2024年房屋買賣合同詳細條款及房產(chǎn)標的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同詳細條款及房產(chǎn)標的本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)中介信息2.房產(chǎn)標的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋結構2.1.3房屋面積2.2房產(chǎn)權利狀況2.2.1產(chǎn)權性質(zhì)2.2.2土地使用權類型2.2.3是否有抵押3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房產(chǎn)過戶5.房產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費的承擔方5.2稅費的具體金額6.房屋維修責任6.1房屋質(zhì)量問題6.2日常維修保養(yǎng)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設施12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證復印件12.4貸款相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）1.3房產(chǎn)中介信息（此處填寫丙方全稱）第二條房產(chǎn)標的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房屋坐落甲方同意出售的房產(chǎn)位于（具體地址），房屋結構為（此處填寫結構類型，如：別墅、公寓等），房產(chǎn)證號（此處填寫房產(chǎn)證號）。2.1.2房屋結構該房屋結構為（此處填寫具體結構，如：幾室?guī)讖d，有幾個衛(wèi)生間等）。2.1.3房屋面積該房屋建筑總面積為（具體面積），其中套內(nèi)建筑面積為（具體面積），共有分攤面積為（具體面積）。2.2房產(chǎn)權利狀況2.2.1產(chǎn)權性質(zhì)該房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)為（此處填寫產(chǎn)權性質(zhì)，如：國有土地使用權、集體土地使用權等）。2.2.2土地使用權類型該房產(chǎn)土地使用權類型為（此處填寫土地使用權類型，如：出讓、劃撥等）。2.2.3是否有抵押截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)不存在抵押或者其他權利限制。第三條房價及支付方式3.1房價雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，房價為人民幣（大寫）（小寫）（元整），該房價包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。3.2支付方式3.2.1首付款乙方在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）（小寫）（元整）。3.2.2貸款金額乙方申請貸款的金額為人民幣（大寫）（小寫）（元整）。3.2.3貸款利率乙方向銀行申請貸款的利率為（具體利率）。3.2.4付款時間及方式乙方按照銀行貸款審批進度，分批次向甲方支付房價余額。具體付款時間及方式，由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定，甲方應在（具體時間）前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件甲方應在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）甲方已按照本合同約定，將房價支付給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.3房產(chǎn)過戶雙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由（甲方/乙方）承擔。過戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。第五條房產(chǎn)交易稅費5.1交易稅費的承擔方雙方約定，本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費，由（甲方/乙方）承擔。具體稅費金額及承擔方式，雙方另行協(xié)商確定。5.2稅費的具體金額根據(jù)（具體法規(guī)、政策等），本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費為人民幣（大寫）（小寫）（元整）。第六條房屋維修責任6.1房屋質(zhì)量問題甲方保證，所出售的房屋不存在質(zhì)量問題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后（具體時間）內(nèi)，負責修復。6.2日常維修保養(yǎng)乙方應負責房屋的日常維修保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，維修費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，維修費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的（百分比）。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的（百分比）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體機構）申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（具體仲裁機構）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足后終止：（1）乙方已按照本合同約定，支付全部房價；（2）甲方已按照本合同約定，將房屋交付給乙方；（3）甲方已按照本合同約定，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.3合同廢止條件本合同在下列情況下廢止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應當廢止合同的其他情形。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理關于物業(yè)管理的約定（此處填寫具體約定）。11.2戶口遷移關于戶口遷移的約定（此處填寫具體約定）。11.3附屬設施關于附屬設施的約定（此處填寫具體約定）。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件一為房產(chǎn)證復印件，甲方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)證復印件。12.2土地使用權證復印件本合同附件二為土地使用權證復印件，甲方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向乙方交付土地使用權證復印件。12.3買賣雙方身份證復印件本合同附件三為買賣雙方身份證復印件，甲方和乙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向?qū)Ψ浇桓渡矸葑C復印件。12.4貸款相關文件如乙方申請貸款，本合同附件四為貸款相關文件，甲方和乙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向?qū)Ψ浇桓顿J款相關文件。