2024年房屋租賃聯(lián)合協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃聯(lián)合協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件和通知期限第三條租賃用途3.1承租人的使用目的和限制第四條維護(hù)和維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條房屋損壞和損失6.1承租人對(duì)房屋的損壞賠償責(zé)任第七條租金支付逾期7.1租金支付逾期penalty第八條違約8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件和通知期限第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知11.1雙方之間的通知方式和要求第十二條附錄12.1租賃房屋的詳細(xì)描述和圖片12.2其他相關(guān)文件和附件第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款和條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額：每月租金為人民幣元。支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：租金將每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商決定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期：2024年1月1日。租賃結(jié)束日期：2029年12月31日。2.2提前解除租賃合同的條件和通知期限提前解除租賃合同的條件：雙方協(xié)商一致，或者承租人因個(gè)人原因需要提前解除合同。通知期限：承租人應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知出租人解除租賃合同。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的和限制承租人的使用目的：承租人不得將租賃房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。承租人的使用限制：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、擾民等影響周圍居民正常生活的行為。第四條維護(hù)和維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作，確保租賃房屋的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作，包括但不限于電器、家具等。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失的保險(xiǎn)。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，涵蓋租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和保護(hù)。第六條房屋損壞和損失6.1承租人對(duì)房屋的損壞賠償責(zé)任如果承租人在租賃期間因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞或者損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條違約8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)交付租賃房屋或未能履行維修責(zé)任等，構(gòu)成違約。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金或未能履行維護(hù)責(zé)任等，構(gòu)成違約。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件和通知期限1）雙方協(xié)商一致；2）一方違約嚴(yán)重，另一方無(wú)法繼續(xù)履行合同；3）法律規(guī)定或政策要求終止合同。提前終止合同的通知期限為三個(gè)月。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1雙方之間的通知方式和要求雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在對(duì)方收到之日后三個(gè)工作日內(nèi)視為有效。第十二條附錄12.1租賃房屋的詳細(xì)描述和圖片租賃房屋的詳細(xì)描述和圖片詳見附件一。12.2其他相關(guān)文件和附件其他相關(guān)文件和附件包括但不限于：附件二《租賃房屋附屬設(shè)施清單》、附件三《租賃房屋維修記錄》等。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款和條件除本合同條款外，雙方還可協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款和條件，以附件四的形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件和方式當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。15.3第三方服務(wù)的選擇和費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況，共同選擇合適的第三方服務(wù)提供商。第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2第三方服務(wù)責(zé)任的轉(zhuǎn)移第三方服務(wù)提供商的責(zé)任不得轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。甲方和乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)提供商因自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。16.3第三方服務(wù)問(wèn)題的解決當(dāng)甲方和乙方認(rèn)為第三方服務(wù)提供商的服務(wù)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑解決。第十七條第三方介入的額外條款17.1第三方服務(wù)合同甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，并為本合同的有效組成部分。17.2第三方服務(wù)合同的變更第三方服務(wù)合同的變更應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方書面同意。未經(jīng)同意的變更對(duì)甲方和乙方不產(chǎn)生法律效力。17.3第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同的終止應(yīng)提前通知甲方和乙方，并遵循合同約定和法律規(guī)定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)情況，由甲方和乙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。18.3第三方責(zé)任限額的公示第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確公示，并以適當(dāng)方式通知甲方和乙方。第十九條第三方與甲方乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方乙方為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲方乙方的其他合同義務(wù)或責(zé)任承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與甲方乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，以及與甲方乙方的權(quán)利劃分，應(yīng)由甲方和乙方在第三方服務(wù)合同中明確約定。19.3第三方與甲方乙方的糾紛解決第三方與甲方乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的其他修正20.1第三方介入的其他條款和條件除本合同條款外，雙方還可協(xié)商確定其他關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款和條件，以附件五的形式附加在本合同后。20.2第三方介入的修改和補(bǔ)充本合同履行過(guò)程中，如需對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋的詳細(xì)描述和圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括租賃房屋的詳細(xì)地址、面積、戶型、設(shè)施等描述，以及房屋內(nèi)外部的圖片。附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)列出租賃房屋的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。附件三：租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)記錄租賃房屋自上次維修至今的所有維修項(xiàng)目和時(shí)間，以及每次維修的責(zé)任方。附件四：其他相關(guān)文件和附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)包括租賃合同的補(bǔ)充條款、雙方簽署的協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)等與合同相關(guān)的文件。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)包括甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未能按時(shí)交付租賃房屋；2）甲方未能履行維修責(zé)任；3）乙方未能按時(shí)支付租金；4）乙方未能履行維護(hù)責(zé)任；5）第三方服務(wù)提供商未能按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方服務(wù)提供商未能按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1）租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2）違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定