2024年房屋買賣及裝修改造合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣及裝修改造合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2購房價格及支付方式1.2.1購房價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋交易稅費1.4.1稅費承擔方式1.4.2稅費金額第二條裝修改造2.1裝修改造方案2.1.1裝修設計圖紙2.1.2裝修材料及品牌2.1.3裝修施工隊伍2.2裝修費用及支付方式2.2.1裝修費用2.2.2付款方式2.2.3付款時間2.3裝修工期2.3.1工期起始日期2.3.2工期結束日期2.3.3工期延期條款第三條雙方義務與責任3.1賣方義務3.1.1房屋權屬清晰3.1.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3保證裝修改造方案的實施3.2買方義務3.2.1按時支付購房款及裝修費用3.2.2配合裝修改造工作的進行3.2.3遵守合同約定的工期時間3.3違約責任3.3.1賣方違約3.3.2買方違約第四條爭議解決方式4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1房屋買賣及裝修改造過程中產生的其他費用雙方協(xié)商解決5.2合同的修改、補充必須書面進行，經雙方簽字蓋章后生效5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：1.2購房價格及支付方式1.2.1購房價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元1.2.2付款方式：首付比例為房屋總價的百分之三十，剩余款項按照貸款方式支付1.2.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款項，剩余款項按照貸款銀行的要求進行支付1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內將房屋交付給買方1.3.2交付條件：房屋應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常居住條件1.4房屋交易稅費1.4.1稅費承擔方式：買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅和營業(yè)稅1.4.2稅費金額：具體稅費金額按照相關稅法規(guī)定計算第二條裝修改造2.1裝修改造方案2.1.1裝修設計圖紙：見附件一，附件一中的設計圖紙應為本合同約定的裝修標準2.1.2裝修材料及品牌：見附件二，附件二中的材料及品牌為本合同約定的裝修材料2.1.3裝修施工隊伍：賣方應委托具有相關資質的裝修施工隊伍進行裝修施工2.2裝修費用及支付方式2.2.1裝修費用：人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元2.2.2付款方式：裝修費用分三次支付，具體支付時間及金額見附件三2.2.3付款時間：買方應按照附件三約定的時間支付裝修費用2.3裝修工期2.3.1工期起始日期：年月日2.3.2工期結束日期：年月日2.3.3工期延期條款：如因不可抗力因素導致工期延期，賣方應提前七個工作日通知買方，并商定延期后的交付日期第三條雙方義務與責任3.1賣方義務3.1.1房屋權屬清晰：賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛3.1.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.1.3保證裝修改造方案的實施：賣方應保證裝修改造方案的順利實施，按照約定時間完成裝修工程3.2買方義務3.2.1按時支付購房款及裝修費用：買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款及裝修費用3.2.2配合裝修改造工作的進行：買方應配合裝修改造工作的進行，提供必要的場地和條件3.2.3遵守合同約定的工期時間：買方應遵守合同約定的工期時間，不得無故要求延期3.3違約責任3.3.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.3.2買方違約：如買方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第四條爭議解決方式4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1房屋買賣及裝修改造過程中產生的其他費用雙方協(xié)商解決：本合同未涉及的其他費用，如物業(yè)管理費、水電氣費等，由雙方協(xié)商解決5.2合同的修改、補充必須書面進行，經雙方簽字蓋章后生效：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，第八條物業(yè)交割8.1房屋交付時，賣方應將物業(yè)相關手續(xù)包括但不限于物業(yè)費、水電費等結清，并將房屋內所有設施設備的功能正常，確保房屋交付時符合合同約定的使用條件。8.2買方應自交付之日起，承擔房屋及附屬設施的日常維護和管理責任，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第九條保修條款9.1賣方應對房屋主體結構、設備設施及裝修工程提供的保修服務按照附件四的約定執(zhí)行。9.2保修期限自房屋交付之日起計算，保修期內發(fā)生的質量問題，賣方應在接到買方通知后個工作日內予以修復。第十條隱私保護10.1雙方應對在房屋買賣及裝修改造過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2未經對方書面同意，雙方不得將本合同項下的任何信息公開或用于其他目的。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前個工作日書面通知對方，并說明變更或解除的原因及依據。11.2雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽署書面協(xié)議作為本合同的附件，附件具有同等法律效力。第十二條違約金12.1如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照附件五的約定執(zhí)行。