合同期限5.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。5.2終止日期：本合同在購買方完成購房交易并取得房產(chǎn)證之后自動終止。第六條費用承擔6.1購買方承擔費用：購買方需承擔房屋查看陪同、貸款申請協(xié)助等相關(guān)費用。6.2協(xié)助方承擔費用：協(xié)助方將承擔與購房交易相關(guān)的官方手續(xù)費、稅費等費用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，不得向第三方披露。7.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起計算，為期兩年。第八條違約責任8.1違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。具體違約責任按照本合同相關(guān)條款和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件：雙方同意，在購買方完成購房交易并取得房產(chǎn)證之后，本合同自動解除。第十一條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓：雙方同意，本合同項下的義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知對方，并確保第三方履行相同義務(wù)。第十二條第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方受益，包括但不限于金融機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商等。12.2第三方權(quán)利：第三方如因本合同的履行而獲得利益，有權(quán)按照合同約定向雙方提出權(quán)利要求。第十三條強制性規(guī)定13.1適用法律強制性規(guī)定：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的相關(guān)強制性規(guī)定。13.2行業(yè)強制性規(guī)定：本合同的簽訂和履行還應(yīng)遵守房地產(chǎn)交易、貸款等相關(guān)行業(yè)的強制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）購買方身份證復印件（3）貸款申請表及相關(guān)文件（4）其他與購房交易相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下購房交易過程的各方，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在購房交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于獲取交易傭金、服務(wù)費等。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和職責。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并按照約定程序進行介入。2.3第三方介入后的權(quán)益分配：甲乙方與第三方之間的權(quán)益分配，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入事項的性質(zhì)和風險程度等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的表述：第三方責任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確表述，以便甲乙方了解和掌握。3.3第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行其職責，不代表甲乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定向甲乙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通和協(xié)商。4.3第三方與金融機構(gòu)的關(guān)系：如第三方為金融機構(gòu)，金融機構(gòu)應(yīng)按照約定為甲乙方提供貸款等相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序：甲乙方應(yīng)將變更協(xié)議送第三方確認，第三方確認后，變更協(xié)議即具有法律效力。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除條件：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權(quán)解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙方應(yīng)將解除合同的通知送第三方，第三方收到通知后，合同即告解除。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條第三方介入后的適用法律8.1第三方介入后的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入后的其他條款9.1雙方約定的其他事項：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。9.2附件清單：如第三方介入涉及相關(guān)文件和資料，應(yīng)一并提供詳細的清單，以便甲乙方查閱和核對。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：購買方身份證復印件說明：本附件為購買方身份證的復印件，用于證明購買方的身份信息。附件3：貸款申請表及相關(guān)文件說明：本附件為貸款申請表及相關(guān)文件的復印件，用于證明購買方的貸款申請情況。附件4：房屋查看記錄說明：本附件記錄了購買方查看房屋的時間、地點、內(nèi)容和陪同人員等信息。附件5：交易流程指南說明：本附件為購房交易流程的指南，詳細介紹了購房交易的各個環(huán)節(jié)和所需材料。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議或合同說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確了第三方的職責和權(quán)益。附件7：權(quán)益分配協(xié)議說明：本附件明確了甲乙方與第三方之間的權(quán)益分配方案。附件8：第三方責任限額協(xié)議說明：本附件明確了第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額。附件9：合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的變更協(xié)議。附件10：合同解除協(xié)議說明：本附件用于記錄合同解除的條件和雙方協(xié)商一致的解除協(xié)議。附件11：爭議解決協(xié)議說明：本附件明確了爭議解決的方式和地點。附件12：其他約定事項說明：本附件用于記錄甲乙方雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。具體違約責任按照本合同相關(guān)條款和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：1.若購買方未能按照約定時間支付購房款項，則視為違約。違約方需支付違約金，并賠償因逾期付款導致的利息損失。2.若協(xié)助方未能按照約定提供購房政策咨詢，導致購買方遭受損失，則視為違約。違約方需賠償購買方因此遭受的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件，由房產(chǎn)管理部