2024年房地產(chǎn)銷售授權(quán)書（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售授權(quán)書（新版）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1授權(quán)范圍1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3銷售代理1.4授權(quán)期限第二條授權(quán)代理的職責(zé)2.1銷售策略與推廣2.2客戶接待與咨詢2.3銷售合同簽訂2.4銷售款項(xiàng)收取第三條授權(quán)代理的權(quán)利3.1銷售價(jià)格制定權(quán)3.2銷售優(yōu)惠政策制定權(quán)3.3銷售宣傳資料使用權(quán)3.4項(xiàng)目推廣活動(dòng)組織權(quán)第四條授權(quán)代理的義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)4.2維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目形象4.3保守商業(yè)秘密4.4及時(shí)報(bào)告銷售情況第五條授權(quán)代理的報(bào)酬5.1銷售提成比例5.2報(bào)酬支付方式5.3報(bào)酬支付時(shí)間5.4額外獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條授權(quán)代理的責(zé)任6.1銷售合同履行6.2售后服務(wù)與投訴處理6.3質(zhì)量與安全責(zé)任6.4違約責(zé)任第七條授權(quán)期限的變更7.1延長(zhǎng)授權(quán)期限的條件7.2縮短授權(quán)期限的條件7.3授權(quán)期限變更的程序第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充條款第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署程序11.2合同備案程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同解除與終止記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1授權(quán)范圍本授權(quán)書所授予的銷售代理權(quán)限范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、客戶接待、咨詢服務(wù)、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)），項(xiàng)目類型：（項(xiàng)目類型）。1.3銷售代理銷售代理指：（代理公司名稱），根據(jù)本授權(quán)書在授權(quán)期限內(nèi)全權(quán)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。1.4授權(quán)期限本授權(quán)書的授權(quán)期限為：（開始日期）至（結(jié)束日期）。第二條授權(quán)代理的職責(zé)2.1銷售策略與推廣銷售代理應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定合適的銷售策略和推廣計(jì)劃，并進(jìn)行有效的市場(chǎng)推廣和宣傳。2.2客戶接待與咨詢銷售代理應(yīng)設(shè)立專門的客戶接待中心，為購(gòu)房客戶提供全面的咨詢服務(wù)，包括項(xiàng)目介紹、答疑解惑等。2.3銷售合同簽訂銷售代理應(yīng)代表甲方與購(gòu)房客戶簽訂房地產(chǎn)銷售合同，并確保合同的合法性、有效性。2.4銷售款項(xiàng)收取銷售代理應(yīng)負(fù)責(zé)收取購(gòu)房客戶的全額購(gòu)房款項(xiàng)，并按合同約定將款項(xiàng)支付給甲方。第三條授權(quán)代理的權(quán)利3.1銷售價(jià)格制定權(quán)銷售代理根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，有權(quán)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并進(jìn)行調(diào)整。3.2銷售優(yōu)惠政策制定權(quán)銷售代理有權(quán)根據(jù)銷售需要，制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策，以刺激銷售。3.3銷售宣傳資料使用權(quán)銷售代理有權(quán)使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、宣傳資料等進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。3.4項(xiàng)目推廣活動(dòng)組織權(quán)銷售代理有權(quán)組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，如開盤儀式、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等。第四條授權(quán)代理的義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)銷售代理應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保銷售活動(dòng)的合法性。4.2維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目形象銷售代理應(yīng)積極維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的形象，提升品牌知名度。4.3保守商業(yè)秘密銷售代理應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。4.4及時(shí)報(bào)告銷售情況銷售代理應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括銷售額、銷售進(jìn)度等。第五條授權(quán)代理的報(bào)酬5.1銷售提成比例銷售代理的提成比例為：（提成比例）。5.2報(bào)酬支付方式銷售代理的報(bào)酬支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3報(bào)酬支付時(shí)間銷售代理的報(bào)酬支付時(shí)間為：（支付時(shí)間，如每月5日等）。5.4額外獎(jiǎng)勵(lì)政策根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)制定額外的獎(jiǎng)勵(lì)政策，以激勵(lì)銷售代理。第六條授權(quán)代理的責(zé)任6.1銷售合同履行銷售代理應(yīng)確保銷售合同的履行，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。6.2售后服務(wù)與投訴處理銷售代理應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，并對(duì)客戶的投訴進(jìn)行及時(shí)處理。6.3質(zhì)量與安全責(zé)任銷售代理應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量與安全負(fù)責(zé)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.4違約責(zé)任銷售代理如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件甲方或銷售代理有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前：（提前通知期限，如30天）書面通知對(duì)方。8.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：授權(quán)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約嚴(yán)重等。8.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，銷售代理應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已收款項(xiàng)支付給甲方。如有未支付款項(xiàng)，銷售代理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效。11.2合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行合同備案。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：甲方：（送達(dá)地址、聯(lián)系方式）乙方：（送達(dá)地址、聯(lián)系方式）第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（修改記錄內(nèi)容）。14.3合同解除與終止記錄本合同的解除與終止記錄如下：（解除與終止記錄內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估、銷售代理、資金監(jiān)管、售后服務(wù)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂協(xié)議、提供服務(wù)、收取費(fèi)用等。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同予以明確。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同予以明確。4.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分第三方與甲乙方的關(guān)系劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)對(duì)象等因素進(jìn)行明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改內(nèi)容根據(jù)第三方介入的情況，甲乙雙方需對(duì)原合同進(jìn)行修改，包括但不限于第三方權(quán)益、責(zé)任、義務(wù)等內(nèi)容。6.2合同修改程序合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同修改生效合同修改生效后，甲乙雙方及第三方均應(yīng)按照修改后的合同履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。7.2第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知方式甲乙雙方及第三方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方及第三方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：甲方：（送達(dá)地址、聯(lián)系方式）乙方：（送達(dá)地址、聯(lián)系方式）第三方：（送達(dá)地址、聯(lián)系方式）第九條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十條第三方介入后的其他條款10.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（修改記錄內(nèi)容）。10.3合同解除與終止記錄本合同的解除與終止記錄如下：（解除與終止記錄內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃參數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、使用功能等信息。附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議明確銷售代理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、報(bào)酬支付等條款。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。附件四：銷售宣傳資料樣本提供銷售宣傳資料的樣本，包括宣傳冊(cè)、廣告文案、展示板等。附件五：銷售合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)化的銷售合同范本，用于與購(gòu)房客戶簽訂。附件六：付款憑證記錄購(gòu)房客戶的付款情況，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件七：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告定期提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售額、銷售進(jìn)度、客戶反饋等內(nèi)容。附件八：合同解除與終止記錄記錄合同解除與終止的情況，包括解除與終止的原因、時(shí)間、責(zé)任劃分等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.銷售代理未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)合同約定申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若銷售代理未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求銷售代理賠償因此造成的損失。說明三：法律名