2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2維修基金14.3戶口遷移第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：房屋戶型：房屋面積：2.3房屋面積房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：3.2付款方式付款方式：首付款比例：3.3付款時間首付款支付時間：剩余房款支付時間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：4.2交付條件交付條件：4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：過戶時間：4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；甲方按照合同約定時間交付房屋；甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)乙方按照合同約定支付房價款；乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；乙方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約支付房價款；乙方有權(quán)要求甲方按約交付房屋及辦理過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；6.2保修范圍保修范圍：6.3保修期限保修期限：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金；甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失；7.2買受人違約乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照未支付部分房價款的1%向甲方支付違約金；乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知對方；9.2解除條件（1）甲方未按照合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方承諾房屋交付時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；11.2家具家電清單附件二：家具家電清單11.3其他特殊約定其他特殊約定：第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（簽字）：12.2買受人簽字乙方（簽字）：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：14.2維修基金維修基金：14.3戶口遷移戶口遷移：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等；15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行各自職責(zé)，確保合同順利履行；15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；15.4第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)；15.5第三方溝通甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行進(jìn)度和質(zhì)量；15.6第三方責(zé)任限額如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同金額的10%；15.7第三方糾紛解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條額外條款及說明16.1貸款銀行如乙方選擇貸款購買房屋，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款所需文件、配合銀行調(diào)查等；16.2過戶機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)按照合同約定選擇合適的過戶機(jī)構(gòu)，并共同前往辦理過戶手續(xù)；16.3中介方中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的支付方式及金額詳見附件五：中介費(fèi)支付協(xié)議；16.4第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.5第三方更換如甲方和乙方對第三方服務(wù)不滿意，雙方可協(xié)商更換第三方，并重新約定相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供必要的合同履行協(xié)助，并按照甲方要求履行相關(guān)義務(wù)；17.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供必要的合同履行協(xié)助，并按照乙方要求履行相關(guān)義務(wù)；17.3第三方與中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助雙方與第三方溝通協(xié)商。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方和乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.2第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同金額的10%；18.3甲方和乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成第三方損失的，由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方；19.2第三方介入的解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方；19.3第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。第二十條第三方簽字確認(rèn)20.1第三方確認(rèn)第三方在簽訂合同時，應(yīng)對本合同及額外條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并在合同附件中簽字確認(rèn)；20.2第三方簽字第三方（簽字）：第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議21.2中介費(fèi)支付協(xié)議附件五：中介費(fèi)支付協(xié)議21.3其他相關(guān)文件附件七：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的家具和家電清單，用于確認(rèn)房屋交付時的家具家電配置。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：其他相關(guān)文件說明：本附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等與房屋交易相關(guān)的其他文件。附件五：中介費(fèi)支付協(xié)議說明：本附件詳細(xì)說明了中介費(fèi)的支付方式、金額及支付時間等事項(xiàng)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件明確了第三方（如貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：其他相關(guān)文件說明：本附件包括第三方（如貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等）提供的與房屋交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。示例：如甲方約定2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時間超過該日期，甲方需向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。示例：如甲方未按時提供相關(guān)文件或信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理，甲方需承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照未支付部分房價款的1%向甲方支付違約金。示例：如乙方約定在2024年6月30日前支付房價款，但實(shí)際支付時間超過該日期，乙方需向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。示例：如乙方未按時提供相關(guān)文件或信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理，乙方需承擔(dān)因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的