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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年新居瓦工清包工專項合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義及解釋第二條工程概況2.1工程地點2.2工程內(nèi)容2.3工程量2.4工程預(yù)算第三條工期約定3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期順延條款第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量爭議處理第五條合同價款及支付5.1合同總價5.2付款方式及期限5.3工程進(jìn)度款支付5.4驗收合格后支付5.5支付憑證第六條乙方義務(wù)6.1施工資質(zhì)6.2施工人員管理6.3材料采購及質(zhì)量6.4施工安全及環(huán)保6.5配合驗收第七條甲方義務(wù)7.1提供施工條件7.2支付合同價款7.3配合乙方施工7.4工程變更處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除和終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方:X,地址:市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方:X,地址:市區(qū)路號。1.3甲方乙方定義及解釋甲方指合同約定的甲方主體,即上述地址的業(yè)主或其合法代表;乙方指合同約定的乙方主體,即上述地址的施工方或其合法代表。第二條工程概況2.1工程地點工程位于市區(qū)路號,具體施工地點以甲方指定的房間為準(zhǔn)。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于:墻面抹灰、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電安裝、廚衛(wèi)裝修等。具體工程量及施工細(xì)節(jié)以甲方提供的施工圖紙為準(zhǔn)。2.3工程量工程量根據(jù)甲方提供的施工圖紙及工程量清單進(jìn)行計算,具體工程量以實際施工為準(zhǔn)。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣元整(大寫:人民幣陸拾捌萬元整),包括施工費用、材料費用、人工費用等。第三條工期約定3.1工程開工日期工程定于年月日開工。3.2工程竣工日期工程定于年月日竣工。3.3工期順延條款如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法按期完成,雙方可協(xié)商順延工期,具體順延時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求,達(dá)到優(yōu)良等級。4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求為準(zhǔn),具體驗收項目包括:墻面、地面、天花板、水電、廚衛(wèi)等。4.3質(zhì)量爭議處理如雙方在工程質(zhì)量上發(fā)生爭議,可委托具有法定資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測,以檢測結(jié)果為準(zhǔn)。第五條合同價款及支付5.1合同總價合同總價為人民幣元整(大寫:人民幣陸拾捌萬元整),包括施工費用、材料費用、人工費用等。5.2付款方式及期限甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價款。每階段付款金額及時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.3工程進(jìn)度款支付甲方根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度報告,按照約定的付款比例支付工程進(jìn)度款。5.4驗收合格后支付工程驗收合格后,甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn),并按照約定支付剩余合同價款。5.5支付憑證甲方支付合同價款時,應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證,包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第六條乙方義務(wù)6.1施工資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì),并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。6.2施工人員管理乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗,并對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)。6.3材料采購及質(zhì)量乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料,并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.4施工安全及環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求,確保施工安全及環(huán)保。6.5配合驗收乙方應(yīng)按照甲方要求,配合甲方及第三方進(jìn)行工程驗收。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時間支付合同價款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日利率。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時間完成工程,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=合同總價×逾期完成天數(shù)×日利率。8.3違約金支付違約金支付后,違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意向仲裁委員會申請仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議,合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,對方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件工程驗收合格,甲方支付完畢合同價款,本合同即告終止。10.3解除和終止后的處理合同解除或終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求,移交給甲方所有與工程相關(guān)的資料、鑰匙等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2泄露后果如一方泄露對方秘密,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù),直至保密信息成為公開信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同,遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的處理方案。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充合同履行過程中,雙方可根據(jù)實際情況,協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括施工圖紙、工程量清單、材料品牌及型號等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件雙方同意解除合同時,應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn),并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于:監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方介入本合同履行過程。2.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)甲方和乙方的約定,履行合同監(jiān)督、質(zhì)量檢測、價款支付、爭議解決等職責(zé)。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。2.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,公正、公平、及時地處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其履行合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方介入費用總額的倍。3.3責(zé)任限額調(diào)整雙方可根據(jù)實際情況,協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同,不代表甲方利益的代言人,獨立履行合同職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同,不代表乙方利益的代言人,獨立履行合同職責(zé)。4.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同職責(zé)過程中,與甲乙雙方的劃分如下:(1)第三方對甲方負(fù)責(zé),確保甲方合同權(quán)益的實現(xiàn);(2)第三方對乙方負(fù)責(zé),確保乙方合同權(quán)益的實現(xiàn);(3)第三方獨立于甲方和乙方,不代表任何一方的利益。第五條第三方介入費用5.1第三方費用第三方介入本合同,應(yīng)向甲方和乙方收取相應(yīng)的費用。5.2費用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式,向第三方支付介入費用。5.3費用退還如第三方未按約定履行合同職責(zé),甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行職責(zé),構(gòu)成違約。6.2違約處理甲方和乙方有權(quán)依據(jù)合同約定,要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額按照第四條規(guī)定的責(zé)任限額執(zhí)行。第七條第三方變更7.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé),甲方和乙方可協(xié)商變更第三方。7.2變更程序甲方和乙方應(yīng)按照原選定第三方的程序,選擇新的第三方。7.3變更通知甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后,及時通知對方。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方履行合同職責(zé)完畢,或甲方和乙方協(xié)商一致,第三方可退出合同。8.2退出程序第三方退出合同,應(yīng)向甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3退出后的處理第三方退出合同后,不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定,履行甲方權(quán)益范圍內(nèi)的義務(wù)。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定,履行乙方權(quán)益范圍內(nèi)的義務(wù)。9.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位,不得干預(yù)第三方的正常履行合同職責(zé)。第十條爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭議,也可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。11.3本合同的失效、修改和解除,不影響各方在合同履行過程中的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:施工圖紙詳細(xì)描述:本附件包含工程的所有施工圖紙,包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)由乙方提供,并保證圖紙上所示內(nèi)容與實際施工一致。附件二:工程量清單詳細(xì)描述:本附件列明工程的所有材料、工程量及價格。清單應(yīng)由乙方提供,并保證清單上所示內(nèi)容與實際施工一致。附件三:材料品牌及型號詳細(xì)描述:本附件列明工程所需的所有材料品牌、型號及規(guī)格。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求,采購符合附件要求的材料。附件四:施工進(jìn)度計劃詳細(xì)描述:本附件詳細(xì)描述工程的施工進(jìn)度計劃,包括各階段的開始時間、結(jié)束時間及施工內(nèi)容。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。附件五:質(zhì)量檢測報告詳細(xì)描述:本附件包括工程的質(zhì)量檢測報告,由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具。檢測報告應(yīng)證明工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件六:付款憑證詳細(xì)描述:本附件包括甲方向乙方支付合同價款的憑證,包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七:違約金計算公式詳細(xì)描述:本附件提供違約金的計算公式。違約金計算公式為:違約金=逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日利率。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:甲方未按照約定時間支付合同價款。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日利率。示例說明:如果甲方逾期支付10萬元,逾期天數(shù)為10天,日利率為0.05%,則甲方應(yīng)支付的違約金為500元。違約行為:乙方未按照約定時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=合同總價×逾期完成天數(shù)×日利率。示例說明:如果乙方逾期完成工程10天,合同總價為100萬元,日利率為0.05%,則乙方應(yīng)支付的違約金為5000元
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