2024年房屋租賃附加條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃附加條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，公寓樓棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為住宅，不得用于非法用途及違反國家規(guī)定的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付當季租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護與保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和使用功能。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前X個月通知承租人，并按照本合同約定辦理合同變更手續(xù)。6.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前X個月通知出租人，并按照本合同約定辦理合同變更手續(xù)。第七條合同解除7.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同期內(nèi)，承租人有嚴重違約行為，出租人提前X個月通知承租人后解除合同；（3）合同期內(nèi)，出租人因特殊情況需要解除合同，提前X個月通知承租人；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除通知期限：合同解除通知應(yīng)提前X個月以書面形式通知對方。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：（1）未按本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為當月租金的2倍；（2）未按本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用；（3）未按本合同約定解除合同的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為剩余租金的2倍。8.2承租人違約：（1）未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人滯納金，滯納金為逾期租金的1%；（2）未按本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）提前解除合同未按本合同約定通知出租人的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為剩余租金的2倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.2通知視為在通知方發(fā)送之日起X個工作日內(nèi)送達對方。第十二條合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補充協(xié)議。12.3本合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式訂立補充協(xié)議。13.2雙方約定的其他事項如下：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用；（2）房屋租賃期間，水電費等公共費用由承租人承擔(dān)；（3）房屋租賃期間，如需進行室內(nèi)裝修，需經(jīng)出租人同意，并簽訂裝修協(xié)議。第十四條簽署14.1本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點：____________________________。14.3合同簽訂人：甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門、政府相關(guān)管理部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的直接損失。4.2第三方如無法完全履行合同義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，本合同不對第三方與甲乙方之間的任何法律關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1如合同執(zhí)行過程中有新的第三方介入，甲乙方應(yīng)在本合同補充協(xié)議中明確新第三方介入的相關(guān)事項。7.2甲乙方與新第三方簽訂合同時，應(yīng)確保新第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。7.3新第三方如未能按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求新第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4新第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方資料保存8.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料。8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入事項發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)，將第三方相關(guān)信息告知對方。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，甲乙方應(yīng)立即通知對方。9.2甲乙方應(yīng)在變更發(fā)生后X個工作日內(nèi)，提供變更后的第三方相關(guān)信息。第十條第三方責(zé)任免除10.1甲乙方如能證明第三方介入事項導(dǎo)致的損失非自身原因，有權(quán)要求免除相應(yīng)責(zé)任。10.2甲乙方如能證明第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條第三方糾紛解決11.1第三方如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方如與甲乙方發(fā)生的糾紛涉及本合同條款的解釋或履行，甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同的第三方介入修正條款未盡事宜，甲乙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第十五條本合同的第三方介入修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同附件3：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件4：租金支付證明附件5：押金支付證明附件6：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)管理制度附件8：水電費等公共費用繳費證明附件9：裝修協(xié)議附件10：第三方服務(wù)合同附件1的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及房屋的房產(chǎn)證或其他有效證明文件，用以證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件2的詳細要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付周期等條款，用以明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3的詳細要求和說明：房屋內(nèi)部設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，用以確認房屋內(nèi)部設(shè)施的完好及承租人的使用責(zé)任。附件4的詳細要求和說明：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明，用以證明承租人已按合同約定支付租金。附件5的詳細要求和說明：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明，用以證明承租人已按合同約定支付押金。附件6的詳細要求和說明：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率及責(zé)任方，用以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。附件7的詳細要求和說明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的管理規(guī)則及服務(wù)內(nèi)容，用以明確物業(yè)公司的責(zé)任和義務(wù)。附件8的詳細要求和說明：水電費等公共費用繳費證明應(yīng)包括水電費等公共費用的繳費單據(jù)，用以證明承租人已按合同約定支付相關(guān)費用。附件9的詳細要求和說明：裝修協(xié)議應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修時間、裝修費用等條款，用以明確承租人進行裝修的相關(guān)事項。附件10的詳細要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)時間等條款，用以明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的。2.甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的。3.甲方未按合同約定解除合同的。4.乙方未按合同約定支付租金的。5.乙方未按合同約定使用房屋或設(shè)施的。6.乙方提前解除合同未按合同約定通知甲方的。7.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的其他情形。責(zé)任認定：1.甲方違約的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為當月租金的2倍。2.甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違約的，應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金為逾期租金的1%。4.乙方未按合同約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方提前解除合同未按合同約定通知甲方的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為剩余租金的2倍。6.雙方其他違約行為的責(zé)任認定，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行確定。示例說明：如甲方未按合同約定提供房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為當月租金的2倍。若甲方未按合同約定提供房屋導(dǎo)致乙方損失超過當月租金的2倍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照合同約定向