2024年建筑項(xiàng)目監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目概述2.2監(jiān)理工程的范圍2.3監(jiān)理工作的內(nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開(kāi)始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員4.1乙方應(yīng)派的監(jiān)理人員4.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求4.3監(jiān)理人員的職責(zé)第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條監(jiān)理報(bào)告6.1監(jiān)理報(bào)告的形式與內(nèi)容6.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間及方式第七條監(jiān)理會(huì)議7.1監(jiān)理會(huì)議的召開(kāi)頻率7.2監(jiān)理會(huì)議的參與人員7.3監(jiān)理會(huì)議的記錄與歸檔第八條變更管理8.1變更的提出與審批8.2變更對(duì)監(jiān)理費(fèi)用的影響第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：×××建筑工程有限公司，代表人為：。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：×××監(jiān)理咨詢有限公司，代表人為：。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目概述監(jiān)理項(xiàng)目為：2024年×××建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)位于×××。2.2監(jiān)理工程的范圍監(jiān)理工程包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.3監(jiān)理工作的內(nèi)容監(jiān)理工作包括：工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度控制、工程投資控制、安全生產(chǎn)管理、合同管理等。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開(kāi)始日期監(jiān)理開(kāi)始日期為：2024年1月1日。3.2監(jiān)理結(jié)束日期監(jiān)理結(jié)束日期為：2024年12月31日。第四條監(jiān)理人員4.1乙方應(yīng)派的監(jiān)理人員乙方應(yīng)派出的監(jiān)理人員為：不少于5名具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師。4.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求4.3監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照工程總投資的1.5%計(jì)算。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式監(jiān)理費(fèi)用分為三個(gè)階段支付，每階段支付50%。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延期的，乙方應(yīng)支付額外費(fèi)用。第六條監(jiān)理報(bào)告6.1監(jiān)理報(bào)告的形式與內(nèi)容6.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間及方式監(jiān)理報(bào)告應(yīng)在每月25日前提交給甲方，并通過(guò)電子郵件和紙質(zhì)版兩種方式遞送。第八條變更管理8.1變更的提出與審批甲方如需對(duì)監(jiān)理范圍、內(nèi)容、期限等事項(xiàng)進(jìn)行變更，應(yīng)提前15天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。8.2變更對(duì)監(jiān)理費(fèi)用的影響變更事項(xiàng)如導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用增減，甲方應(yīng)按照實(shí)際增減的費(fèi)用金額支付給乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的1%per天。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%per天。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能解決的，應(yīng)按照本條第1款的規(guī)定解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。12.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：監(jiān)理大綱、監(jiān)理工作計(jì)劃、監(jiān)理人員名單等。14.2合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起施行，取代原有監(jiān)理合同。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署，雙方代表見(jiàn)證了合同的簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲乙方之間的獨(dú)立個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測(cè)方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因客觀需要，邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等活動(dòng)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由、第三方資質(zhì)要求等信息。2.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，若協(xié)商不成，可按照合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等活動(dòng)客觀、公正、及時(shí)完成。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告介入活動(dòng)進(jìn)展，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入期間，仍以甲乙方為合同主體，第三方僅作為協(xié)助方。4.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方報(bào)酬、差旅費(fèi)等。4.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入活動(dòng)范圍內(nèi)。5.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方的書(shū)面協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3若第三方介入活動(dòng)導(dǎo)致合同變更，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方因客觀原因需退出介入活動(dòng)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。6.3第三方退出不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入與合同爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入活動(dòng)引發(fā)合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.3第三方不作為合同爭(zhēng)議的當(dāng)事人，但第三方與甲乙方的書(shū)面協(xié)議另有約定的除外。第八條第三方介入與保密條款8.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款，確保甲乙方商業(yè)秘密安全。8.2第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議應(yīng)包含保密條款，確保信息交換安全。第九條第三方介入與法律適用9.1本合同及第三方與甲乙方的書(shū)面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1本合同第三方介入相關(guān)的修正條款自雙方簽署之日起生效。10.2本合同第三方介入相關(guān)的修正條款與本合同具有同等法律效力。10.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議副本送對(duì)方留存，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理大綱附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃附件三：監(jiān)理人員名單附件四：監(jiān)理報(bào)告格式附件五：監(jiān)理會(huì)議記錄附件六：變更申請(qǐng)表附件七：違約行為記錄表附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同續(xù)簽申請(qǐng)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：監(jiān)理大綱詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、方法、程序和要求等。附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理工作的時(shí)間安排、工作計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件三：監(jiān)理人員名單詳細(xì)列出監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的人員名單、職務(wù)、資質(zhì)和聯(lián)系方式等。附件四：監(jiān)理報(bào)告格式詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理報(bào)告的格式，包括報(bào)告的封面、目錄、、簽名頁(yè)等。附件五：監(jiān)理會(huì)議記錄詳細(xì)記錄監(jiān)理會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、討論內(nèi)容、決策結(jié)果等。附件六：變更申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明變更申請(qǐng)的填寫(xiě)要求、審批流程、變更內(nèi)容等。附件七：違約行為記錄表詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、具體情況等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的程序、責(zé)任、義務(wù)和違約責(zé)任等。附件十：合同續(xù)簽申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明合同續(xù)簽的申請(qǐng)條件、提交材料、審批流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)。5.甲方未按約定時(shí)間提交變更申請(qǐng)。6.乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的1%per天。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%per天。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的1%per天乘以逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.監(jiān)理：指對(duì)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。2.監(jiān)理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，為完成監(jiān)理工作所發(fā)生的費(fèi)用。3.第三方：指非甲乙方之間的獨(dú)立個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測(cè)方等。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。6.合同續(xù)簽：指在合同有效期屆滿后，甲乙雙方就繼續(xù)履行合同達(dá)成一致的行為。1.