2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽訂、生效和履行地13.1簽訂地13.2生效地13.3履行地第十四條合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋具體地址】，房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，房屋使用面積為【平方米】。1.3房屋類型本合同涉及的房屋類型為【住宅/商業(yè)/其他】，房屋結(jié)構(gòu)為【磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他】，房屋建筑層數(shù)為【層數(shù)】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格本合同涉及的房屋總成交價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2付款方式買受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/其他】方式支付房?jī)r(jià)款。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將首付款【金額】元整支付給出賣人；剩余房款【金額】元整，買受人應(yīng)按【月/季/年】支付，具體支付時(shí)間為【支付日期】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）【費(fèi)用名稱】：【金額】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【費(fèi)用名稱】：【金額】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證，本合同涉及的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且符合【補(bǔ)充質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。5.2質(zhì)量問題處理方式如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如修復(fù)無法解決問題，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買受人有權(quán)要求出賣人按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋在保修期內(nèi)，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；保修期外，維修責(zé)任按照【相關(guān)法律法規(guī)/政策規(guī)定】承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照【相關(guān)法律法規(guī)/政策規(guī)定】承擔(dān)。如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）延遲交付房屋；（2）交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）違反本合同其他約定。8.2買受人違約責(zé)任（1）延遲支付房?jī)r(jià)款；（2）延遲辦理過戶手續(xù)；（3）違反本合同其他約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】提交仲裁申請(qǐng)，按照申請(qǐng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后作為附件。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽訂、生效和履行地13.1簽訂地本合同簽訂地為【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋具體地址】。13.2生效地本合同的生效地為本合同簽訂地。13.3履行地本合同的履行地為本合同簽訂地。第十四條合同的簽訂日期本合同于【年/月/日】由雙方簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的單位和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易安全、便捷。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的信息咨詢、價(jià)格評(píng)估、簽訂合同等相關(guān)事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行支付。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4其他第三方介入如房屋買賣過程中涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌饺缫蜻^錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方責(zé)任限額不適用。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的相關(guān)責(zé)任。中介方與甲乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。4.3第三方與其他第三方關(guān)系如第三方為其他第三方，各第三方之間的責(zé)任劃分按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充5.1第三方介入的合同修改如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。5.2第三方介入的合同備案補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議備案至相關(guān)政府部門，確保合同的合法有效。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議定義本合同所稱第三方介入的爭(zhēng)議，是指甲乙方與第三方在房屋買賣過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。如爭(zhēng)議解決方式無效，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。解除條件按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入的合同解除后果第三方介入的合同解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件3：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告附件4：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件7：過戶機(jī)構(gòu)過戶證明附件8：其他與房屋買賣相關(guān)的文件附件的要求和說明：1.附件1應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋出賣人/買受人公章。2.附件2應(yīng)為本合同的備案證明復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋相關(guān)部門公章。4.附件4應(yīng)包括房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。5.附件5應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。6.附件6應(yīng)為本合同涉及的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.附件7應(yīng)為本合同涉及的房屋過戶證明，由過戶機(jī)構(gòu)出具。8.附件8應(yīng)包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如貸款合同、擔(dān)保協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人延遲支付房?jī)r(jià)款；4.買受人延遲辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按約定履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)；6.雙方約定的事項(xiàng)未在合同中明確列出；7.其他違反本合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)款的2%向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)無法解決問題，買受人有權(quán)要求出賣人按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.買受人延遲支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按延遲支付部分房?jī)r(jià)款的2%向出賣人支付違約金。4.買受人延遲辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按延遲辦理部分過戶費(fèi)用的2%向出賣人支付違約金。5.第三方未按約定履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.雙方約定的事項(xiàng)未在合同中明確列出，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.其他違反本合同的行為，按照法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按照約定時(shí)間入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付部分房?jī)r(jià)款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.過戶機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心等。5.中介方：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)