2024年房地產(chǎn)市場交易2024中介服務合同

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2024年房地產(chǎn)市場交易2024中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條合同標的2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋類型2.1.4房屋所有權第三條服務內(nèi)容3.1乙方負責對甲方所提供的房屋進行市場調(diào)研3.2乙方負責制定合理的銷售策略3.3乙方負責推廣和宣傳甲方所提供的房屋3.4乙方負責安排甲方與丙方的看房事宜3.5乙方負責協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易談判第四條服務期限4.1合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止第五條費用及支付5.1乙方向甲方收取的中介服務費用為成交價的百分之一5.2甲方應在房屋交易完成后的三個工作日內(nèi)支付中介服務費用給乙方第六條甲方義務6.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息6.2甲方應配合乙方的推廣和宣傳活動6.3甲方應在交易過程中遵守相關法律法規(guī)，并配合乙方完成交易手續(xù)第七條乙方義務7.1乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容為甲方提供服務7.2乙方應保守甲方的隱私和商業(yè)秘密7.3乙方應協(xié)助甲方處理交易過程中出現(xiàn)的問題第八條丙方義務8.1丙方應按照合同約定的服務內(nèi)容為甲方提供服務8.2丙方應保守甲方的隱私和商業(yè)秘密8.3丙方應協(xié)助甲方處理交易過程中出現(xiàn)的問題第九條違約責任9.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任9.2違約方應賠償因此給守約方造成的損失第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更或解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十二條合同的終止12.1本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務后終止第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充第十四條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的出售方，擁有房屋的完全所有權和處置權。甲方應保證其對房屋的出售有權進行并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。1.2乙方（中介方）乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的行業(yè)資質(zhì)。乙方同意按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)中介服務。1.3丙方（買方）丙方為房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。丙方應保證其購買行為合法有效，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。第二條合同標的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。2.1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑總面積。2.1.3房屋類型：住宅、商業(yè)、寫字樓或其他。2.1.4房屋所有權：甲方應提供房屋所有權證明，證明甲方對房屋擁有完全的所有權。第三條服務內(nèi)容3.1乙方負責對甲方所提供的房屋進行市場調(diào)研乙方應對房屋所在地的市場情況進行調(diào)研，包括但不限于房價走勢、供需情況、競爭樓盤情況等，并向甲方提供調(diào)研報告。3.2乙方負責制定合理的銷售策略乙方應根據(jù)市場調(diào)研結果和甲方的需求，制定合理的銷售策略，包括定價、推廣方式、推廣時間等，并向甲方報告。3.3乙方負責推廣和宣傳甲方所提供的房屋乙方應通過其自身的渠道和資源，進行房屋的推廣和宣傳工作，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、報紙廣告、戶外廣告等。3.4乙方負責安排甲方與丙方的看房事宜乙方應協(xié)調(diào)安排甲方和丙方的看房時間，確?？捶窟^程的順利進行。3.5乙方負責協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易談判乙方應協(xié)助甲方和丙方進行交易談判，提供專業(yè)的意見和建議，以達成交易。第四條服務期限4.1合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第五條費用及支付5.1乙方向甲方收取的中介服務費用為成交價的百分之一。中介服務費用應根據(jù)房屋的實際成交價格計算，作為乙方提供服務的報酬。5.2甲方應在房屋交易完成后的三個工作日內(nèi)支付中介服務費用給乙方。甲方應在房屋交易完成，并取得房屋所有權轉移證明后三個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的中介服務費用。第六條甲方義務6.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息。甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的面積、所有權、使用情況等。6.2甲方應配合乙方的推廣和宣傳活動。甲方應按照乙方的要求，提供必要的宣傳資料和信息，并協(xié)助乙方進行推廣和宣傳活動。6.3甲方應在交易過程中遵守相關法律法規(guī)，并配合乙方完成交易手續(xù)。甲方應遵守房屋交易的相關法律法規(guī)，按照乙方的指導完成交易所需的手續(xù)和文件。第八條丙方義務8.1丙方應按照合同約定的服務內(nèi)容為甲方提供服務丙方應對甲方的房屋進行實地查看，了解房屋的具體情況，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用情況等。8.2丙方應保守甲方的隱私和商業(yè)秘密丙方應對在交易過程中獲得的甲方的個人信息、房屋情況等保密，不得向任何第三方泄露。8.3丙方應協(xié)助甲方處理交易過程中出現(xiàn)的問題交易過程中如出現(xiàn)任何問題，丙方應積極與甲方溝通，協(xié)助甲方解決問題，保證交易的順利進行。