2024年房屋買賣協(xié)議書（試用版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議書（試用版）本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額6.2手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋交付前的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人權(quán)利與義務(wù)11.2買受人權(quán)利與義務(wù)第十二條房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣人權(quán)利與義務(wù)12.2買受人權(quán)利與義務(wù)第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號碼：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號碼：×××第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋坐落地址：×××2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：×××2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：×××元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付定金×××元；3.2.2買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付剩余房款×××元；3.2.3買受人未按約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的×%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：×年×月×日4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)于交付之日起×日內(nèi)，向出賣人提交過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期×年。第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額：雙方約定手續(xù)費(fèi)為交易價(jià)格的×%；6.2手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，向出賣人支付手續(xù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)×日計(jì)算違約金，向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的×%支付違約金；8.1.3出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付合同總價(jià)款的×%作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的×%支付違約金；8.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付合同總價(jià)款的×%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對方；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽訂書面協(xié)議；10.3除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。第十一條房屋交付前的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，按時(shí)交付給買受人；11.2買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)。第十二條房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，并承擔(dān)保修責(zé)任；12.2買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定用途使用。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2雙方同意，本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；14.3如發(fā)生違約情況，本合同約定的違約金支付完畢后，本合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方介入需得到甲乙雙方的同意；15.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成相關(guān)工作；15.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自職責(zé)；16.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方就其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)不對甲乙雙方承擔(dān)超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任；17.2第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的×倍；17.3第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的×倍。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系；18.2第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任；18.3第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中，因行使權(quán)利或履行義務(wù)而與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方同意，第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等，可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更；19.2甲乙雙方同意，第三方介入的解除應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3甲乙雙方在第三方介入變更或解除過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方自行解決。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額不超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的×倍；20.2第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.3第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的變更、解除和終止22.1本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方和第三方各自承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任；22.2本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方和第三方各自的權(quán)利和義務(wù)；22.3本合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第二十三條第三方介入的生效、終止和解除23.1本合同涉及的第三方介入，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；23.2本合同涉及的第三方介入，在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止；23.3本合同涉及的第三方介入的解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋坐落地址證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告4.房屋交易價(jià)格支付憑證5.房屋交付及過戶相關(guān)手續(xù)文件6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議7.房屋交易手續(xù)費(fèi)支付憑證8.房屋交易稅費(fèi)支付憑證9.中介服務(wù)合同10.評估服務(wù)合同11.過戶服務(wù)合同12.第三方服務(wù)合同及其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。例如，約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期之前交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.出賣人未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。例如，出賣人未能在保修期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。3.買受人未按約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)支付違約金。例如，約定買受人應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)支付定金，買受人未能在此期限內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。4.買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。例如，買受人提供虛假的身份信息，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人可以解除合同并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.房屋坐落地址：指房屋的具體地址，用于確定房屋的位置。3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、共有面積等信息。4.房屋用途：指房屋的法