2024年土地征用補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征用補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條土地征用補(bǔ)償協(xié)議1.1土地征用范圍1.2土地權(quán)屬確認(rèn)1.3土地用途及規(guī)劃第二條補(bǔ)償款項(xiàng)2.1補(bǔ)償金額計(jì)算2.2補(bǔ)償支付方式2.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間第三條補(bǔ)償對(duì)象3.1補(bǔ)償對(duì)象范圍3.2被征用土地權(quán)利人權(quán)益保障3.3補(bǔ)償對(duì)象認(rèn)定程序第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算及支付5.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算依據(jù)5.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付流程5.3特殊情況處理第六條土地征用手續(xù)6.1征用手續(xù)辦理流程6.2征用手續(xù)所需材料6.3征用手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同履行及監(jiān)管7.1雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)7.2合同履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.3違約責(zé)任及糾紛解決第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違約保密條款的后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更和解除的條件及程序第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充和修訂第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款的效力13.3其他條款的補(bǔ)充和修訂第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條土地征用補(bǔ)償協(xié)議1.1土地征用范圍本合同項(xiàng)下的土地征用范圍包括但不限于地塊編號(hào)為的地塊，具體范圍以附件一《土地征用范圍圖》為準(zhǔn)。1.2土地權(quán)屬確認(rèn)雙方確認(rèn)，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。被征用土地的權(quán)利人同意將該土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給征用方。1.3土地用途及規(guī)劃征用方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理使用征用土地，確保土地資源的合理開發(fā)和利用。具體用途以附件二《土地規(guī)劃用途》為準(zhǔn)。第二條補(bǔ)償款項(xiàng)2.1補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及被征用土地的具體情況，參照附件三《補(bǔ)償金額計(jì)算方法》進(jìn)行計(jì)算。2.2補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征用土地權(quán)利人指定的賬戶。2.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間征用方應(yīng)在征用手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給被征用土地權(quán)利人。第三條補(bǔ)償對(duì)象3.1補(bǔ)償對(duì)象范圍補(bǔ)償對(duì)象包括被征用土地的權(quán)利人、承租人、使用人等。具體名單以附件四《補(bǔ)償對(duì)象清單》為準(zhǔn)。3.2被征用土地權(quán)利人權(quán)益保障征用方應(yīng)保障被征用土地權(quán)利人的合法權(quán)益，包括但不限于提供相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)、搬遷安置等。3.3補(bǔ)償對(duì)象認(rèn)定程序征用方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，認(rèn)定補(bǔ)償對(duì)象，并與之簽訂補(bǔ)償協(xié)議。第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)以附件五《土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。4.2房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)以附件六《房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。4.3其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)以附件七《其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第五條補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算及支付5.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算依據(jù)補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算依據(jù)本合同第四條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被征用土地的實(shí)際情況以及附件三《補(bǔ)償金額計(jì)算方法》進(jìn)行。5.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付流程補(bǔ)償款項(xiàng)支付流程為：征用方在征用手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至被征用土地權(quán)利人指定的賬戶。5.3特殊情況處理如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同的補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算及支付進(jìn)行調(diào)整。第六條土地征用手續(xù)6.1征用手續(xù)辦理流程征用手續(xù)辦理流程按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體流程以附件八《征用手續(xù)辦理流程》為準(zhǔn)。6.2征用手續(xù)所需材料征用手續(xù)所需材料包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃證明、補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算依據(jù)等。具體材料以附件九《征用手續(xù)所需材料》為準(zhǔn)。6.3征用手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)征用手續(xù)費(fèi)用包括但不限于：土地評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公告費(fèi)等。具體費(fèi)用以附件十《征用手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)》為準(zhǔn)。第八條合同履行及監(jiān)管8.1雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。征用方應(yīng)按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，保障被征用土地權(quán)利人的合法權(quán)益；被征用土地權(quán)利人應(yīng)按照約定配合征用方辦理征用手續(xù)，并在補(bǔ)償款項(xiàng)支付后及時(shí)搬遷。8.2合同履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同履行過(guò)程中，由中國(guó)部門進(jìn)行監(jiān)管。雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查。8.3違約責(zé)任及糾紛解決如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。9.3違約保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方同意選擇中國(guó)市作為仲裁或訴訟地點(diǎn)。10.3仲裁或訴訟適用法律本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。11.3合同變更和解除的條件及程序如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：土地征用范圍圖、土地規(guī)劃用途、補(bǔ)償金額計(jì)算方法、補(bǔ)償對(duì)象清單、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征用手續(xù)辦理流程、征用手續(xù)所需材料、征用手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充和修訂如附件需要補(bǔ)充或修訂，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方另有約定的其他權(quán)利和義務(wù)，以書面形式補(bǔ)充在本合同中。13.2其他條款的效力其他條款與本合同具有同等法律效力。13.3其他條款的補(bǔ)充和修訂如其他條款需要補(bǔ)充或修訂，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓。14.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行過(guò)程、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，公正公平地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)保密合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得向任何無(wú)關(guān)方泄露。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行條件和服務(wù)。3.3第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙方糾正。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，如有疏忽或過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙方的違約行為負(fù)責(zé)。4.3第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，以其提供服務(wù)收費(fèi)金額的X倍為限。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征求甲乙方的意見。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方介入的變更和解除，不影響第三方已履行部分的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正或賠償。8.2甲乙方如認(rèn)為第三方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方如認(rèn)為甲乙方違約，有權(quán)要求甲乙方糾正或賠償，但不能解除合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的份數(shù)和保管11.1本合同第三方介入的條款，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同第三方介入的條款，由甲乙方共同保管，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓。11.3本合同第三方介入的條款，其復(fù)印件與正本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地征用范圍圖詳細(xì)描述土地征用范圍的具體地理位置、邊界、面積等信息。附件二：土地規(guī)劃用途詳細(xì)描述土地征用后的規(guī)劃用途、開發(fā)計(jì)劃、預(yù)期效果等。附件三：補(bǔ)償金額計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算依據(jù)、公式、參數(shù)等。附件四：補(bǔ)償對(duì)象清單列出所有需要補(bǔ)償?shù)谋徽饔猛恋貦?quán)利人及其相關(guān)信息。附件五：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件六：房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房屋及附屬物補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件七：其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述除土地、房屋及附屬物外的其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件八：征用手續(xù)辦理流程詳細(xì)描述征用手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件九：征用手續(xù)所需材料列出辦理征用手續(xù)所需的所有材料及其具體要求。附件十：征用手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)描述征用手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙任何一方違反合同中的保密義務(wù)。3.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.甲乙任何一方未按約定提供辦理征用手續(xù)所需材料。5.甲乙任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國(guó)家依法對(duì)集體土地實(shí)行征用，轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為。2.補(bǔ)償款項(xiàng)：指征用方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向被征用土地權(quán)利人支付的補(bǔ)償費(fèi)用。3.征用手續(xù)：指辦理土地征用所需的一系列法律手續(xù)，包括申請(qǐng)、審批、登記等。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。5.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括現(xiàn)有利益喪失和預(yù)期利益喪失。6.間接損失：指因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括失去的機(jī)會(huì)、增加的費(fèi)用等。7.合同解除：指合