12.2違約方支付違約金后，仍應承擔其他違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。13.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后恢復履行合同。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或商品承擔相應的質量、安全等責任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應選擇具備相應資質和良好信譽的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的條款。2.2第三方委托甲乙方委托第三方進行相關服務或商品供應時，應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更如因第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經雙方及第三方同意后生效。3.2變更通知甲乙方應在變更發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。第四條第三方責任限額4.1責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方承擔的責任限額不應超過甲乙方支付給第三方的費用。4.2責任限制第三方對甲乙方不承擔因合同履行過程中的間接損失、利潤損失等責任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1溝通協(xié)作5.2變更協(xié)作如第三方提出合同變更，甲乙方應共同協(xié)商決定，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方因故退出合同履行，甲乙方應立即協(xié)商確定替代方案，并簽訂書面協(xié)議。7.2替代方案替代方案應確保合同的順利履行，并盡可能減少對甲乙方的影響。第八條第三方資料保密8.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。第九條第三方合規(guī)性9.1合規(guī)性要求第三方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，確保其服務或商品的合規(guī)性。9.2合規(guī)性檢查甲乙方有權對第三方的服務或商品進行合規(guī)性檢查，并要求第三方改正不符合規(guī)定的情況。第十條第三方保險10.1保險要求第三方應根據合同約定的服務或商品內容，購買相應的保險，并提交保險憑證。10.2保險有效期限保險有效期限應覆蓋合同履行期限。第十一條第三方責任轉移11.1責任轉移如第三方將其在合同中的義務部分或全部轉移給其他方，應取得甲乙方的書面同意。11.2同意轉移甲乙方同意第三方責任轉移的，應與第三方及受讓方簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方與合同終止12.1合同終止本合同因履行完畢、解除或終止后，第三方對甲乙方的義務亦告終止。12.2終止后的責任合同終止后，第三方對甲乙方的任何承諾或義務均不得影響甲乙方的合法權益。第十三條第三方與爭議解決13.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方參與第三方作為爭議一方時，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條第三方義務的履行及違約處理14.1履行義務第三方應嚴格按照本合同及書面委托協(xié)議的約定履行義務。14.2違約處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：裝修設計圖紙附件三：裝修費用支付時間表附件四：裝修保修條款附件五：違約金計算方式附件六：第三方資質證明文件附件七：第三方委托協(xié)議附件八：物業(yè)交割單據附件九：保險單據附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋買賣合同本附件詳細約定了房屋的基本信息、購房價格、付款方式、交付時間及條件等內容。附件二：裝修設計圖紙本附件詳細展示了裝修設計方案，包括設計圖紙、材料及品牌選擇等。附件三：裝修費用支付時間表本附件約定了裝修費用的支付時間及金額。附件四：裝修保修條款本附件詳細約定了裝修工程的保修范圍、保修期限及保修責任。附件五：違約金計算方式本附件約定了違約金的計算方式，包括計算基數、計算比例等。附件六：第三方資質證明文件本附件提供了第三方的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件七：第三方委托協(xié)議本附件詳細約定了甲乙方與第三方之間的權利義務關系。附件八：物業(yè)交割單據本附件包含了物業(yè)交割的相關單據，如物業(yè)費結清證明、水電費結清證明等。附件九：保險單據本附件提供了第三方購買的保險單據，包括保險金額、保險期限等。附件十：合同履行過程中的其他重要文件本附件包含了合同履行過程中可能產生的其他重要文件，如驗收報告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。2.賣方未按照約定提供裝修服務或裝修質量不符合約定。3.買方未按照約定時間支付購房款或裝修費用。4.買方未按照約定配合裝修改造工作的進行。5.第三方未按照約定提供服務或商品，或服務質量、商品質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件五的約定，根據違約行為的嚴重程度及造成的損失，計算違約金。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失，如經濟損失、時間損失等，計算損害賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.賣方未按照約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，買方要求賣方支付違約金及損害賠償。2.第三方提供的裝修服務質量不符合約定，導致裝修工程需要重新整改，買方要求第三方承擔違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于