2024年房地產(chǎn)買賣合同（含車位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（含車位）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)及車位定義第二條房地產(chǎn)及車位的基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2車位基本信息第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.2車位質(zhì)量5.3保修期限及方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1車位使用權(quán)11.2物業(yè)管理第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2過(guò)戶手續(xù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房地產(chǎn)及車位現(xiàn)狀照片14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)及車位定義甲方所有的位于_______的房地產(chǎn)，包括_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______），以及與之配套的車位_______（車位號(hào)：_______）。第二條房地產(chǎn)及車位的基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2車位基本信息車位位于_______，車位所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格乙方向甲方購(gòu)買上述房地產(chǎn)及車位的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以_______方式分_______期向甲方支付上述總價(jià)。每期支付金額、支付時(shí)間為：第一期：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)；第二期：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_______年_______月_______日前；第三期：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付購(gòu)買總價(jià)。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)及車位交付給乙方。4.2交付條件交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量甲方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2車位質(zhì)量甲方保證車位在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于停車位質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3保修期限及方式甲方對(duì)交付的房地產(chǎn)及車位提供的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房地產(chǎn)及車位的義務(wù)，并保證房地產(chǎn)及車位的質(zhì)量。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，并按照約定接受房地產(chǎn)及車位的交付。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)及車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_______。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方均履行了各自的義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同在履行過(guò)程中，如有法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同失效，合同即行失效。第十一條附加條款11.1車位使用權(quán)乙方自本合同簽訂之日起，享有上述車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2物業(yè)管理房地產(chǎn)及車位的物業(yè)管理按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。12.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)及車位過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。第十四條合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房地產(chǎn)及車位現(xiàn)狀照片14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在甲方、乙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)及車位的買賣事宜。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，真實(shí)反映房地產(chǎn)的價(jià)值。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表等進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。16.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)及車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任。如第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)其損失，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲方、乙方，也不取代甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅提供服務(wù)或協(xié)助，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等為獨(dú)立法律主體，彼此之間的法律關(guān)系另行規(guī)定。18.3第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分第三方因提供服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中的法律責(zé)任，不受第三方介入影響。第十九條第三方介入的合同修正如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲方、乙方應(yīng)在合同附件中明確第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)信息。如有新增第三方介入，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：付款憑證附件三：房地產(chǎn)及車位現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)文件1.房地產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件一為房地產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，是證明房地產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款后，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該證明作為本合同的附件。2.付款憑證附件二為付款憑證，是證明乙方已按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款的財(cái)務(wù)憑證。付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.房地產(chǎn)及車位現(xiàn)狀照片附件三為房地產(chǎn)及車位現(xiàn)狀照片，用于直觀反映房地產(chǎn)及車位的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、車位位置等。4.其他相關(guān)文件附件四為其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)及車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)及車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額乘以2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額乘以2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如中介方未如實(shí)提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買了不符合約定的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明