2024年按揭房產(chǎn)買賣雙方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭房產(chǎn)買賣雙方合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4按揭貸款申請3.5貸款還款責任第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔第五條：房產(chǎn)質量及保修5.1房產(chǎn)質量保證5.2保修范圍和期限5.3質量問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3銀行違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險10.2房產(chǎn)租賃10.3共有情況說明第十一條：附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3按揭貸款合同復印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)所有權證號該房產(chǎn)的所有權證號為____________。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于____________狀態(tài)，乙方同意購買后按照現(xiàn)狀接收。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________元。3.2定金支付乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣____________元，支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)支付首付款人民幣____________元。3.4按揭貸款申請乙方同意向丙方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____________元。3.5貸款還款責任乙方承諾按照丙方的貸款合同約定按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權要求乙方立即支付逾期部分的款項。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應在交付該房產(chǎn)時保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)所有權歸甲方所有；（2）房產(chǎn)無任何抵押、擔保等權利限制；（3）房產(chǎn)無任何租賃關系；（4）房產(chǎn)符合國家和地方的相關規(guī)定。4.3過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔過戶所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照____________的比例承擔。第五條：房產(chǎn)質量及保修5.1房產(chǎn)質量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在影響房屋結構的損害，包括但不限于裂縫、沉降等。5.2保修范圍和期限甲方對該房產(chǎn)的質量問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為____________年。5.3質量問題處理如該房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復，如甲方拒絕修復，乙方有權要求甲方支付人民幣____________元的賠償。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的程序甲乙雙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)按照上述條件辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不能實現(xiàn)合同目的的情況，任何一方均有權提出解除本合同。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險乙方應在辦理按揭貸款手續(xù)前辦理房產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。10.2房產(chǎn)租賃本合同簽訂后，該房產(chǎn)不得對外租賃，如有違反，乙方應承擔相應的違約責任。10.3共有情況說明如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應在本合同簽訂前告知乙方共有人的情況，并取得共有人的同意。第十一條：附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的所有權證復印件，甲方已向乙方出示原件。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件，甲方已向乙方出示原件。11.3按揭貸款合同復印件本合同附件中包含乙方向丙方申請的按揭貸款合同復印件，甲方已向乙方出示原件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此簽字：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）在此簽字：____________12.3見證人簽字見證人（如有）在此簽字：____________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第十四條：合同編號本合同編號為____________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、貸款銀行等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關事宜作出如下修正：第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、貸款銀行等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定或甲乙雙方的同意，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的，應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房產(chǎn)交易相關信息及服務；（2）評估方對房產(chǎn)進行評估；（3）擔保方提供擔保服務；（4）貸款銀行提供按揭貸款服務。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的義務，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方責任限額除非第三方存在故意或重大過失，導致甲乙雙方損失的，第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額不超過第三方收費的____________倍。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，由雙方另行簽訂合同約定，并獨立于本合同。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，由雙方另行簽訂合同約定，并獨立于本合同。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定或甲乙雙方的同意履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第六條：第三方解除及終止條件6.1第三方解除條件有下列情形之一的，第三方有權解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行義務；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2第三方終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同，第三方有權終止本合同。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應與甲乙雙方保持及時、有效的溝通，確保本合同的履行。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議或問題，第三方應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與本合同履行相關的所有信息，包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準等。8.2第三方信息披露義務第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整，如有虛假、誤導或遺漏，第三方應承擔相應責任。第九條：第三方保密義務9.1第三方保密義務第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后____________年止。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同及第三方介入的相關事宜發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同及第三方介入的相關事宜，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同及第三方介入的相關事宜終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件甲乙雙方同意，本合同及第三方介入的相關事宜發(fā)生不能實現(xiàn)合同目的的情況，任何一方均有權提出解除本合同。第十二條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)所有權人的信息、房產(chǎn)位置、面積、所有權證號等關鍵信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證明上的個人信息及照片。附件3：按揭貸款合同復印件說明：本附件為買受人向貸款銀行申請的按揭貸款合同復印件，應包含貸款金額、還款期限、利率、還款方式等關鍵信息。附件4：房產(chǎn)評估報告復印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復印件，應包含房產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)、評估日期等關鍵信息。附件5：房產(chǎn)中介服務合同復印件說明：本附件為中介方提供房產(chǎn)交易信息及服務的合同復印件，應包含中介服務的范圍、費用、服務期限等關鍵信息。附件6：擔保服務合同復印件說明：本附件為擔保方提供擔保服務的合同復印件，應包含擔保金額、擔保期限、擔保條件等關鍵信息。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書復印件說明：本附件為甲乙雙方委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的委托書復印件，應包含過戶手續(xù)的具體內(nèi)容、委托期限等關鍵信息。附件8：房產(chǎn)交付確認書復印件說明：本附件為甲方確認將房產(chǎn)交付給乙方的確認書復印件，應包含交付日期、交付條件等關鍵信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如甲方未能按時交付，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款的萬分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：若甲方未能在合同約定的2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則甲方應向乙方支付違約金，違約金=購房款×0.0005×逾期天數(shù)。違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如乙方未能按時支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款的萬分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：若乙方未能在合同約定的2024年7月30日前支付購房款，則乙方應向甲方支付違約金，違約金=購房款×0.0005×逾期天數(shù)。違約行為：丙方未按約定時間審批貸款。責任認定：丙方應按照合同約定的時間審批貸款，如丙方未能按時審批，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為貸款額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：若丙方未能在合同約定的2024年8月15日前審批貸款，則丙方應向乙方支付違約金，違約金=貸款額×0.0005×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買房產(chǎn)而簽訂的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)：指甲方向乙方出售的位于____________的房產(chǎn)，包括但