2024年房屋交易延期條款新約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易延期條款新約本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式第二條延期條款2.1延期事由2.2延期期限2.3延期后的交易日期第三條延期條件3.1延期申請(qǐng)3.2延期審批3.3延期費(fèi)用第四條延期后的交易履行4.1交易雙方的責(zé)任與義務(wù)4.2房屋交付時(shí)間4.3交易款的支付時(shí)間及方式第五條延期后的違約責(zé)任5.1延期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)5.2交易雙方未按約定履行延期后的交易義務(wù)第六條不可抗力6.1不可抗力事由6.2不可抗力導(dǎo)致的延期或違約處理第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地第十一條交易雙方的聲明與保證11.1交易雙方的合法身份11.2交易雙方的真實(shí)意愿11.3交易雙方的誠(chéng)信履行第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3交易款項(xiàng)支付憑證第十三條其他約定13.1交易雙方的其他約定事項(xiàng)13.2交易雙方的聯(lián)系方式第十四條簽字蓋章14.1交易雙方簽字蓋章14.2見(jiàn)證人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：【房屋具體地址】1.2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】1.2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)有狀況】1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：【交易總價(jià)】元1.3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將首付款【首付款金額】元支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)【尾款金額】元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完備之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付給甲方；（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第二條延期條款2.1延期事由2.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致房屋交易手續(xù)無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)提出延期申請(qǐng)。2.1.2甲方應(yīng)在接到乙方延期申請(qǐng)之日起【審批期限】?jī)?nèi)，對(duì)乙方提出的延期事由進(jìn)行審批。2.2延期期限2.2.1甲方批準(zhǔn)延期申請(qǐng)的，本合同的履行期限相應(yīng)順延【延期天數(shù)】天。2.2.2甲方未批準(zhǔn)延期申請(qǐng)的，本合同按原定日期繼續(xù)履行。2.3延期后的交易日期2.3.1延期后的交易日期：【延期后的交易日期】2.3.2乙方應(yīng)按照延期后的交易日期，履行本合同約定的付款義務(wù)。第三條延期條件3.1延期申請(qǐng)乙方應(yīng)在需要延期的情況下，向甲方提出書(shū)面的延期申請(qǐng)，并說(shuō)明延期事由。3.2延期審批甲方應(yīng)在接到乙方延期申請(qǐng)之日起【審批期限】?jī)?nèi)，對(duì)乙方提出的延期事由進(jìn)行審批。3.3延期費(fèi)用3.3.1甲方批準(zhǔn)延期申請(qǐng)的，乙方應(yīng)支付給甲方延期費(fèi)用【延期費(fèi)用金額】元；3.3.2甲方未批準(zhǔn)延期申請(qǐng)的，乙方無(wú)需支付延期費(fèi)用。第四條延期后的交易履行4.1交易雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照延期后的交易日期，履行本合同約定的交付房屋義務(wù)；4.1.2乙方應(yīng)按照延期后的交易日期，履行本合同約定的付款義務(wù)。4.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照延期后的交易日期，將房屋交付給乙方。4.3交易款的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照延期后的交易日期，將交易款支付給甲方。第五條延期后的違約責(zé)任5.1延期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)乙方未按照本合同約定的日期支付交易款的，應(yīng)按照逾期付款部分【逾期付款利率】支付滯納金。5.2交易雙方未按約定履行延期后的交易義務(wù)交易雙方未按照本合同約定的日期履行交付房屋和支付交易款的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同的解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。10.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。第十一條交易雙方的聲明與保證11.1交易雙方的合法身份甲乙雙方聲明，均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。11.2交易雙方的真實(shí)意愿甲乙雙方保證，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示。11.3交易雙方的誠(chéng)信履行甲乙雙方承諾，將誠(chéng)信履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本。12.3交易款項(xiàng)支付憑證附件三：交易款項(xiàng)支付憑證。第十三條其他約定13.1交易雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：【其他約定內(nèi)容】。13.2交易雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】；乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。第十四條簽字蓋章14.1交易雙方簽字蓋章甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________14.2見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（簽字）：______________14.3簽字蓋章的日期簽字日期：【簽字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并在本合同中列明。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【支付期限】?jī)?nèi)，支付給第三方約定的費(fèi)用。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方未按約定提供服務(wù)如第三方未按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方提供服務(wù)存在瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)改正。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得擅自解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方的行為侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知原第三方。7.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂合同，并通知原第三方解除合同。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。8.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，并支付完畢所有費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決時(shí)效】?jī)?nèi)解決。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方其他約定甲乙雙方與第三方如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的附件。10.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方的劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，未約定的部分，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證號(hào)需清晰可見(jiàn)，證書(shū)有效期需在合同簽訂之日起【有效期限】?jī)?nèi)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本詳細(xì)要求：合同副本需包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、付款方式等。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需有甲乙雙方及見(jiàn)證人的簽字確認(rèn)，支付時(shí)間及金額需明確。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同需明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需詳盡。附件六：貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)函需由貸款機(jī)構(gòu)出具，批準(zhǔn)金額及期限需明確。附件七：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求：稅務(wù)發(fā)票需由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，發(fā)票金額需與交易金額一致。附件八：過(guò)戶證明詳細(xì)要求：過(guò)戶證明需由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已完成房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】元；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款的，應(yīng)支付給甲方逾期付款部分的【逾期付款利率】作為滯納金；3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金10000元；如乙方未按約定時(shí)間支付交易款，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款部分的2%作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同的一方，擁有房屋所有