2024年度旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度，旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方名稱及資質(zhì)1.2：乙方名稱及資質(zhì)1.3：丙方名稱及資質(zhì)（如有）第二條：旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營范圍2.1：旅游景點(diǎn)名稱2.2：開發(fā)與運(yùn)營的具體范圍2.3：開發(fā)與運(yùn)營的主要內(nèi)容第三條：合同期限3.1：合同生效日期3.2：合同終止日期第四條：承包費(fèi)用4.1：承包總費(fèi)用4.2：費(fèi)用支付方式和時間第五條：合同的履行5.1：甲方應(yīng)提供的條件和支持5.2：乙方應(yīng)提供的條件和支持5.3：丙方應(yīng)提供的條件和支持（如有）第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3：丙方的權(quán)利和義務(wù)（如有）第七條：違約責(zé)任7.1：甲方的違約責(zé)任7.2：乙方的違約責(zé)任7.3：丙方的違約責(zé)任（如有）第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律訴訟第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件第十條：保密條款10.1：保密信息的定義10.2：保密信息的保護(hù)期限10.3：違反保密條款的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力事件的處理方式第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：附件13.1：合同附件的名稱和內(nèi)容第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司1.1.1：甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.2：甲方法人代表：×××1.2：乙方名稱：×××旅游運(yùn)營有限公司1.2.1：乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.2：乙方法人代表：×××1.3：丙方名稱及資質(zhì)（如有）：×××旅游投資集團(tuán)有限公司（資質(zhì)證明文件編號：××××××）1.3.1：丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.2：丙方法人代表：×××第二條：旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營范圍2.1：旅游景點(diǎn)名稱：×××景區(qū)2.2：開發(fā)與運(yùn)營的具體范圍包括但不限于：景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)、景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)、景區(qū)游覽服務(wù)、景區(qū)經(jīng)營管理、旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游市場營銷等。2.3：開發(fā)與運(yùn)營的主要內(nèi)容包括但不限于：進(jìn)行景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計并實(shí)施景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；提供景區(qū)游覽服務(wù)，包括導(dǎo)游、門票銷售、景區(qū)內(nèi)交通等；進(jìn)行景區(qū)的日常經(jīng)營管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營；開展旅游產(chǎn)品的研發(fā)和銷售，提升景區(qū)品牌形象；進(jìn)行旅游市場的宣傳推廣，吸引更多游客前來游覽。第三條：合同期限3.1：合同生效日期：2024年1月1日3.2：合同終止日期：2029年12月31日第四條：承包費(fèi)用4.1：承包總費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2：費(fèi)用支付方式和時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付承包總費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：×××旅游運(yùn)營有限公司賬號：×××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第五條：合同的履行5.1：甲方應(yīng)提供的條件和支持（1）提供合法的景區(qū)土地使用權(quán)，確保乙方能夠進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)；（2）依法辦理乙方所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益；（3）提供必要的景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供水、供電等；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)的宣傳推廣，提高景區(qū)知名度。5.2：乙方應(yīng)提供的條件和支持（1）按照甲方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，確保景區(qū)的建設(shè)質(zhì)量；（2）依法辦理景區(qū)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，保障景區(qū)的正常運(yùn)營；（3）提供優(yōu)質(zhì)的景區(qū)游覽服務(wù)，包括導(dǎo)游、門票銷售、景區(qū)內(nèi)交通等；（4）開展景區(qū)的經(jīng)營管理，確保景區(qū)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（5）進(jìn)行景區(qū)的品牌建設(shè)，提升景區(qū)的整體形象。5.3：丙方應(yīng)提供的條件和支持（如有）（1）按照甲方和乙方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，確保景區(qū)的建設(shè)質(zhì)量；（2）依法辦理景區(qū)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，保障景區(qū)的正常運(yùn)營；（3）提供優(yōu)質(zhì)的景區(qū)游覽服務(wù)，包括導(dǎo)游、門票銷售、景區(qū)內(nèi)交通等；（4）開展景區(qū)的經(jīng)營管理，確保景區(qū)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（5）進(jìn)行景區(qū)的品牌建設(shè)，提升景區(qū)的整體形象。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1：甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證甲方提供的土地使用權(quán)合法有效，確保乙方能夠進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)；（2）依法辦理乙方所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益；（3）按照合同約定提供必要的景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供水、供電等；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)的宣傳推廣，提高景區(qū)知名度；（5）按照合同約定履行付款義務(wù)。