2024年數(shù)據(jù)中心租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年數(shù)據(jù)中心租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃空間與設(shè)備1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.服務(wù)與支持2.1服務(wù)級別協(xié)議（SLA）2.2技術(shù)支持2.3維護(hù)與維修2.4安全措施3.網(wǎng)絡(luò)連接3.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)3.2帶寬與速度3.3網(wǎng)絡(luò)可靠性3.4互聯(lián)網(wǎng)接入4.數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私4.1數(shù)據(jù)安全4.2數(shù)據(jù)備份4.3隱私政策4.4數(shù)據(jù)訪問權(quán)限5.系統(tǒng)與軟件5.1操作系統(tǒng)5.2軟件許可5.3系統(tǒng)升級與維護(hù)5.4應(yīng)用部署與支持6.硬件與設(shè)備6.1設(shè)備提供與支持6.2硬件升級6.3設(shè)備維修與替換6.4設(shè)備清單7.業(yè)務(wù)連續(xù)性與災(zāi)難恢復(fù)7.1業(yè)務(wù)連續(xù)性計劃7.2災(zāi)難恢復(fù)策略7.3備份解決方案7.4恢復(fù)時間目標(biāo)（RTO）與數(shù)據(jù)恢復(fù)點(diǎn)目標(biāo)（RPO）8.合規(guī)性與法規(guī)8.1法律合規(guī)性8.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范8.3數(shù)據(jù)中心的合規(guī)證書8.4法規(guī)遵從性要求9.保險與責(zé)任9.1保險覆蓋9.2責(zé)任限制9.3事故處理程序9.4第三方責(zé)任10.服務(wù)變更與終止10.1服務(wù)變更10.2提前終止條款10.3終止費(fèi)用10.4合同終止后的義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約后果11.3違約賠償11.4違約解決機(jī)制12.爭議解決12.1爭議定義12.2爭議解決方式12.3仲裁條款12.4法院訴訟13.一般條款13.1合同的效力13.2通知與通訊13.3轉(zhuǎn)讓與分包13.4不可抗力14.附錄14.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施布局圖14.2設(shè)備配置清單14.3服務(wù)級別協(xié)議（SLA）詳情14.4保險證明文件14.5其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃空間與設(shè)備甲方租賃的機(jī)房空間內(nèi)包含服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等由甲方自行提供的設(shè)備。乙方負(fù)責(zé)為甲方提供機(jī)房的電力供應(yīng)、散熱、安全監(jiān)控等基礎(chǔ)設(shè)施支持，并確?；A(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行。1.3租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。1.4租金及支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣萬元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。租金支付周期為每月底支付下一個月租金。2.服務(wù)與支持2.1服務(wù)級別協(xié)議（SLA）乙方應(yīng)向甲方提供99.99%的系統(tǒng)正常運(yùn)行時間，確保甲方設(shè)備在租賃期間能夠穩(wěn)定、高效地運(yùn)行。具體的服務(wù)級別指標(biāo)詳見附件一：服務(wù)級別協(xié)議（SLA）詳情。2.2技術(shù)支持乙方應(yīng)提供7x24小時的技術(shù)支持服務(wù)，確保甲方在遇到技術(shù)問題時能夠及時得到解決。技術(shù)支持包括但不限于設(shè)備故障排查、系統(tǒng)故障修復(fù)、網(wǎng)絡(luò)故障處理等。2.3維護(hù)與維修乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與維修工作，確保基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行。如因甲方設(shè)備故障需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修工作，并提前通知乙方。2.4安全措施乙方應(yīng)采取充分的安全措施，保障甲方數(shù)據(jù)的安全與隱私。包括但不限于：設(shè)置防火墻、入侵檢測系統(tǒng)、視頻監(jiān)控等安全設(shè)施；定期進(jìn)行安全審計；限制數(shù)據(jù)中心內(nèi)的人員出入等。3.網(wǎng)絡(luò)連接3.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)乙方應(yīng)為甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)連接服務(wù)，確保甲方設(shè)備在租賃期間能夠正常連接互聯(lián)網(wǎng)。3.2帶寬與速度乙方應(yīng)保證甲方設(shè)備在租賃期間的網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于MB，網(wǎng)絡(luò)速度不低于MB/s。3.3網(wǎng)絡(luò)可靠性乙方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)的可靠性，網(wǎng)絡(luò)故障恢復(fù)時間不超過4小時。3.4互聯(lián)網(wǎng)接入乙方應(yīng)為甲方提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，并保證互聯(lián)網(wǎng)接入的穩(wěn)定性與安全性。4.數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私4.1數(shù)據(jù)安全乙方應(yīng)采取加密存儲、數(shù)據(jù)備份等技術(shù)手段，確保甲方數(shù)據(jù)的安全。4.2數(shù)據(jù)備份乙方應(yīng)定期為甲方數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，備份數(shù)據(jù)存儲在獨(dú)立的安全存儲設(shè)備上。4.3隱私政策乙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不泄露甲方數(shù)據(jù)。4.4數(shù)據(jù)訪問權(quán)限乙方應(yīng)設(shè)置嚴(yán)格的數(shù)據(jù)訪問權(quán)限，僅允許甲方授權(quán)人員訪問甲方數(shù)據(jù)。5.系統(tǒng)與軟件5.1操作系統(tǒng)乙方應(yīng)為甲方提供操作系統(tǒng)環(huán)境，并確保操作系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。5.2軟件許可乙方應(yīng)向甲方提供所需軟件的合法許可，并確保軟件的合法使用。5.3系統(tǒng)升級與維護(hù)乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進(jìn)行升級與維護(hù)，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定與安全。5.4應(yīng)用部署與支持乙方應(yīng)協(xié)助甲方部署應(yīng)用系統(tǒng)，并提供相關(guān)的技術(shù)支持。8.合規(guī)性與法規(guī)8.1法律合規(guī)性乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的服務(wù)與運(yùn)營符合國家法律法規(guī)的要求，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國網(wǎng)絡(luò)安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)遵守數(shù)據(jù)中心服務(wù)行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，包括但不限于GB/T279212019《數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》等。8.3數(shù)據(jù)中心的合規(guī)證書乙方應(yīng)持有并維護(hù)數(shù)據(jù)中心的合規(guī)證書，包括但不限于ISO27001信息安全管理體系認(rèn)證、ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證等。8.4法規(guī)遵從性要求乙方應(yīng)確保其服務(wù)與運(yùn)營符合國家及行業(yè)的法規(guī)遵從性要求，包括但不限于金融、醫(yī)療等特定行業(yè)的數(shù)據(jù)保護(hù)要求。9.保險與責(zé)任9.1保險覆蓋乙方應(yīng)購買并維持必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以覆蓋其因提供服務(wù)而可能產(chǎn)生的風(fēng)險。9.2責(zé)任限制除乙方故意或重大過失外，乙方不對甲方因使用服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。9.3事故處理程序乙方應(yīng)制定并實(shí)施事故處理程序，確保在發(fā)生事故時能夠及時響應(yīng)并采取措施減輕損失。