2024年拆補(bǔ)償安置房屋交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆補(bǔ)償安置房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（拆補(bǔ)償安置方）1.2乙方（被安置方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋安置第四條安置房屋情況4.1安置房屋地址4.2安置房屋面積4.3安置房屋產(chǎn)權(quán)第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3政府相關(guān)部門執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（拆補(bǔ)償安置方）是指2024年拆補(bǔ)償安置項(xiàng)目的實(shí)施單位，具有本次拆遷安置任務(wù)的合法權(quán)益，并有權(quán)簽訂本協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：甲方同意安置的房屋位于_______（具體地址），房屋的門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積：安置房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：安置房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，甲方應(yīng)保證乙方獲得合法的產(chǎn)權(quán)證照。第三條補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，給予乙方適當(dāng)?shù)呢泿叛a(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2房屋安置：甲方同意提供一套位于_______（具體地址）的安置房屋，以供乙方安置使用。第四條安置房屋情況4.1安置房屋地址：甲方提供的安置房屋位于_______（具體地址），房屋的門牌號(hào)為_______。4.2安置房屋面積：安置房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。4.3安置房屋產(chǎn)權(quán)：安置房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，甲方應(yīng)保證乙方獲得合法的產(chǎn)權(quán)證照。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：本協(xié)議項(xiàng)下的安置房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。乙方支付貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；乙方支付安置房屋的，應(yīng)將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)安置房屋的質(zhì)量和使用功能有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的異議進(jìn)行核實(shí)并處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本協(xié)議約定交付安置房屋或未支付貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方未按本協(xié)議約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行本協(xié)議或不能履行本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在安置房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)，不得進(jìn)行大規(guī)模的裝修。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在安置房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)，提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方保留本協(xié)議正本一份，副本_______份。14.2乙方執(zhí)份：乙方保留本協(xié)議正本一份，副本_______份。14.3政府相關(guān)部門執(zhí)份：本協(xié)議的副本_______份應(yīng)提交給政府相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在協(xié)議中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)為本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保甲方和乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與本協(xié)議相關(guān)的信息。16.3第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，不得泄露給其他方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任限額為：_______元。17.2第三方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本協(xié)議及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。18.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第十九條第三方退出19.1如第三方不能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出本協(xié)議的履行。19.2第三方退出本協(xié)議后，其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。第二十條第三方變更20.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、法定代表人等，應(yīng)立即通知甲方和乙方。20.2第三方變更后，本協(xié)議繼續(xù)有效，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第二十一條第三方違約21.1如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十二條第三方權(quán)利限制22.1第三方不得利用本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，侵害甲方和乙方的合法權(quán)益。22.2第三方不得未經(jīng)甲方和乙方同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第二十三條第三方協(xié)助23.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議，確保本協(xié)議的順利實(shí)施。23.2第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供必要的文件、資料和服務(wù)。第二十四條第三方與本協(xié)議的效力24.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。24.2本協(xié)議的效力不受第三方是否參與的影響，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第二十五條第三方知情權(quán)25.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的信息。25.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與本協(xié)議履行相關(guān)的信息。第二十六條第三方保密義務(wù)26.1第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。26.2第三方泄露甲方和乙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十七條第三方合規(guī)性27.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行其在協(xié)議中的義務(wù)。27.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的服務(wù)。第二十八條第三方責(zé)任免除28.1第三方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生的損失。28.2第三方不承擔(dān)因甲方和乙方原因?qū)е碌谋緟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生的損失。第二十九條第三方與甲方、乙方的溝通29.2第三方應(yīng)在甲方、乙方要求的時(shí)間內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持。第三十條第三方履行情況的監(jiān)督30.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。30.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，并按照要求提供履行情況的證明文件。第三十一條第三方違約的解決31.1如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。31.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)甲方按照約定時(shí)間交付安置房屋的情況，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)等信息。附件二：貨幣補(bǔ)償支付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)甲方按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償?shù)那闆r，包括補(bǔ)償金額、支付時(shí)間等信息。附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方對(duì)安置房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、使用功能等方面的評(píng)價(jià)。附件四：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確甲方對(duì)安置房屋的質(zhì)量保修責(zé)任，包括保修范圍、保修期限等信息。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算方法等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明第三方的合法資質(zhì)，包括第三方的主體資格、許可證等文件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任等信息。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的金額、適用范圍等信息。附件九：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于規(guī)定第三方在特殊情況下退出的程序和條件。附件十：第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于規(guī)定第三方在發(fā)生變更時(shí)的處理程序和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付安置房屋、未支付貨幣補(bǔ)償；乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付安置房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約