2024年房屋買賣與裝修中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣與裝修中介合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2購(gòu)房款項(xiàng)1.2.1購(gòu)房總價(jià)1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4貸款金額1.2.5付款方式及時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任1.4.1合同解除條件1.4.2違約責(zé)任第二條裝修中介服務(wù)合同2.1裝修中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1裝修設(shè)計(jì)2.1.2裝修施工2.1.3裝修材料采購(gòu)2.2裝修中介服務(wù)費(fèi)用2.2.1服務(wù)費(fèi)2.2.2施工費(fèi)2.2.3材料費(fèi)2.3裝修施工時(shí)間及質(zhì)量保證2.3.1施工時(shí)間2.3.2質(zhì)量保證2.4裝修中介合同的解除和違約責(zé)任2.4.1合同解除條件2.4.2違約責(zé)任第三條房屋及裝修驗(yàn)收3.1房屋驗(yàn)收3.1.1驗(yàn)收時(shí)間3.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收時(shí)間3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1整改要求3.3.2整改時(shí)間3.3.3再次驗(yàn)收第四條費(fèi)用支付及結(jié)算4.1購(gòu)房款項(xiàng)支付4.1.1購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.1.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.2裝修中介服務(wù)費(fèi)用支付4.2.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.2施工費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.3材料費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3結(jié)算方式及時(shí)間4.3.1結(jié)算方式4.3.2結(jié)算時(shí)間第五條權(quán)益保障及爭(zhēng)議解決5.1房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.1.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.2裝修質(zhì)量保障5.2.1售后服務(wù)5.2.2保修期限5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1協(xié)商解決5.3.2調(diào)解解決5.3.3仲裁解決5.3.4訴訟解決第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄露的賠償責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條合同的生效、期限及履行地點(diǎn)8.1合同生效條件8.2合同期限8.3履行地點(diǎn)第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3裝修中介違約責(zé)任第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)10.3裝修過(guò)程中的安全生產(chǎn)及環(huán)保要求第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)及持有方第十三條附件13.1房屋買賣合同附件13.2裝修中介服務(wù)合同附件13.3其他相關(guān)文件附件第十四條簽署確認(rèn)14.1買方簽署確認(rèn)14.2賣方簽署確認(rèn)14.3裝修中介簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2購(gòu)房款項(xiàng)1.2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）1.2.2定金：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），買方在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付給賣方。1.2.3首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），買方在_______年_______月_______日前支付給賣方。1.2.4貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）1.2.5付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，將房屋交付給買方。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定。1.3.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。1.4房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任1.4.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二條裝修中介服務(wù)合同2.1裝修中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1裝修設(shè)計(jì)：中介方應(yīng)按照買方的要求提供裝修設(shè)計(jì)方案。2.1.2裝修施工：中介方應(yīng)協(xié)調(diào)施工方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工。2.1.3裝修材料采購(gòu)：中介方應(yīng)協(xié)助買方采購(gòu)裝修材料。2.2裝修中介服務(wù)費(fèi)用2.2.1服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）2.2.2施工費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）2.2.3材料費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）2.3裝修施工時(shí)間及質(zhì)量保證2.3.1施工時(shí)間：中介方應(yīng)保證裝修工程按照雙方約定的時(shí)間完成。2.3.2質(zhì)量保證：中介方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。2.4裝修中介合同的解除和違約責(zé)任2.4.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第三條房屋及裝修驗(yàn)收3.1房屋驗(yàn)收3.1.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后_______日內(nèi)，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2裝修驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后_______日內(nèi)，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1整改要求：驗(yàn)收不合格的，責(zé)任方應(yīng)按照買方的要求進(jìn)行整改。3.3.2整改時(shí)間：整改應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)完成。3.3.3再次驗(yàn)收：整改完成后，買方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。第四條費(fèi)用支付及結(jié)算4.1購(gòu)房款項(xiàng)支付4.1.1購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.1.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：買方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.2裝修中介服務(wù)費(fèi)用支付4.2.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2施工費(fèi)用支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付施工費(fèi)用。4.2.3材料費(fèi)用支付時(shí)間及方式：買第八條合同的生效、期限及履行地點(diǎn)8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同的有效期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為合同所述房屋所在地。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2賣方違約責(zé)任：賣方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.3裝修中介違約責(zé)任：裝修中介違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3裝修過(guò)程中的安全生產(chǎn)及環(huán)保要求：裝修過(guò)程中，各方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定，確保施工安全，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋買賣合同附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。13.2裝修中介服務(wù)合同附件：包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件。13.3其他相關(guān)文件附件：包括雙方協(xié)商確定的其他附件。第十四條簽署確認(rèn)14.1買方簽署確認(rèn)：買方已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽署本合同。14.2賣方簽署確認(rèn)：賣方已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽署本合同。14.3裝修中介簽署確認(rèn)：裝修中介已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、材料供應(yīng)商等與甲乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣及裝修事宜產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個(gè)體或單位。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或單位，但與甲乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣及裝修事宜有事實(shí)上的合作關(guān)系。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同及相關(guān)協(xié)議確定。若第三方未與甲乙雙方簽訂合同，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按照第三方的一般商業(yè)習(xí)慣及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.3第三方賠償：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方不足額賠償?shù)?，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。3.4第三方違約：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向甲方履行提供服務(wù)的義務(wù)，并按照合同約定向甲方支付費(fèi)用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向乙方履行提供服務(wù)的義務(wù)，并按照合同約定向乙方支付費(fèi)用。4.3甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額及賠償金額有爭(zhēng)議的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.3第三方違約爭(zhēng)議：第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)違約責(zé)任有異議的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方履行：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.3第三方配合：第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行及監(jiān)督。第七條第三方介入后的費(fèi)用支付7.1第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。7.2第三方發(fā)票：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。7.3第三方支付責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的支付責(zé)任，按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同及相關(guān)協(xié)議確定。第八條第三方介入后的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付費(fèi)用、提供工作條件等。8.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方如認(rèn)為甲乙雙方的言行侵犯了其合法權(quán)益，有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方解除條件：甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定解除合同。9.2第三方解除程序：甲乙雙方或第三方欲解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。9.3第三方解除后的責(zé)任：合同解除后，甲乙雙方與第三方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2甲乙雙方違約：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第十一條第三方介入后的合同解釋及適用法律第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、付款憑證等。2.裝修中介服務(wù)合同附件：包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、施工合同、付款憑證等。3.第三方合同附件：包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同、責(zé)任限額協(xié)議、保密協(xié)議等。4.付款憑證附件：包括甲乙雙方與第三方之間的付款憑證、發(fā)票等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件：包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.保險(xiǎn)單據(jù)附件：包括與房屋買賣及裝修相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)。7.其他相關(guān)文件附件：包括甲乙雙方與第三方之間的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收等。2.賣