2024年房屋維修裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋維修裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的房屋所有權(quán)關(guān)系第二條維修裝修范圍及內(nèi)容2.1維修裝修項(xiàng)目列表2.2維修裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.3維修裝修材料品牌及供應(yīng)商第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3乙方完成維修裝修后，甲方支付剩余款項(xiàng)的條件及時(shí)間第四條工期及進(jìn)度4.1維修裝修開(kāi)始日期4.2維修裝修結(jié)束日期4.3乙方按期完成維修裝修的承諾及違約責(zé)任第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范5.2乙方在維修裝修過(guò)程中的安全責(zé)任5.3乙方對(duì)維修裝修質(zhì)量的保證及保修期限第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的房屋及場(chǎng)地條件6.2甲方對(duì)乙方施工過(guò)程中的配合義務(wù)6.3甲方對(duì)乙方施工材料及工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)第七條合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期完成維修裝修的責(zé)任8.2乙方維修裝修質(zhì)量不符合約定的責(zé)任8.3甲方未按約定支付款項(xiàng)的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)及管轄法院第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程及其他商業(yè)秘密的保密義務(wù)第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋維修裝修設(shè)計(jì)方案13.2維修裝修項(xiàng)目清單13.3材料品牌及供應(yīng)商清單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字（蓋章）14.3乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（填寫(xiě)甲方全稱），地址：（填寫(xiě)甲方地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（填寫(xiě)乙方全稱），地址：（填寫(xiě)乙方地址）。1.3甲方與乙方之間的房屋所有權(quán)關(guān)系甲乙雙方明確，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人/使用權(quán)人。第二條維修裝修范圍及內(nèi)容2.1維修裝修項(xiàng)目列表包括但不限于：（列舉具體維修裝修項(xiàng)目，如墻面翻新、水電改造、地板更換等）。2.2維修裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行，并符合甲方提出的特殊要求。2.3維修裝修材料品牌及供應(yīng)商材料品牌及供應(yīng)商須經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可，并在合同附件中列明。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同總金額為人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)圓整（小寫(xiě)）：100000.00元。3.2支付方式及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方支付方式為轉(zhuǎn)賬，分三次支付。支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的50%；（2）維修裝修材料進(jìn)場(chǎng)后，支付合同總額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總額的20%。3.3乙方完成維修裝修后，甲方支付剩余款項(xiàng)的條件及時(shí)間乙方在規(guī)定工期內(nèi)完成維修裝修，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條工期及進(jìn)度4.1維修裝修開(kāi)始日期雙方確定，維修裝修開(kāi)始日期為（填寫(xiě)開(kāi)始日期）。4.2維修裝修結(jié)束日期雙方確定，維修裝修結(jié)束日期為（填寫(xiě)結(jié)束日期）。4.3乙方按期完成維修裝修的承諾及違約責(zé)任乙方承諾按照合同約定的工期完成維修裝修。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范，保證施工安全、質(zhì)量。5.2乙方在維修裝修過(guò)程中的安全責(zé)任乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，防止安全事故的發(fā)生，對(duì)于因施工原因造成的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方對(duì)維修裝修質(zhì)量的保證及保修期限乙方對(duì)維修裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限為（填寫(xiě)保修期限）。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的房屋及場(chǎng)地條件甲方應(yīng)確保提供的房屋及場(chǎng)地符合維修裝修要求，并保證乙方施工期間無(wú)障礙。6.2甲方對(duì)乙方施工過(guò)程中的配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的施工需求，包括但不限于提供施工用水、用電等。6.3甲方對(duì)乙方施工材料及工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工材料及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期完成維修裝修的責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。8.2乙方維修裝修質(zhì)量不符合約定的責(zé)任如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如因乙方施工質(zhì)量導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方未按約定支付款項(xiàng)的責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)及管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程及其他商業(yè)秘密的保密義務(wù)雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方完成合同約定的維修裝修義務(wù)；（3）甲方支付完畢全部款項(xiàng)。11.3合同延續(xù)條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中明確。第十三條附件13.1房屋維修裝修設(shè)計(jì)方案13.2維修裝修項(xiàng)目清單13.3材料品牌及供應(yīng)商清單13.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法13.5保修條款及保修范圍第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于（填寫(xiě)簽署日期）由甲乙雙方簽署。14.2甲方簽字（蓋章）（此處填寫(xiě)甲方簽字或蓋章）14.3乙方簽字（蓋章）（此處填寫(xiě)乙方簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、協(xié)調(diào)及監(jiān)督；（2）監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督；（3）施工方負(fù)責(zé)實(shí)際施工；（4）材料供應(yīng)商提供合同約定的材料。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求。2.2第三方介入者的權(quán)益第三方介入者按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于支付報(bào)酬、獲得賠償?shù)?。第三條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益保障3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入者按照合同約定履行各自職責(zé)，保障第三方介入者的合法權(quán)益。3.2甲乙雙方不得無(wú)故拖欠第三方介入者的報(bào)酬，不得惡意拖欠工程款項(xiàng)。第四條第三方介入者與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入者與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。4.2第三方介入者與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入者的責(zé)任限額5.1第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容進(jìn)行界定，包括但不限于施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、材料供應(yīng)等方面。5.2第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無(wú)明確約定，第三方介入者對(duì)其介入范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入者的賠償責(zé)任6.1第三方介入者因履行合同造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入者因履行合同造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入者的保險(xiǎn)責(zé)任7.1第三方介入者應(yīng)根據(jù)合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如保險(xiǎn)不足或未購(gòu)買保險(xiǎn)，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方介入者提供保險(xiǎn)單據(jù)，以確保第三方介入者具備相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。第八條第三方介入者的退出8.1第三方介入者如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入者退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保工程順利進(jìn)行。第九條第三方介入者與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方介入者與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)。第十條第三方介入者的信息披露10.1第三方介入者應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲乙雙方披露相關(guān)信息，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等。10.2第三方介入者應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十一條第三方介入者的審計(jì)與檢查11.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入者進(jìn)行審計(jì)與檢查，以確保第三方介入者按照合同約定履行各自職責(zé)。11.2第三方介入者應(yīng)配合甲乙雙方的審計(jì)與檢查。第十二條第三方介入者的違約處理12.1第三方介入者如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方介入者如嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方介入者的法律責(zé)任。第十三條第三方介入者的法律適用及爭(zhēng)議解決13.1第三方介入者的法律適用及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.2第三方介入者的法律適用及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于（填寫(xiě)簽署日期）由甲乙雙方及第三方介入者簽署。14.2甲方簽字（蓋章）（此處填寫(xiě)甲方簽字或蓋章）14.3乙方簽字（蓋章）（此處填寫(xiě)乙方簽字或蓋章）14.4第三方介入者簽字（蓋章）（此處填寫(xiě)第三方介入者簽字或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋維修裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋維修裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料選型等詳細(xì)信息，由乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行編制。附件2：維修裝修項(xiàng)目清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列明維修裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行編制。附件3：材料品牌及供應(yīng)商清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列明維修裝修所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、供應(yīng)商等信息，由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行編制。附件4：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、方法、流程等信息，由乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。附件5：保修條款及保修范圍詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明保修條款的內(nèi)容、保修期限、保修范圍等信息，由乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按期完成維修裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修裝修，甲方有權(quán)按照上述違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。違約行為：乙方維修裝修質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如因乙方施工質(zhì)量導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方需要負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照上述違約金計(jì)算方式要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：