2024年房產(chǎn)中介公司貸款擔(dān)保合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介公司貸款擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保人）1.3丙方（房產(chǎn)中介公司）第二條貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條擔(dān)保方式4.1房產(chǎn)抵押4.2乙方責(zé)任第五條房產(chǎn)評(píng)估5.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估費(fèi)用第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條貸款審批7.1貸款審批流程7.2貸款審批時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件14.4貸款申請(qǐng)表14.5評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.6過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)合法登記注冊(cè)的法人或其他組織，甲方以其真實(shí)有效的身份證明或者其他有效證件為準(zhǔn)。甲方因個(gè)人或經(jīng)營(yíng)需要向乙方申請(qǐng)貸款，并同意提供房產(chǎn)作為抵押物。1.2乙方（擔(dān)保人）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)合法登記注冊(cè)的法人或其他組織，乙方同意為甲方申請(qǐng)貸款提供擔(dān)保。1.3丙方（房產(chǎn)中介公司）丙方為依法成立并合法經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），具體金額以實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途甲方保證所申請(qǐng)貸款僅用于【】事項(xiàng)，如實(shí)際使用用途與所承諾用途不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條貸款期限3.1貸款期限甲乙雙方約定貸款期限為自實(shí)際放款之日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。3.2還款方式甲方按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為【等額本息/等額本金/先息后本】。第四條擔(dān)保方式4.1房產(chǎn)抵押甲方同意將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【】）抵押給乙方作為本次貸款的擔(dān)保。4.2乙方責(zé)任乙方在甲方未按期償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以?xún)斶€貸款本息。第五條房產(chǎn)評(píng)估5.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同選定【】為本次貸款的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.2評(píng)估費(fèi)用房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用為【】元，由【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】承擔(dān)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)按丙方的要求提供相關(guān)證件和資料，配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用為【】元，由【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式及期限償還貸款本息；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無(wú)法辦理抵押登記；（3）甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴(yán)重影響其履行合同義務(wù)的情況；（4）一方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重影響到合同的履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式及期限償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)【】的違約金，并賠償乙方和丙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供貸款，或未按約定的方式、期限履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)【】的違約金，并賠償甲方和丙方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，或未履行其約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)【】的違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、貸款本息全部?jī)斶€完畢后終止。11.3合同續(xù)約條件合同終止后，如甲方仍需貸款，并愿意提供同樣的抵押物，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)約。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如各方違反保密條款，泄露合同相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第十三條其他約定13.1甲方聲明甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。13.2乙方聲明乙方保證按照本合同的約定提供貸款，并依法行使抵押權(quán)。13.3丙方聲明丙方保證按照本合同的約定提供服務(wù)，并依法履行其義務(wù)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件14.4貸款申請(qǐng)表14.5評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.6過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件本合同一式【】份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的各類(lèi)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款審批機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方如未能按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇時(shí)間。2.2第三方確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在選定第三方后，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，而是獨(dú)立的法律主體。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)時(shí)，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲方乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同的約定履行。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行其職責(zé)發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。甲方乙方不承擔(dān)第三方的行為后果。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更程序當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)按照本合同的變更條款，進(jìn)行協(xié)商一致。5.2第三方介入后的合同解除程序當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同的解除條款，進(jìn)行協(xié)商一致。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方因第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的仲裁或訴訟地點(diǎn)第三方介入后的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】。第七條第三方介入后的其他約定7.1甲方聲明甲方聲明，第三方介入并不會(huì)改變甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.2乙方聲明乙方聲明，第三方介入并不會(huì)改變乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方聲明第三方聲明，將根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式【】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件4：貸款申請(qǐng)表附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件1的具體要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件2的具體要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件3的具體要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件4的具體要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏、涂改等痕跡。貸款申請(qǐng)表應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件5的具體要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件6的具體要求：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式及期限償還貸款本息；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無(wú)法辦理抵押登記；3.甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴(yán)重影響其履行合同義務(wù)的情況；4.乙方未按約定提供貸款，或未按約定的方式、期限履行還款義務(wù)；5.乙方未按約定履行其擔(dān)保義務(wù)；6.丙方未按約定協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；7.丙方未履行其約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方和丙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方和丙方因此造成的損失。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方支付違約金【】萬(wàn)元，并賠償因此造成的損失【】萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)合法登記注冊(cè)的法人或其他組織。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)合法登記注冊(cè)的法人或其他組織。3.丙方：指房產(chǎn)中介公司，依法成立并合法經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。4.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金，甲方按約定用途使用并按約定期限償還。5.房產(chǎn)：指甲方提供作為抵押物的