2024年房貸協(xié)議與抵押物清單詳細版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸協(xié)議與抵押物清單詳細版本合同目錄一覽第一條房貸基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式第二條抵押物信息2.1抵押物所有權2.2抵押物描述2.3抵押物價值評估2.4抵押物保險第三條借款人義務3.1按時還款3.2保持抵押物保險有效3.3抵押物維護3.4通知義務第四條貸款人權利4.1貸款人有權按照合同約定收取貸款本金及利息4.2貸款人有權對抵押物進行評估和檢查4.3貸款人有權在借款人未按時還款時采取措施第五條違約責任5.1借款人未按時還款的違約責任5.2借款人未按約定維護抵押物的違約責任5.3借款人未履行通知義務的違約責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止條件8.3合同續(xù)約的條件第九條其他約定9.1雙方應遵守的相關法律法規(guī)9.2雙方約定的其他事項第十條合同附件10.1抵押物清單10.2貸款申請表10.3其他相關文件第十一條雙方簽字11.1借款人簽字11.2貸款人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同的有效期第一部分：合同如下：第一條房貸基本信息1.2貸款期限：甲方同意按照乙方規(guī)定的貸款期限進行還款，貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計算。1.3貸款利率：貸款年利率為【】%，具體利率按照乙方制定的利率政策執(zhí)行。1.4還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。具體還款方式由乙方根據甲方的情況確定。第二條抵押物信息2.1抵押物所有權：甲方同意將位于【】的房產（房產證號：【】）作為本次貸款的抵押物，甲方為該房產的合法所有權人。2.2抵押物描述：該抵押物為【】棟【】層【】房，建筑面積為【】平方米，房屋結構為【】。2.3抵押物價值評估：甲方同意按照乙方的要求對抵押物進行價值評估，評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.4抵押物保險：甲方同意在貸款期間內，按照乙方的要求對抵押物進行保險，并將乙方作為第一受益人。第三條借款人義務3.1按時還款：甲方同意按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。3.2保持抵押物保險有效：甲方同意在貸款期間內，保持抵押物的保險有效，并將乙方作為第一受益人。3.3抵押物維護：甲方同意在貸款期間內，對抵押物進行合理的維護和保養(yǎng)，確保抵押物的價值不受損失。3.4通知義務：甲方同意在抵押物的所有權、使用權或狀況發(fā)生變更時，立即通知乙方。第四條貸款人權利4.1貸款人有權按照合同約定收取貸款本金及利息。4.2貸款人有權對抵押物進行評估和檢查。4.3貸款人有權在甲方未按時還款時采取措施，包括要求甲方提前還款、宣布貸款立即到期、依法處置抵押物等。第五條違約責任5.1甲方未按時還款的違約責任：甲方未按時還款的，應當按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金【】元整（大寫：【】元整）的【】%。5.2甲方未按約定維護抵押物的違約責任：甲方未按約定維護抵押物的，應當按照乙方要求進行改正，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。5.3甲方未履行通知義務的違約責任：甲方未履行通知義務的，應當按照乙方要求進行改正，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：本合同的變更需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：本合同解除的條件按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同結束。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件：本合同自甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。8.2合同的自然終止條件：本合同在甲方按照約定還清全部貸款本金及利息后自然終止。8.3合同續(xù)約的條件：甲方如需續(xù)約，應在合同到期前【】個月內向乙方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他約定9.1雙方應遵守的相關法律法規(guī)：雙方同意遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及貸款行業(yè)的相關標準。9.2雙方約定的其他事項：無。第十條合同附件10.1抵押物清單：詳見附件一。10.2貸款申請表：詳見附件二。10.3其他相關文件：詳見附件三。第十一條雙方簽字11.1借款人簽字：甲方（借款人）：【】11.2貸款人簽字：乙方（貸款人）：【】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十四條合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方按照約定還清全部貸款本金及利息之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、拍賣機構等，在甲方、乙方履行合同過程中提供相關專業(yè)服務或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方范圍：本合同所涉及的第三方，應具備合法的資質和能力，并在甲方、乙方同意的范圍內提供服務。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當甲方、乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入程序：甲方、乙方選定第三方后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項、范圍、期限和費用等。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方職責：第三方應按照甲乙方的要求，客觀、公正地提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙方履行合同。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方合法權益，不得泄露合同保密信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方責任限制：第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定的限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，不受甲方干預，但應按照甲方的要求履行合同。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，不受乙方干預，但應按照乙方的要求履行合同。第六條第三方介入的費用6.1第三方費用：第三方介入的費用，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2費用支付：甲方、乙方按照與第三方簽訂的書面協(xié)議，承擔相應的費用支付義務。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方變更：甲方、乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議。7.2第三方終止：第三方介入的終止條件，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議：甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議：第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條其他約定9.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。9.2甲方、乙方應審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同。第十條附件10.1第三方協(xié)議：詳見附件四。第十一條雙方簽字11.1借款人簽字：甲方（借款人）：【】11.2貸款人簽字：乙方（貸款人）：【】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十四條合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方按照約定還清全部貸款本金及利息之日止。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單應詳細列明抵押物的所有權、位置、面積、結構、用途、評估價值等信息，并由甲方簽字確認。附件二：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表應包括甲方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等，并由甲方簽字確認。附件三：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于甲方的身份證明、收入證明、財產證明等，以及乙方的貸款政策、利率表等，由甲方、乙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時還款2.甲方未按約定維護抵押物3.甲方未履行通知義務4.乙方未按約定收取貸款本金及利息5.乙方未按約定對抵押物進行評估和檢查6.乙方未按約定在甲方未按時還款時采取措施違約責任認定標準：1.甲方未按時還款的，應當按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金【】元整（大寫：【】元整）的【】%。2.甲方未按約定維護抵押物的，應當按照乙方要求進行改正，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。3.甲方未履行通知義務的，應當按照乙方要求進行改正，并支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。4.乙方未按約定收取貸款本金及利息的，甲方有權要求乙方立即改正。5.乙方未按約定對抵押物進行評估和檢查的，甲方有權要求乙方立即改正。6.乙方未按約定在甲方未按時還款時采取措施的，甲方有權要求乙方立即改正。示例說明：如甲方未按時還款，乙方應按照合同約定，自逾期之日起按照逾期利息計算標準計算逾期利息，并向甲方收取。如甲方未按約定維護抵押物，乙方應要求甲方立即改正，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同的借款方。2.乙方：指貸款人，本合同的貸款方。3.抵押物：指甲方為