6.2：乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，確保景區(qū)的建設(shè)質(zhì)量；（2）依法辦理景區(qū)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，保障景區(qū)的正常運(yùn)營；（3）提供優(yōu)質(zhì)的景區(qū)游覽服務(wù)，包括導(dǎo)游、門票銷售、景區(qū)內(nèi)交通等；（4）開展景區(qū)的經(jīng)營管理，確保景區(qū)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（5）進(jìn)行景區(qū)的品牌建設(shè)，提升景區(qū)的整體形象；（6）按照合同約定履行付款義務(wù)。6.3：丙方的權(quán)利和義務(wù)（如有）（1）按照甲方和乙方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，確保景區(qū)的建設(shè)質(zhì)量；（2）依法辦理景區(qū)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，保障景區(qū)的正常運(yùn)營；（3）提供優(yōu)質(zhì)的景區(qū)游覽服務(wù)，包括導(dǎo)游、門票銷售、景區(qū)內(nèi)交通等；第八條：違約責(zé)任8.1：甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣萬元整；（2）甲方未按照合同約定提供必要的景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營景區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣萬元整；（3）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)的宣傳推廣，導(dǎo)致景區(qū)知名度下降，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣萬元整。8.2：乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，導(dǎo)致景區(qū)建設(shè)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣萬元整；（2）乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的景區(qū)游覽服務(wù)，導(dǎo)致游客滿意度下降，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬元整；（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的經(jīng)營管理，導(dǎo)致景區(qū)安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬元整。8.3：丙方的違約責(zé)任（如有）（1）丙方未按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，導(dǎo)致景區(qū)建設(shè)質(zhì)量不符合要求，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金人民幣萬元整；（2）丙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的景區(qū)游覽服務(wù)，導(dǎo)致游客滿意度下降，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬元整；（3）丙方未按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的經(jīng)營管理，導(dǎo)致景區(qū)安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生問題，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬元整。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2：調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院申請調(diào)解。9.3：仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4：法律訴訟如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1：保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營管理等方面的信息。10.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起5年。10.3：違反保密條款的責(zé)任如果任何一方違反保密條款，泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付違約金人民幣萬元整，并賠償因此給受害方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2：不可抗力事件的處理方式如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者根據(jù)實(shí)際情況變更、解除合同。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十三條：附件13.1：合同附件的名稱和內(nèi)容（附件名稱：如“景區(qū)開發(fā)與建設(shè)規(guī)劃方案”、“景區(qū)運(yùn)營管理方案”等，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫。）第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)（其他條款內(nèi)容：如“雙方同意，合同終止后，乙方應(yīng)將所有與景區(qū)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等資料無條件移交給甲方”；“雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)”等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1：第三方概念定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、咨詢方、監(jiān)管方、審計方等，在合同履行過程中可能涉及的第三方。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1：第三方責(zé)任限額的界定甲方和乙方同意，對于第三方的介入，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。2.2：第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）中介方：中介方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行中介義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀追胶鸵曳接袡?quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約金總額不得超過中介服務(wù)費(fèi)的2倍。（2）評估方、咨詢方、監(jiān)管方、審計方等：各第三方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行評估、咨詢、監(jiān)管、審計等義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約金總額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)的2倍。