2024年式企業(yè)房產(chǎn)贖樓服務條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式企業(yè)房產(chǎn)贖樓服務條款本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)贖樓1.2甲方1.3乙方1.4贖樓服務費1.5交易日1.6過戶日1.7房產(chǎn)證第二條甲方權(quán)益2.1甲方承諾2.2甲方責任2.3甲方權(quán)益保障第三條乙方權(quán)益與義務3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務3.3乙方服務內(nèi)容第四條贖樓服務流程4.1服務流程概述4.2各階段時間節(jié)點4.3甲方配合事項第五條贖樓服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用退還及違約金第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金解凍與劃轉(zhuǎn)6.3監(jiān)管賬戶管理第七條房產(chǎn)證辦理與過戶7.1房產(chǎn)證辦理7.2過戶手續(xù)辦理7.3房產(chǎn)證與鑰匙交付第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3法律適用及管轄第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知與證明第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)贖樓：指甲方因債務或其他原因，需要將自己名下的房產(chǎn)出售給乙方，并通過乙方提供的贖樓服務，將房產(chǎn)從抵押狀態(tài)中解押，以便進行交易。1.2甲方：指合同中出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.3乙方：指提供贖樓服務的機構(gòu)，負責協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)。1.4贖樓服務費：指乙方為甲方提供贖樓服務所收取的費用。1.5交易日：指雙方約定的房產(chǎn)交易日期。1.6過戶日：指房產(chǎn)過戶到乙方名下的日期。1.7房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條甲方權(quán)益2.1甲方承諾：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，無任何隱瞞或誤導乙方的行為。2.2甲方責任：甲方應按照約定時間提供必要的文件和信息，配合乙方完成贖樓手續(xù)。2.3甲方權(quán)益保障：甲方在合同約定的交易過程中，享有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務過程。第三條乙方權(quán)益與義務3.1乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.2乙方義務：乙方應按照合同約定提供贖樓服務，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)。3.3乙方服務內(nèi)容：乙方負責辦理房產(chǎn)贖樓所需的所有手續(xù)，包括但不限于與銀行、公積金管理中心等相關(guān)部門的溝通、資料準備、審批等。第四條贖樓服務流程4.1服務流程概述：乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件后，開始辦理贖樓手續(xù)，直至房產(chǎn)過戶到乙方名下。4.2各階段時間節(jié)點：具體時間節(jié)點包括但不限于合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成貸款申請、10個工作日內(nèi)完成審批、15個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)贖樓等。4.3甲方配合事項：甲方應按照乙方要求提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條贖樓服務費用5.1服務費用標準：贖樓服務費為房產(chǎn)成交價的1%。5.2費用支付方式：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將服務費用支付給乙方。5.3費用退還及違約金：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)扣除已發(fā)生費用后退還剩余服務費用；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為服務費用的20%。第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式：雙方同意將交易資金存放在第三方監(jiān)管賬戶中，待過戶完成后劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。6.2資金解凍與劃轉(zhuǎn)：在過戶完成后，乙方應提供相關(guān)證明文件，雙方共同辦理資金解凍與劃轉(zhuǎn)手續(xù)。6.3監(jiān)管賬戶管理：監(jiān)管賬戶的開戶、銷戶、劃轉(zhuǎn)等手續(xù)，由雙方共同辦理，并留存相關(guān)憑證。第七條房產(chǎn)證辦理與過戶7.1房產(chǎn)證辦理：乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，包括但不限于資料準備、審批等。7.2過戶手續(xù)辦理：乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于資料準備、審批等。7.3房產(chǎn)證與鑰匙交付：在過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證和鑰匙交付給乙方。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力等原因，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任：一方違反合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任：一方違反保密義務，泄露對方秘密，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力通知與證明：一方因不可抗力不能履行合同，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：合同的有效期屆滿或者因其他原因終止后，本合同的權(quán)利義務依法繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓：一方欲將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條其他約定13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，無任何隱瞞或誤導乙方的行為。13.2乙方聲明：乙方提供贖樓服務，遵循法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責。13.3共同聲明：雙方應遵守合同約定，共同維護合同的履行，促進雙方的合作關(guān)系。第十四條附件14.1附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：服務費用支付憑證附件5：房產(chǎn)過戶證明文件附件6：合同變更協(xié)議14.2附件內(nèi)容說明：附件為本合同的補充文件，具有同等法律效力。雙方應妥善保管附件，并按照附件規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、公積金管理中心、過戶機構(gòu)等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易過程中的所有中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、政府部門等。第十六條第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。16.2第三方義務：第三方應協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供真實、準確的服務。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并在約定條件下解除合同。第十七條第三方介入后的合同變更17.1合同變更：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。17.2變更通知：甲乙方應在合同變更后及時通知第三方，并確保第三方了解變更內(nèi)容。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方應對其履行過程中產(chǎn)生的過失承擔相應的法律責任，但其責任限額不得超過其收取的服務費用。18.2第三方責任限制：第三方不承擔因其無法控制的原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，但其并不取代甲乙方的權(quán)利和義務。19.2第三方獨立性：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受甲乙方不正當影響。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未履行或未正確履行其在合同中的義務，應承擔違約責任。20.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，無任何隱瞞或誤導乙方的行為。22.2乙方聲明：乙方提供贖樓服務，遵循法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責。22.3共同聲明：甲乙方應遵守合同約定，共同維護合同的履行，促進雙方的合作關(guān)系。第二十三條附件23.1附件列表：附件1：第三方服務費用支付憑證附件2：第三方服務合同復印件附件3：第三方資質(zhì)證明文件23.2附件內(nèi)容說明：附件為本合同的補充文件，具有同等法律效力。甲乙方應妥善保管附件，并按照附件規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于驗證房產(chǎn)證的真實性和有效性。甲乙方應確保房產(chǎn)證的復印件與原件一致。附件2：甲方身份證復印件說明：本附件為甲方身份證的復印件，用于驗證甲方的身份信息。甲乙方應確保身份證的復印件與原件一致。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：本附件為乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，用于驗證乙方的合法經(jīng)營資格。甲乙方應確保營業(yè)執(zhí)照的復印件與原件一致。附件4：服務費用支付憑證說明：本附件為甲方向乙方支付服務費用的憑證，用于證明服務費用的支付情況和金額。甲乙方應妥善保管該憑證。附件5：房產(chǎn)過戶證明文件說明：本附件為房產(chǎn)過戶證明的文件，用于證明房產(chǎn)已成功過戶到乙方名下。甲乙方應確保過戶證明文件的復印件與原件一致。附件6：合同變更協(xié)議說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。甲乙方應確保合同變更協(xié)議的復印件與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要信息，導致合同無法履行。2.乙方未按照約定時間或標準提供贖樓服務，導致合同無法履行。3.甲方未按照約定時間支付服務費用，導致合同無法履行。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法履行。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：假設甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)提供的房產(chǎn)信息不準確，導致合同無法履行。根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失