2024年房屋租賃合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修申請及處理流程第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買及費(fèi)用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的責(zé)任及賠償?shù)谑粭l違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）1.1.2市（地級市、州、盟）1.1.3縣（縣級市、區(qū)、旗）1.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）1.1.5門牌號碼1.2房屋面積1.2.1建筑面積1.2.2使用面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3.1房屋結(jié)構(gòu)1.3.1.1房屋類型（如：住宅、別墅、公寓等）1.3.1.2樓層數(shù)1.3.1.3戶型（如：一室一廳、兩室一廳等）1.3.2設(shè)施設(shè)備1.3.2.1家具（如：床、沙發(fā)、餐桌等）1.3.2.2家用電器（如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）1.3.2.3設(shè)施（如：熱水器、暖氣、寬帶等）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名（名稱）2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）2.1.3聯(lián)系方式2.1.4地址2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式2.2.4地址第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1年月日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)（如：元/月）4.1.2租金總計(jì)（如：元）4.2租金支付周期4.2.1支付周期（如：每月、每季度等）4.2.2支付日期（如：每月初、每季初等）4.3租金支付方式4.3.1支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.2支付賬戶信息（如：銀行賬號、戶名等）第五條押金5.1押金金額5.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)（如：元）5.1.2押金總計(jì)（如：元）5.2押金退還方式及時間5.2.1退還方式（如：退回到原支付賬戶、現(xiàn)金等）5.2.2退還時間（如：租賃結(jié)束后的七個工作日內(nèi)）第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用規(guī)定6.1.1合法使用房屋，不得違法亂紀(jì)6.1.2愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞6.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)6.2.3重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第八條保險8.1保險責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全8.1.2承租人應(yīng)購買人身安全保險，保障自身及財產(chǎn)安全8.2保險購買及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租人購買房屋保險，費(fèi)用由出租人承擔(dān)8.2.2承租人購買人身安全保險，費(fèi)用由承租人承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人需征得出租人同意9.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租人的要求9.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交書面申請9.2.2出租人應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)回復(fù)9.2.3出租人同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)租協(xié)議9.3轉(zhuǎn)租租金分配9.3.1轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租對象自行協(xié)商9.3.2承租人應(yīng)將租金分配情況告知出租人第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租人出售房屋，且買受人要求承租人搬離10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2解除合同的通知期限10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方10.2.2出租人出售房屋的，應(yīng)提前三個月通知承租人10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行10.3解除合同后的責(zé)任及賠償10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行解除合同后的責(zé)任10.3.2因解除合同給雙方造成損失的，損失賠償按合同約定執(zhí)行第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.1.2未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任11.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任11.2.2未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決時效12.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決第十三條其他條款13.1寵物管理13.1.1承租人飼養(yǎng)寵物應(yīng)符合物業(yè)管理規(guī)定13.1.2承租人應(yīng)對寵物的行為負(fù)責(zé)，不得擾民13.2訪客管理13.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得隨意允許訪客進(jìn)入13.2.2承租人應(yīng)對訪客的行為負(fù)責(zé)，不得擾民13.3房屋交付及驗(yàn)收13.3.1出租人應(yīng)按照約定時間交付房屋13.3.2承租人應(yīng)按照約定時間驗(yàn)收房屋第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章14.1.2出租人交付房屋及鑰匙14.1.3承租人支付首期租金14.2合同修改程序14.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改14.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效14.3合同終止條件及后續(xù)事宜14.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定搬離房屋14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理押金及賠償事宜第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、轉(zhuǎn)租對象等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。2.1.2甲乙方在履行合同過程中，因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致第三方介入。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)告知對方。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方存在過錯的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。若甲乙方未盡到審慎義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。4.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出甲乙方的預(yù)期，甲乙方有權(quán)拒絕支付超出部分。第五條第三方服務(wù)期間的溝通協(xié)調(diào)5.2甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓蟮谌椒?wù)的情況，并及時解決第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題。第六條第三方服務(wù)結(jié)束后的事宜6.1第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)質(zhì)量評價等。6.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)結(jié)束的證明文件，以證明合同約定的服務(wù)內(nèi)容已履行完畢。第七條第三方服務(wù)期間的變更及解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。7.2變更或解除協(xié)議的影響及責(zé)任，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。第八條第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行與第三方溝通協(xié)調(diào)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本修正條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。11.2本修正條款的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單1.2房屋鑰匙交付確認(rèn)單1.3租金支付憑證1.4押金支付憑證1.5房屋交接單1.6房屋維修服務(wù)協(xié)議1.7保險單據(jù)1.8轉(zhuǎn)租協(xié)議1.9提前解除合同協(xié)議1.10違約金計(jì)算公式說明附件二：第三方服務(wù)協(xié)議2.1中介服務(wù)協(xié)議2.2維修服務(wù)提供商協(xié)議2.3保險服務(wù)協(xié)議2.4轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議2.5其他第三方服務(wù)協(xié)議附件三：法律法規(guī)及相關(guān)政策3.1房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)3.2物業(yè)管理制度及規(guī)定3.3維修服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)3.4保險業(yè)務(wù)相關(guān)法律法規(guī)3.5其他相關(guān)法律法規(guī)及政策說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙。2.甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任。4.甲方未按約定支付租金或押金。5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租。6.甲方未按約定時間提前解除合同。7.乙方未按約定時間支付租金。8.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。9.乙方未按約定履行維修責(zé)任。10.乙方未按約定時間提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體形式。2.違約金計(jì)算公式：違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×違約金利率。3.違約金利率可根據(jù)合同約定或參照同期銀行貸款利率確定。4.甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金。6.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.甲方未按約定支付租金或押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.甲方未按約定時間提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。11.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.乙方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。13.乙方未按約定時間提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋及鑰匙，乙方認(rèn)為此行為嚴(yán)重影響了其正常生活，故有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接收房屋后的一定時間內(nèi)提出異議，并有權(quán)要