9.4第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任。10.服務(wù)變更與終止10.1服務(wù)變更如需變更服務(wù)內(nèi)容或數(shù)量，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。10.2提前終止條款除非合同另有規(guī)定，任何一方提前終止合同均需提前三個月書面通知對方。10.3終止費(fèi)用合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移除設(shè)備，并按照剩余租賃期限的比例計算并退還預(yù)付租金。10.4合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方仍應(yīng)履行其在合同期間承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。11.違約責(zé)任11.1違約定義任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，均被視為違約。11.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和甲方損失情況進(jìn)行計算。11.4違約解決機(jī)制違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁或訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議定義合同履行過程中發(fā)生的爭議均屬于本合同爭議。12.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.3仲裁條款如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，適用仲裁規(guī)則為仲裁委員會仲裁規(guī)則。12.4法院訴訟如選擇訴訟，應(yīng)向市區(qū)人民法院提起訴訟。13.一般條款13.1合同的效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2通知與通訊甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知和通訊，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.3轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。13.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.附錄14.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施布局圖14.2設(shè)備配置清單14.3服務(wù)級別協(xié)議（SLA）詳情14.4保險證明文件14.5其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方選擇2.第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于設(shè)備維修、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、數(shù)據(jù)備份等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件六：第三方服務(wù)范圍與內(nèi)容。2.2服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄在附件六中。3.第三方介入的程序與條件3.1程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定介入程序，包括但不限于審批流程、合同簽訂、服務(wù)開始等。3.2條件第三方介入的條件包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，以及符合國家法律法規(guī)的要求。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方承擔(dān)的最大責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而受到影響。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三方應(yīng)遵守相關(guān)合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方違約處理6.1違約定義第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定的，視為違約。6.2違約處理違約處理方式包括但不限于要求第三方改正、賠償損失、解除合同等。6.3違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方賠償。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入可以因合同履行完畢、合同解除、第三方違約等原因終止。7.2終止程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入終止的具體程序，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。8.第三方介入后的合同變更8.1變更條件如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更程序包括但不限于通知對方、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議定義第三方介入過程中發(fā)生的爭議，屬于本合同爭議。9.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.3仲裁條款如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，適用仲裁規(guī)則為仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.4法院訴訟如選擇訴訟，應(yīng)向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.一般條款10.1合同的效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2通知與通訊甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知和通訊，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.3轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件六：第三方服務(wù)范圍與內(nèi)容（此處根據(jù)實(shí)際情況列出第三方服務(wù)范圍第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.數(shù)據(jù)中心設(shè)施布局圖附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)展示數(shù)據(jù)中心機(jī)房的布局，包括機(jī)柜位置、電源分布、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備分布等信息。2.設(shè)備配置清單附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方在租賃空間內(nèi)的設(shè)備配置，包括設(shè)備型號、數(shù)量、序列號等信息。3.服務(wù)級別協(xié)議（SLA）詳情附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)級別指標(biāo)，包括系統(tǒng)正常運(yùn)行時間、網(wǎng)絡(luò)速度、網(wǎng)絡(luò)可靠性等。4.保險證明文件附件說明：該附件應(yīng)包括乙方購買的各類保險的證明文件，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。5.第三方服務(wù)范圍與內(nèi)容附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量要求等。6.合同變更協(xié)議附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。7.技術(shù)支持與維護(hù)協(xié)議附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時間等。8.數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)方案附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)方案，包括備份頻率、備份介質(zhì)、恢復(fù)時間等。9.隱私政策與數(shù)據(jù)保護(hù)措施附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方對甲方數(shù)據(jù)的隱私政策和數(shù)據(jù)保護(hù)措施，包括數(shù)據(jù)加密、訪問權(quán)限等。10.違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述各種違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約責(zé)任的具體處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約違約行為：乙方未能按照合同約定的租賃期限提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照剩余租賃期限的比例向甲方支付違約金。2.服務(wù)級別違約違約行為：乙方未能達(dá)到服務(wù)級別協(xié)議（SLA