2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方1.2乙方：房產(chǎn)受讓方1.3房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和土地第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方2.2乙方同意購(gòu)買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整3.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整3.3剩余款項(xiàng)由乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，配合甲方完成過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)第五條：交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)交付給乙方5.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后接受交付第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2甲方對(duì)房產(chǎn)的隱蔽工程提供一年保修服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除合同7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件14.4其他與本合同相關(guān)的文件和材料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，即位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)的所有者。1.2乙方：房產(chǎn)受讓方，即愿意購(gòu)買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買并接受該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律問題。2.3乙方應(yīng)全面了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括已知或未知的瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)。第三條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整，不包括過戶費(fèi)用和其他額外費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整，作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的誠(chéng)意保證。3.3剩余款項(xiàng)由乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付，支付金額和方式詳見附件中的付款計(jì)劃。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，配合甲方完成過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后接受交付。5.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2甲方對(duì)房產(chǎn)的隱蔽工程提供一年保修服務(wù)，保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.3保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除合同，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致。7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。8.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.4若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同生效后，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或變更合同。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第十二條：合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件14.4其他與本合同相關(guān)的文件和材料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第二條：第三方的選擇和指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)。2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，更換或追加第三方。2.3第三方指定的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，應(yīng)明確記載在合同中。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)，約定適當(dāng)?shù)呢?zé)任限額。4.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同的順利履行。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來的額外費(fèi)用，并按約定支付給第三方。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更或解除。7.3變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第九條：本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款與原合同具有同等法律效力，構(gòu)成原合同不可分割的一部分。第十條：其他約定10.1雙方同意，本修正條款未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)妥善保管本修正條款副本，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：付款計(jì)劃復(fù)印件附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。乙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)證上的信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等。附件2：甲方身份證明復(fù)印件說明：甲方身份證明是驗(yàn)證甲方身份的重要文件。乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份證明，確保甲方的合法性。附件3：乙方身份證明復(fù)印件說明：乙方身份證明是驗(yàn)證乙方身份的重要文件。甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份證明，確保乙方的合法性。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告來確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件5：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件說明：過戶申請(qǐng)書是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的重要文件。甲乙雙方應(yīng)按照過戶申請(qǐng)書的要求提供相關(guān)證件和材料。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。附件7：付款計(jì)劃復(fù)印件說明：付款計(jì)劃是明確甲乙雙方支付款項(xiàng)的詳細(xì)計(jì)劃。甲乙雙方應(yīng)按照付款計(jì)劃進(jìn)行支付。附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并按照補(bǔ)充協(xié)議的要求履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。示例說明：如果甲方未按照合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，即位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)的所有者。3.乙方：房