2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方的關(guān)系2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.代建范圍及內(nèi)容3.1乙方代建的范圍3.2乙方代建的內(nèi)容3.3乙方的權(quán)利與義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4質(zhì)量保證金5.合同履行期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3缺陷責(zé)任期6.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方的關(guān)系甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代建工作，乙方作為承包商，按照甲方的要求完成項(xiàng)目的建設(shè)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：×××花園。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為××億元人民幣。第三條代建范圍及內(nèi)容3.1乙方代建的范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等工作。3.2乙方代建的內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同要求進(jìn)行施工，并按照合同約定的價(jià)格收取報(bào)酬。乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，包括保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全等。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為××億元人民幣（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整）。4.2支付方式支付方式分為進(jìn)度付款和竣工付款。進(jìn)度付款按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，竣工付款在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。4.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照項(xiàng)目實(shí)際完成的工程量計(jì)算，雙方協(xié)商確定付款比例和時(shí)間。4.4質(zhì)量保證金乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付質(zhì)量保證金，保證金金額為合同總價(jià)的一定比例。第五條合同履行期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂后的××個(gè)工作日內(nèi)。5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目計(jì)劃竣工時(shí)間為××年××月××日。5.3缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的××個(gè)月。第六條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目的質(zhì)量。6.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)驗(yàn)收不合格的責(zé)任。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，保證施工過程中的安全生產(chǎn)。7.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、延長(zhǎng)項(xiàng)目履行期限等。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失、延長(zhǎng)項(xiàng)目履行期限等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止條件合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件包括：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：____________14.3簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4簽字日期簽字日期：2024年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的各方，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為本項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位，以及提供材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)商。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲方和乙方同意第三方參與項(xiàng)目；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方和乙方共同選擇具備資質(zhì)和能力的第三方；（3）甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或物資的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，以其在合作協(xié)議中的約定金額為限；（2）如第三方未能履行合作協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲方和乙方的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等造成的直接損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方和乙方的任何義務(wù)和責(zé)任，不視為對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第五條第三方介入對(duì)甲乙方的權(quán)益影響5.1第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)益第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，甲方和乙方仍有權(quán)按照本合同的約定要求乙方履行義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的履行第三方介入不影響本合同的履行，乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成項(xiàng)目的建設(shè)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反合作協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與本合同的關(guān)系第三方違約不影響本合同的履行，乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成項(xiàng)目的建設(shè)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議與本合同的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行，乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成項(xiàng)目的建設(shè)。第九條附件本合同附件包括：第三方介入的具體協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。第十條合同簽署10.1甲方代表簽字甲方代表簽字：____________10.2乙方代表簽字乙方代表簽字：____________10.3第三方代表簽字第三方代表簽字：____________10.4簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.5簽字日期簽字日期：2024年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等全套設(shè)計(jì)文件。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括各種專業(yè)的施工圖紙，如建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目施工所依據(jù)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)益等，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。附件七：安全生產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)管理職責(zé)和義務(wù)。附件八：環(huán)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在項(xiàng)目施工過程中的環(huán)保要求和管理措施。附件九：質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方的質(zhì)量責(zé)任、質(zhì)量控制措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方的保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或物資質(zhì)量不符合要求。4.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。5.乙方未按約定使用第三方提供的服務(wù)或物資。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)一定比例的違約金。3.違約方在合同約定的期限內(nèi)未能糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)5%的違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)項(xiàng)目履行期限。說明三：法律名詞及解釋：1