第三條：第三方介入的程序和條件3.1：第三方介入的程序（1）甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）甲方和乙方應(yīng)向第三方明確介紹合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方同意介入并簽署協(xié)議后，方可正式介入合同履行過程。3.2：第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)與甲方和乙方不存在利益沖突，以確保合同公平公正的履行；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策和行業(yè)規(guī)范。第四條：第三方介入后的合同變更4.1：第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)按照公平公正的原則協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2：合同變更的程序（1）甲方和乙方就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，形成書面協(xié)議；（2）甲方和乙方將書面變更協(xié)議提交給對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效；（3）第三方按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行其義務(wù)。第五條：第三方介入后的違約責(zé)任5.1：第三方的違約責(zé)任第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：甲方和乙方的違約責(zé)任甲方和乙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1：第三方介入引起的爭議如第三方介入引起合同爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。6.2：第三方作為爭議當(dāng)事方如第三方作為爭議當(dāng)事方，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定選擇爭議解決方式。第七條：第三方介入后的權(quán)益保障7.1：甲方和乙方的權(quán)益保障第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2：第三方的權(quán)益保障第三方如因履行合同而遭受損失，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方和乙方因第三方介入而實(shí)際獲得的利益。第八條：附件8.1：第三方介入?yún)f(xié)議附件應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。8.2：第三方資質(zhì)證明文件附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備合法的資質(zhì)和能力。第九條：其他條款9.1：雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方同意在合同履行過程中引入其他第三方，應(yīng)在附件中明確第三方的名稱、服務(wù)范圍和責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.2：合同的轉(zhuǎn)讓如甲方和乙方同意將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)在附件中明確轉(zhuǎn)讓的范圍、條件和程序。第十條：合同的生效、終止和解除10.1：合同的生效本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的終止本合同在合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致的情況下終止。10.3：合同的解除如發(fā)生不可抗力事件或者雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的條件、程序和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件附件應(yīng)包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以證明雙方具備合法的合同主體資格。2.景區(qū)開發(fā)與建設(shè)規(guī)劃方案附件應(yīng)包括景區(qū)的整體規(guī)劃、項(xiàng)目進(jìn)度安排、投資預(yù)算等詳細(xì)內(nèi)容，以確保雙方對景區(qū)開發(fā)與建設(shè)有共同的理解和預(yù)期。3.景區(qū)運(yùn)營管理方案附件應(yīng)包括景區(qū)的日常運(yùn)營管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等詳細(xì)內(nèi)容，以確保雙方對景區(qū)運(yùn)營管理有共同的理解和預(yù)期。4.景區(qū)開發(fā)與建設(shè)資金籌措方案附件應(yīng)包括景區(qū)開發(fā)與建設(shè)所需資金的籌措方式、資金使用計劃等詳細(xì)內(nèi)容，以確保雙方對資金籌措和使用有共同的理解和預(yù)期。5.景區(qū)運(yùn)營風(fēng)險評估報告附件應(yīng)包括景區(qū)運(yùn)營過程中可能面臨的風(fēng)險及應(yīng)對措施，以確保雙方對景區(qū)運(yùn)營風(fēng)險有共同的理解和預(yù)期。6.景區(qū)品牌建設(shè)及市場營銷方案附件應(yīng)包括景區(qū)的品牌建設(shè)目標(biāo)、市場營銷策略等詳細(xì)內(nèi)容，以確保雙方對景區(qū)品牌建設(shè)和市場營銷有共同的理解和預(yù)期。7.景區(qū)開發(fā)與建設(shè)進(jìn)度報告附件應(yīng)包括景區(qū)開發(fā)與建設(shè)過程中的重要節(jié)點(diǎn)、實(shí)際進(jìn)度等詳細(xì)內(nèi)容，以確保雙方對景區(qū)開發(fā)與建設(shè)的實(shí)際進(jìn)展有共同的了解。8.景區(qū)運(yùn)營管理報告附件應(yīng)包括景區(qū)運(yùn)營管理過程中的重要數(shù)據(jù)、問題及解決方案等詳細(xì)內(nèi)容，以確保雙方對景區(qū)運(yùn)營管理的情況有共同的了解。9.景區(qū)開發(fā)與建設(shè)合同變更協(xié)議附件應(yīng)包括因第三方介入等原因?qū)е碌暮贤兏脑敿?xì)內(nèi)容，以確保雙方對合同變更有共同的理解和預(yù)期。10.景區(qū)運(yùn)營管理合同變更協(xié)議附件應(yīng)包括因第三方介入等原因?qū)е碌木皡^(qū)運(yùn)營管理合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，以確保雙方對合同變更有共同的理解和預(yù)期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣萬元整。2.甲方未按照合同約定提供必要的景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果甲方未按照合同約定提供必要的景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營景區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣萬元整。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)的宣傳推廣的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)的宣傳推廣，