第九條違約責任9.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任如甲方未按約定提供房屋信息，乙方未按約定提供服務，或丙方未按約定購買房屋等，均應承擔違約責任。9.2違約方應賠償因此給守約方造成的損失違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于中介服務費用、律師費用、訴訟費用等。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效本合同在甲乙丙三方簽字（或蓋章）后即刻生效，對三方均具有法律約束力。11.2合同的變更或解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認如合同的變更或解除事項需要經(jīng)過三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條合同的終止12.1本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務后終止本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務后自動終止。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份本合同的文本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充如本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第十四條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同交易無關的個體或機構。第三方介入是指在甲乙丙三方之外的個體或機構，在房屋交易過程中可能涉及到但并非本合同的當事人。第十六條第三方介入的情況16.1第三方介入包括但不限于：貸款機構、保險公司、PropertyInspectionCompany、法律顧問等。在房屋交易過程中，可能需要第三方機構提供貸款、保險、房屋檢查或法律咨詢等服務。第十七條第三方介入的義務17.1第三方應按照甲乙丙三方的要求提供相應的服務第三方應根據(jù)甲乙丙三方的要求，提供包括但不限于貸款、保險、房屋檢查或法律咨詢等服務。17.2第三方應保守甲乙丙三方的隱私和商業(yè)秘密第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙丙三方的個人信息、房屋情況等保密，不得向任何第三方泄露。17.3第三方應協(xié)助甲乙丙三方處理交易過程中出現(xiàn)的問題交易過程中如出現(xiàn)任何問題，第三方應積極與甲乙丙三方溝通，協(xié)助解決問題，保證交易的順利進行。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任第三方應對其提供的貸款、保險、房屋檢查或法律咨詢等服務承擔相應的責任，確保服務的合法性、準確性和有效性。18.2第三方應對其提供的服務造成的損失承擔賠償責任如第三方提供的服務導致甲乙丙三方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。但賠償責任的上限不應超過第三方收取的服務費用。18.3第三方應對其提供的服務產(chǎn)生的爭議承擔責任如第三方提供的服務引發(fā)爭議，第三方應承擔解決爭議的責任。甲乙丙三方有權要求第三方采取必要措施解決爭議。第十九條甲乙丙三方與第三方的關系19.1甲乙丙三方與第三方之間建立的服務關系，不影響甲乙丙三方之間的合同關系。甲乙丙三方與第三方之間的服務關系，獨立于甲乙丙三方之間的合同關系。19.2甲乙丙三方應獨立承擔與第三方之間的費用和責任。甲乙丙三方與第三方之間的費用和責任，由甲乙丙三方獨立承擔，與對方無關。第二十條約定20.1本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同的第三方介入條款，獨立于本合同的其他條款，不影響其他條款的執(zhí)行。20.2本合同的第三方介入條款，可由甲乙丙三方另行協(xié)商修改或補充。甲乙丙三方可根據(jù)實際情況，另行協(xié)商修改或補充本合同的第三方介入條款。第二十一條法律適用本合同的第三方介入條款，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋設施設備清單附件四：房屋檢查報告附件五：貸款申請表附件六：保險申請表附件七：中介服務費用支付憑證附件八：交易完成后房屋所有權轉移證明附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：房屋所有權證明用于證明甲方對房屋擁有完全的所有權。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細標注房屋的布局、面積、房間等功能空間。說明：房屋平面圖用于向丙方清晰展示房屋的內(nèi)部結構和布局。附件三：房屋設施設備清單詳細要求：房屋設施設備清單應詳細列明房屋內(nèi)所有的設施設備，包括家具、家電等。說明：房屋設施設備清單用于確認房屋內(nèi)的設施設備狀況，以便丙方了解并做出購買決策。附件四：房屋檢查報告詳細要求：房屋檢查報告應包括房屋的結構、設施設備、使用情況等方面的檢查結果。說明：房屋檢查報告用于向丙方提供房屋的實際情況，幫助丙方做出購買決策。附件五：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括甲乙丙三方的基本信息、貸款金額、還款方式等。說明：貸款申請表用于申請房屋交易所需的貸款。附件六：保險申請表詳細要求：保險申請表應包括甲乙丙三方的基本信息、保險類型、保險金額等。說明：保險申請表用于申請房屋交易所需的保險。附件七：中介服務費用支付憑證詳細要求：中介服務費用支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：中介服務費用支付憑證用于證明甲方已支付中介服務費用。附件八：交易完成后房屋所有權轉移證明詳細要求：交易完成后房屋所有權轉移證明應包括房屋所有權轉移的證明文件。說明：交易完成后房屋所有權轉移證明用于證明房屋所有權已從甲方轉移至丙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供房屋信息，乙方未按約定提供服務，丙方未按約定購買房屋等。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于中介服務費用、律師費用、訴訟費用等。示例說明：如甲方未按約定提供房屋信息，導致交易無法進行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付中介服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的