2024年房產(chǎn)出租委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租委托代理合同本合同目錄一覽第一條出租房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途第二條出租期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條委托代理職責(zé)4.1代理出租房產(chǎn)4.2維護(hù)房產(chǎn)租賃關(guān)系4.3處理租金收取及支付事宜第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)維修的范疇6.2承租人負(fù)責(zé)維修的范疇第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人購買的保險(xiǎn)7.2承租人購買的保險(xiǎn)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條出租房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房產(chǎn)用途：出租房產(chǎn)主要用于住宅、辦公、商業(yè)等合法用途。第二條出租期限2.1起始日期：本合同簽訂之日起。2.2結(jié)束日期：出租期限為年，自2024年1月1日至2034年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條委托代理職責(zé)4.1代理出租房產(chǎn)：代理人負(fù)責(zé)將出租房產(chǎn)對外出租，并確保房產(chǎn)租賃過程的合法合規(guī)。4.3處理租金收取及支付事宜：代理人負(fù)責(zé)收取租金，并按約定及時(shí)將租金支付給出租人。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額：代理人收取的代理費(fèi)用為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。5.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用由出租人按月支付，支付方式與租金支付方式相同。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)維修的范疇：出租人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修和保養(yǎng)。6.2承租人負(fù)責(zé)維修的范疇：承租人負(fù)責(zé)使用部位的維修和保養(yǎng)，確保使用安全。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人購買的保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將承租人及財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。7.2承租人購買的保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購買相應(yīng)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其存放的財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。為保證雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)房產(chǎn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。簽署日期：2024年1月1日簽署地點(diǎn)：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)簽署人簽字：（出租人簽字）（代理人簽字）第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：（1）出租人或承租人有提前解除合同的需要，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方；（2）出租人或承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方利益的，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房產(chǎn)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的%；10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）出租人不得干涉承租人的正常使用和經(jīng)營；（2）承租人不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（3）未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方；（4）出租人應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)14.3簽署人簽字：（出租人簽字）（代理人簽字）第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說明。第十八條第三方介入18.1第三方定義：本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入房產(chǎn)租賃關(guān)系的各方，包括但不僅限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。18.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的事項(xiàng)履行義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式確定。雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。第二十十條第三方介入的額外條款及說明（1）第三方的身份及職責(zé)；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方違約時(shí)的處理方式。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定履行義務(wù)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙方的履行不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)直接向第三方主張賠償，第三方不得拒絕。第二十二條第三方介入的程序22.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和事項(xiàng)。22.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說明。22.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)告知對方，并確保對方在知情的情況下繼續(xù)履行合同。第二十三條第三方違約處理23.1第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方如拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方書面同意第三方終止介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。24.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。本合同的第三方介入修正條款適用于所有第三方介入的情況。甲乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀本條款，確保雙方權(quán)益的合法合規(guī)。如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出租人身份證明復(fù)印件附件三：承租人身份證明復(fù)印件附件四：代理人身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件附件六：租金支付證明文件附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出租人的房產(chǎn)所有權(quán)，確保出租人有權(quán)出租該房產(chǎn)。附件二：出租人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：出租人身份證明復(fù)印件用于證明出租人的身份，確保合同的簽訂主體合法。附件三：承租人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：承租人身份證明復(fù)印件用于證明承租人的身份，確保合同的簽訂主體合法。附件四：代理人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：代理人身份證明復(fù)印件用于證明代理人的身份，確保代理人有權(quán)代表出租人或承租人簽訂合同。附件五：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，確保合同內(nèi)容的合法性。附件六：租金支付證明文件詳細(xì)要求：租金支付證明文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：租金支付證明文件用于證明承租人已按約定支付租金，確保出租人的權(quán)益得到保障。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：維修責(zé)任確認(rèn)書用于明確甲乙雙方在維修方面的責(zé)任劃分，確保雙方權(quán)益的合法合規(guī)。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明出租人和承租人已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保雙方的財(cái)產(chǎn)得到保障。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說明，確保第三方按約定履行義務(wù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修正，確保合同的完整性和適用性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房產(chǎn)或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按約定及時(shí)支付租金。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未按約定使用和保管房產(chǎn)。5.代理人未按約定履行代理職責(zé)。6.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求