第十三條合同簽訂日期本合同于（具體日期）簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在（具體地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款銀行、物業(yè)管理公司、戶口遷移部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1房產(chǎn)中介介入本合同簽訂過程中，丙方作為房產(chǎn)中介，負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易。丙方的介入應遵循誠實守信、公平公正的原則，提供專業(yè)服務。2.2貸款銀行介入乙方如需申請貸款，甲乙雙方應選擇具備資質(zhì)的貸款銀行。貸款銀行負責審核乙方貸款申請，并提供貸款服務。2.3物業(yè)管理公司介入關于物業(yè)管理的約定，甲乙雙方應選擇具備相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司。物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務。2.4戶口遷移部門介入如涉及戶口遷移，甲乙雙方應按照相關法規(guī)和政策，向戶口遷移部門辦理相關手續(xù)。戶口遷移部門應依法提供戶口遷移服務。第三條第三方責任限額3.1丙方作為房產(chǎn)中介，其責任限額為房產(chǎn)交易總金額的（百分比）。超出該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。3.2貸款銀行作為貸款服務提供方，其責任限額為貸款金額的（百分比）。超出該限額的部分，由乙方自行承擔。3.3物業(yè)管理公司作為物業(yè)服務提供方，其責任限額為物業(yè)管理費用的（百分比）。超出該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。3.4戶口遷移部門作為行政機構，其責任限額為法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。超出該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1丙方作為房產(chǎn)中介，其服務費用為房價的（百分比），由甲方支付。丙方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2貸款銀行作為貸款服務提供方，其提供的貸款利率、還款方式等條款，應符合國家相關法規(guī)和政策。乙方應按照貸款銀行的要求，按時還款。4.3物業(yè)管理公司作為物業(yè)服務提供方，其提供的服務應符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。甲方和乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。4.4戶口遷移部門作為行政機構，其辦理戶口遷移的手續(xù)、時間等，應符合國家相關法規(guī)和政策。甲方和乙方應按照戶口遷移部門的要求，提供相關材料并配合辦理。第五條第三方介入后的爭議解決方式5.1如甲方和乙方與丙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體機構）申請調(diào)解。5.2如甲方和乙方與貸款銀行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體機構）申請調(diào)解。5.3如甲方和乙方與物業(yè)管理公司發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體機構）申請調(diào)解。5.4如甲方和乙方與戶口遷移部門發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體機構）申請調(diào)解。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1如甲方和乙方與丙方發(fā)生合同變更或者解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。6.2如甲方和乙方與貸款銀行發(fā)生合同變更或者解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)貸款銀行同意。6.3如甲方和乙方與物業(yè)管理公司發(fā)生合同變更或者解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)物業(yè)管理公司同意。6.4如甲方和乙方與戶口遷移部門發(fā)生合同變更或者解除，應按照相關法規(guī)和政策辦理。第七條第三方介入后的違約責任7.1丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同房價的（百分比）。7.2貸款銀行違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，貸款銀行應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為貸款金額的（百分比）。7.3物業(yè)管理公司違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，物業(yè)管理公司應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)坐落、面積、結構、產(chǎn)權性質(zhì)等。甲方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)證復印件。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證復印件，應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權類型、面積等。甲方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向乙方交付土地使用權證復印件。附件三：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息。甲方和乙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向?qū)Ψ浇桓渡矸葑C復印件。附件四：貸款相關文件說明：本附件包括貸款申請表、貸款合同、貸款批準通知書等貸款相關文件。如乙方申請貸款，甲方和乙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向?qū)Ψ浇桓顿J款相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定，將房價支付給乙方。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的（百分比）。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未能支付房價，則構成違約行為。甲方應按照合同約定支付違約金給乙方。違約行為：乙方未按照本合同約定，支付首付款或者貸款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的（百分比）。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付首付款或者貸款，則構成違約行為。乙方應按照合同約定支付違約金給甲方。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，載明了房屋的位置、面積、結構、用途等信息。應用：在本合同中，房產(chǎn)證作為甲方所有權歸屬的證明，甲方