2024年房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準程序第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交接手續(xù)第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方不得干預受讓方的經(jīng)營管理4.2受讓方不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方4.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓進行非法活動第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應承擔的稅費5.2稅費的支付方式和時間第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約行為6.2違約責任的承擔方式第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1保密信息的范圍和期限8.2違反保密條款的后果第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素9.1政策變化對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響9.2經(jīng)濟環(huán)境變化對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的后果第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風險提示11.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應承擔的風險11.2風險的預防和應對措施第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)服務12.1轉(zhuǎn)讓方對受讓方的支持與協(xié)助12.2受讓方對轉(zhuǎn)讓方的咨詢和溝通第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強制性規(guī)定13.1違反強制性規(guī)定的后果13.2強制性規(guī)定的適用范圍第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商的注冊股權(quán)、土地使用權(quán)、在建項目、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、負債及與之相關(guān)的所有權(quán)益。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格轉(zhuǎn)讓方同意將上述股權(quán)以人民幣【】萬元的價格轉(zhuǎn)讓給受讓方。該價格包括但不限于股權(quán)價值、土地使用權(quán)價值、在建項目價值及所有相關(guān)資產(chǎn)和負債的價值。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)比例轉(zhuǎn)讓方應保證其持有的股權(quán)比例真實、合法，且具有完全的處分權(quán)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準程序本股權(quán)轉(zhuǎn)讓應依法經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方和受讓方的董事會、股東大會或其他決策機構(gòu)的批準，并履行相關(guān)的法律程序。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向工商行政管理部門申請辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交接手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成股權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)和負債的交接手續(xù)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方不得干預受讓方的經(jīng)營管理轉(zhuǎn)讓方應保證在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再參與受讓方的日常經(jīng)營管理，不得干預受讓方的經(jīng)營決策。4.2受讓方不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方受讓方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意的情況下，不得將所受讓的股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓進行非法活動轉(zhuǎn)讓方和受讓方應保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓進行任何非法活動。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應承擔的稅費轉(zhuǎn)讓方和受讓方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。5.2稅費的支付方式和時間稅費的支付方式和時間由雙方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方和受讓方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等，具體由雙方協(xié)商確定。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1保密信息的范圍和期限雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，屬于保密信息。保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.2違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素9.1政策變化對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響如因國家政策變化導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)政策變化的情況，重新確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格和條件。9.2經(jīng)濟環(huán)境變化對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響如因經(jīng)濟環(huán)境變化導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)經(jīng)濟環(huán)境的變化，重新確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格和條件。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除10.1合同解除的條件如一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的后果合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的責任。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風險提示11.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應承擔的風險轉(zhuǎn)讓方和受讓方應了解并承擔股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、經(jīng)濟風險、市場風險等。11.2風險的預防和應對措施雙方應采取合理的風險預防和應對措施，以降低股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的風險。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)服務12.1轉(zhuǎn)讓方對受讓方的支持與協(xié)助轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)手續(xù)，并在經(jīng)營管理和業(yè)務發(fā)展上提供必要的支持與協(xié)助。12.2受讓方對轉(zhuǎn)讓方的咨詢和溝通受讓方有權(quán)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事項向轉(zhuǎn)讓方咨詢和溝通，轉(zhuǎn)讓方應給予及時、準確的答復。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強制性規(guī)定13.1違反強制性規(guī)定的后果如雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應承擔相應的法律責任。13.2強制性規(guī)定的適用范圍本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，并符合國家關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的強制性規(guī)定。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款的效力本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢、評估、審計、登記、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第三方應根據(jù)其職責和權(quán)限，為本合同的履行提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督。第二條第三方的作用和責任2.1第三方的作用第三方在本合同履行過程中，應依法獨立行使職權(quán)，客觀、公正地完成相關(guān)工作。2.2第三方的責任第三方應按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性、合法性負責。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。甲乙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務協(xié)議或合同。3.2第三方的工作程序第三方應按照甲乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，制定工作程序，并進行相關(guān)的評估、審計、登記等工作。3.3第三方的工作結(jié)果第三方的工作結(jié)果應提交給甲乙方，并由甲乙方按照本合同的約定進行處理。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用的承擔第三方介入的費用由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2費用的支付方式和時間費用的支付方式和時間由甲乙方根據(jù)服務協(xié)議或合同的約定確定。第五條第三方介入的風險和責任5.1第三方風險的承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的風險，由第三方自行承擔。5.2第三方責任的限制第三方在本合同履行過程中，應依法獨立行使職權(quán)，其行為不應受到任何非法干擾。第三方對甲乙方不承擔超越其職責范圍的責任。5.3第三方責任的限額第三方對甲乙方的責任限額，由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。第六條第三方介入的監(jiān)督和維權(quán)6.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并要求第三方按照約定和法律履行職責。6.2甲乙方的維權(quán)途徑如甲乙方認為第三方未按照約定或法律法規(guī)履行職責，有權(quán)依法要求第三方承擔責任，或?qū)で笃渌赏緩骄S權(quán)。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更本合同履行過程中，甲乙方如需變更與第三方的服務協(xié)議或合同，應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除如甲乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的服務協(xié)議或合同。解除合同后，第三方應按照甲乙方的要求，完成相關(guān)的善后工作。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約如第三方未按照約定或法律法規(guī)履行職責，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等，具體由甲乙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的其他事項9.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2附加條款的效力本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明附件三：受讓方資格證明文件附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記申請表附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)清單附件六：第三方服務協(xié)議或合同附件七：第三方工作結(jié)果報告附件八：第三方費用支付憑證附件九：第三方責任限額確認書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計算公式附件十三：賠償損失計算公式附件十四：爭議解決方式確認書附件的詳細要求和說明：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議是甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要文件，應詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價格、支付方式、履行程序等內(nèi)容。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明該證明應由銀行或其他金融機構(gòu)出具，證明甲乙雙方已按照約定支付了股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。附件三：受讓方資格證明文件附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記申請表該申請表應由甲乙雙方共同填寫，并提交給工商行政管理部門進行變更登記。附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)清單該清單應詳細列明股權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)和負債的交接事項，甲乙雙方應按照清單完成交接。附件六：第三方服務協(xié)議或合同該協(xié)議或合同應詳細列明第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、支付方式等內(nèi)容。附件七：第三方工作結(jié)果報告第三方應向甲乙雙方提供其工作結(jié)果的報告，報告應真實、準確、合法。附件八：第三方費用支付憑證該憑證應由甲乙雙方共同填寫，并提交給第三方，作為費用支付的依據(jù)。附件九：第三方責任限額確認書該確認書應由甲乙雙方和第三方共同簽署，明確第三方的責任限額。附件十：合同變更協(xié)議該協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、方式、程序等。附件十一：合同解除協(xié)議該協(xié)議應詳細列明合同解除的條件、方式、程序等。附件十二：違約金計算公式附件十三：賠償損失計算公式附件十四：爭議解決方式確認書該確認書應由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或第三方服務費用。2.受讓方未提供合法的資格證明文件。3.第三方未按照約定完成其工作，或工作結(jié)果不真實、不準確、不合法。4.甲乙雙方未按照約定完成工商變更登記手續(xù)。5.甲乙雙方未按照約定完成股權(quán)交接手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件十二的違約金計算公式計算。2.賠償損失：按照附件十三的賠償損失計算公式計算。3.解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.其他違約責任：根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，按照違約金計算公式，計算違約金金額，并由違約方支付給守約方。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方