2024年房地產(chǎn)銷售授權書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售授權書本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1授權書1.2房地產(chǎn)1.3銷售代理第二條授權范圍2.1銷售代理權2.2銷售區(qū)域2.3銷售期限第三條銷售目標3.1銷售數(shù)量3.2銷售價格3.3銷售業(yè)績獎勵第四條代理費用4.1代理傭金4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條合作期限5.1授權期限5.2續(xù)約條件5.3提前終止合作第六條銷售支持6.1營銷策略6.2廣告費用6.3銷售培訓第七條信息保密7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權利與義務第十二條合同修改與補充12.1合同修改12.2合同補充第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知有效期限第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同解除14.3合同轉讓第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1授權書：本授權書是由甲方授權乙方作為其在授權區(qū)域內(nèi)唯一的房地產(chǎn)銷售代理，根據(jù)本合同約定開展銷售活動的書面文件。1.2房地產(chǎn)：指甲方擁有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房源信息詳見附件。1.3銷售代理：指乙方根據(jù)本合同的約定，在授權區(qū)域內(nèi)代理甲方進行房地產(chǎn)的銷售活動。第二條授權范圍2.1銷售代理權：甲方授權乙方作為其在授權區(qū)域內(nèi)唯一的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方的房地產(chǎn)。2.2銷售區(qū)域：授權乙方的銷售區(qū)域為_______（具體區(qū)域）。2.3銷售期限：本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。第三條銷售目標3.1銷售數(shù)量：乙方在授權期限內(nèi)需完成甲方房地產(chǎn)的銷售數(shù)量為_______套。3.2銷售價格：乙方需按照甲方確定的銷售價格進行銷售，不得擅自調(diào)整。3.3銷售業(yè)績獎勵：乙方完成銷售目標后，甲方將按照實際銷售金額的_______%給予乙方獎勵。第四條代理費用4.1代理傭金：乙方在完成銷售后，甲方將按照實際銷售金額的_______%支付給乙方作為代理傭金。4.2費用支付方式：甲方支付給乙方的代理傭金，將通過_______（支付方式）進行支付。4.3費用支付時間：甲方將在每個月的_______號前，將上一月的代理傭金支付給乙方。第五條合作期限5.1授權期限：本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。5.2續(xù)約條件：如乙方在授權期限內(nèi)完成銷售目標，雙方可以協(xié)商續(xù)約。5.3提前終止合作：如乙方未能在授權期限內(nèi)完成銷售目標，甲方有權提前終止本合同。第六條銷售支持6.1營銷策略：甲方將提供完整的房地產(chǎn)營銷策略，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。6.2廣告費用：甲方承擔授權區(qū)域內(nèi)的所有廣告費用，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡等媒體的廣告投放。6.3銷售培訓：甲方將為乙方提供銷售培訓，包括房地產(chǎn)銷售知識、溝通技巧等內(nèi)容，以提高乙方的銷售能力。第七條信息保密7.1保密信息：本合同簽訂過程中涉及的所有甲方商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、銷售策略等。7.2保密義務：乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，均應對甲方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。第八條違約責任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約方應按照守約方的實際損失金額支付違約賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。9.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，應按國家法律法規(guī)的有關規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同的有效期限屆滿，或者雙方達成終止協(xié)議的，本合同終止。11.3合同終止后的權利與義務：合同終止后，乙方應將銷售代理權歸還甲方，并交回所有與銷售有關的宣傳資料、合同文件等。第十二條合同修改與補充12.1合同修改：本合同的修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行補充，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知、函件等，應以書面形式發(fā)送，并采用掛號郵件或特快專遞方式送達。13.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂地。13.3通知有效期限：通知自發(fā)送之日起滿_______日未得到否認的，視為已送達。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括《房地產(chǎn)清單》、《銷售代理區(qū)域地圖》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除：如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權單方面解除本合同。14.3合同轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、客戶方、金融機構等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行或協(xié)助甲乙雙方履行合同。第二條第三方介入的方式與條件2.1方式：第三方介入可以通過提供咨詢服務、協(xié)助銷售、提供金融服務等方式進行。2.2條件：第三方介入需符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方同意，且不違背相關法律法規(guī)。第三條第三方的主要權利與義務3.1權利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權要求甲乙雙方履行合同義務，并享受合同約定的權益。3.2義務：第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并承擔合同約定的義務。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方對甲乙雙方的合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為_______（具體金額）。4.2責任限制：第三方對甲乙雙方的合同履行過程中產(chǎn)生的損失，不承擔超過責任限額的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1獨立主體：第三方作為獨立的主體，與甲方和乙方之間的合同關系，不受本合同的約束。5.2合同約定：第三方與甲乙雙方之間的權利義務，由第三方與甲乙雙方另行簽訂合同進行約定。第六條第三方違約的處理6.1違約行為：第三方違反本合同的約定，視為違約。6.2違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的實際損失金額支付違約賠償金。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)7.2變更協(xié)議：如第三方與甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方退出8.1退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方。8.2退出后果：第三方退出后，本合同對第三方不再具有約束力。第九條法律法規(guī)變化9.1法律法規(guī)變化：如本合同履行過程中，相關法律法規(guī)發(fā)生變化，第三方應遵守變化后的法律法規(guī)。9.2合同調(diào)整：如法律法規(guī)變化導致本合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方和第三方應簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件：第三方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2轉讓程序：如第三方確需轉讓本合同的權利和義務，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。11.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，應按國家法律法規(guī)的有關規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條附件13.1附件：本合同附件包括《第三方清單》、《第三方權利義務說明》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同的有效期限屆滿，或者雙方達成終止協(xié)議的，本合同終止。14.3合同終止后的權利與義務：合同終止后，第三方應將合同義務歸還甲乙雙方，并交回所有與合同有關的宣傳資料、合同文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)清單》詳細要求和說明：該附件應詳細列出甲方的房地產(chǎn)信息，包括房源地址、面積、戶型、單價、總價等，以便乙方了解并銷售甲方的房地產(chǎn)。附件二：《銷售代理區(qū)域地圖》詳細要求和說明：該附件應明確標注乙方的銷售代理區(qū)域，包括具體的地理位置、范圍和界限，以便乙方開展銷售活動。附件三：《第三方清單》詳細要求和說明：該附件應列出本合同中涉及的所有第三方，包括中介方、客戶方、金融機構等，以及他們的聯(lián)系方式和義務。附件四：《第三方權利義務說明》詳細要求和說明：該附件應詳細說明第三方的權利和義務，包括他們在本合同中的職責、權益以及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)信息或銷售代理權。2.乙方未能按照合同約定完成銷售目標或提供銷售支持。3.第三方未能按照合同約定履行其義務或提供服務。責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：假設甲方未能按照合同約定提供完整的房地產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展銷售活動。根據(jù)本合同的違約行為及責任認定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因未能完成銷售目標而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及其附件