2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目委托建設(shè)協(xié)議：代建制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目委托建設(shè)協(xié)議：代建制合同本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.項(xiàng)目描述3.委托事項(xiàng)與責(zé)任4.建設(shè)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.合同價(jià)格與支付6.工期與進(jìn)度7.質(zhì)量管理與驗(yàn)收8.變更與調(diào)整9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.保密條款12.合同的生效、變更與終止13.法律適用與爭(zhēng)議解決14.其他條款與附件第一部分：合同如下：1.1協(xié)議背景1.1.2委托方是一家依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)。1.1.3受托方是一家具備相應(yīng)建設(shè)能力、資質(zhì)和良好信譽(yù)的建筑企業(yè)，愿意接受委托方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施。1.2主體資格1.2.1委托方保證其已取得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，有權(quán)簽訂本協(xié)議及進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2.2受托方保證其具備完成本項(xiàng)目所需的資質(zhì)、技術(shù)能力和建設(shè)資源。2.項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于_______（具體地址），占地面積約為_(kāi)______平方米。2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等建筑的建設(shè)，具體建設(shè)內(nèi)容以附件一為準(zhǔn)。2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為_(kāi)______平方米，其中住宅面積約為_(kāi)______平方米，商業(yè)面積約為_(kāi)______平方米。3.委托事項(xiàng)與責(zé)任3.1委托事項(xiàng)3.1.1受托方同意按照本協(xié)議的約定，代為建設(shè)甲方所委托的2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2受托方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、工程管理、施工人員配置、工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制等工作。3.2受托方責(zé)任3.2.1受托方應(yīng)按照約定的建設(shè)要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2受托方應(yīng)按照約定的工期與進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.3受托方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用負(fù)責(zé)，除非是由于委托方的原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。4.建設(shè)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1建設(shè)要求4.1.1受托方應(yīng)根據(jù)委托方提供的建設(shè)圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件進(jìn)行建設(shè)。4.1.2受托方應(yīng)遵守我國(guó)關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1受托方應(yīng)按照委托方提供的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，包括但不限于建筑材料、施工工藝、工程質(zhì)量驗(yàn)收等。4.2.2受托方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等。5.合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.1.1雙方同意，本項(xiàng)目的合同價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），包括建設(shè)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.1.2合同價(jià)格詳見(jiàn)附件二《項(xiàng)目預(yù)算表》。5.2支付方式5.2.1委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向受托方支付合同價(jià)款。5.2.2受托方應(yīng)提供等額的發(fā)票或其他合法有效的稅務(wù)憑證，以便委托方進(jìn)行支付。6.工期與進(jìn)度6.1工期6.1.1本項(xiàng)目的總工期為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂本協(xié)議并移交項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)之日起計(jì)算。6.1.2受托方應(yīng)按照約定的開(kāi)工日期開(kāi)始建設(shè)，并按照約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)。6.2進(jìn)度6.2.1受托方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給委托方備案。6.2.2受托方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，如有延遲，應(yīng)提前通知委托方，并采取措施予以解決。8.質(zhì)量管理與驗(yàn)收8.1質(zhì)量管理8.1.1受托方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2受托方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢，確保工程質(zhì)量符合要求。8.2驗(yàn)收8.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。8.2.2初步驗(yàn)收在項(xiàng)目建設(shè)完成后進(jìn)行，由委托方、受托方和相關(guān)政府部門(mén)共同參與。8.2.3最終驗(yàn)收在項(xiàng)目交付使用前進(jìn)行，由委托方、受托方和相關(guān)政府部門(mén)共同參與。9.變更與調(diào)整9.1變更9.1.1在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、工程價(jià)款變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、工程量、工程價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。9.2調(diào)整9.2.1在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂調(diào)整協(xié)議。9.2.2調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整的內(nèi)容、工期、工程價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1受托方違約10.1.1如受托方未按照約定的建設(shè)要求、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，或未按照約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。10.1.2受托方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失。10.2委托方違約10.2.1如委托方未按照約定支付合同價(jià)款，視為違約。10.2.2委托方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.合同的生效、變更與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.其他條款與附件14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議附件一《項(xiàng)目預(yù)算表》、附件二《施工進(jìn)度計(jì)劃》等，為本協(xié)議不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非甲乙方之外的參與本項(xiàng)目的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方的工作安排、進(jìn)度控制、質(zhì)量管理等事宜。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、工期延誤責(zé)任等。18.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。19.第三方違約處理19.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。20.2第三方應(yīng)遵守本合同中與甲乙方有關(guān)的條款，但本合同不對(duì)第三方產(chǎn)生約束力。21.第三方與項(xiàng)目的關(guān)系21.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，參與項(xiàng)目的建設(shè)、管理、驗(yàn)收等工作。21.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。22.第三方介入的變更與調(diào)整22.1如項(xiàng)目需要調(diào)整或變更，涉及第三方利益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，參與項(xiàng)目的變更與調(diào)整工作。23.第三方退出23.1如第三方因故退出項(xiàng)目，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。23.2退出協(xié)議應(yīng)明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、賠償事項(xiàng)、資料交接等事項(xiàng)。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。24.2第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。25.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明25.1第三方與甲乙方、受托方等其他方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與其他方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。25.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，但本合同不對(duì)第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生約束力。26.第三方介入的附加條款與說(shuō)明26.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利、工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。26.2附加條款應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《項(xiàng)目預(yù)算表》詳細(xì)列出項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等，用于確定合同價(jià)格。附件二：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。附件三：《質(zhì)量管理體系文件》詳細(xì)描述受托方的質(zhì)量管理體系，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制流程等。附件四：《工程材料合格證》列出項(xiàng)目所需的各種建筑材料、設(shè)備的合格證明文件。附件五：《施工人員名單》列出受托方施工人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件六：《項(xiàng)目變更記錄》記錄項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等事項(xiàng)。附件七：《付款憑證》記錄雙方的付款憑證，包括付款時(shí)間、付款金額等信息。附件八：《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》包括項(xiàng)目初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收的報(bào)告，記錄項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果。附件九：《違約行為記錄》記錄雙方在履行合同過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。附件十：《保密協(xié)議》詳細(xì)描述雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保護(hù)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。1.2未提供施工場(chǎng)地、施工條件等。1.3未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為2.1未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。2.2未按約定工期完成項(xiàng)目建設(shè)。2.3未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.2未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.3未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目委托建設(shè)協(xié)議，