2024年數(shù)據(jù)中心場地租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年數(shù)據(jù)中心場地租約本合同目錄一覽第一條場地租用1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序7.3變更與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九條解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的附件12.3合同的修訂第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知有效期限第十四條雙方聲明14.1出租方聲明14.2承租方聲明第一部分：合同如下：第一條場地租用1.1場地位置甲方同意將位于【具體地址】的數(shù)據(jù)中心場地出租給乙方使用。乙方應(yīng)按照本合同約定使用該場地。1.2場地面積甲方同意出租給乙方的場地面積為【具體面積】平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。1.3場地用途乙方租用該場地用于建設(shè)、運(yùn)營和管理數(shù)據(jù)中心，包括但不限于服務(wù)器托管、數(shù)據(jù)存儲、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。第二條租期2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商續(xù)約租金及條款。第三條租金3.1租金金額甲乙雙方約定，乙方向甲方支付的年租金為【具體金額】元人民幣。3.2租金支付方式乙方采用【支付方式】按月向甲方支付租金。支付日期為每月【具體日期】。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【具體年數(shù)】年，租金調(diào)整為市場價(jià)格的【具體比例】。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場地及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間內(nèi)】退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間甲方在確認(rèn)乙方交還場地及設(shè)施符合合同約定后【具體時(shí)間內(nèi)】內(nèi)退還乙方押金。第五條維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的整體維修和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其租用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購買【具體險(xiǎn)種】保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并按【支付方式】支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】元人民幣。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】元人民幣。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第九條解除合同9.1合同解除條件雙方同意提前解除本合同的，可協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同通知期限雙方應(yīng)在解除合同前【具體天數(shù)】天書面通知對方。9.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將場地及設(shè)施完好無損地交還給甲方，并支付相關(guān)違約金或賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁/訴訟】解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】；如選擇訴訟，管轄法院為【具體法院】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的附件本合同附件包括：【具體附件列表】。12.3合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽署附件作為合同的一部分。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為【具體地址】。13.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起【具體天數(shù)】內(nèi)視為有效。第十四條雙方聲明14.1出租方聲明甲方聲明：本合同項(xiàng)下的場地及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。14.2承租方聲明乙方聲明：乙方具備租賃甲方場地的資格，租賃目的合法，并愿意遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)、技術(shù)支持等服務(wù)供應(yīng)商；（3）保險(xiǎn)公司；（4）爭議解決機(jī)構(gòu)；（5）其他雙方書面同意的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)時(shí)，僅對其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。除非甲方和乙方書面同意，第三方不對本合同以外的任何事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)責(zé)任第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性及質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對任何賠償責(zé)任的最高限額不超過【具體金額】元人民幣，除非甲方和乙方另有書面約定。第三條甲方與第三方之間的關(guān)系3.1甲方與第三方之間的關(guān)系界定甲方與第三方之間的關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非本合同有明確約定。3.2甲方對第三方的追償權(quán)如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同，甲方有權(quán)直接向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條乙方與第三方之間的關(guān)系4.1乙方與第三方之間的關(guān)系界定乙方與第三方之間的關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非本合同有明確約定。4.2乙方對第三方的追償權(quán)如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同，乙方有權(quán)直接向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系視為提供服務(wù)的合同關(guān)系。第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同外的義務(wù)，除非本合同有明確約定。5.2第三方服務(wù)的合規(guī)性第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1第三方介入的協(xié)調(diào)6.2第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。第七條第三方服務(wù)的變更與終止7.1第三方服務(wù)的變更如甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知第三方。7.2第三方服務(wù)的終止如甲方、乙方因特殊情況需要終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方責(zé)任的分?jǐn)?.1第三方責(zé)任的分?jǐn)傇瓌t當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果甲方、乙方存在過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任分?jǐn)偟拇_定甲方、乙方與第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁/訴訟】解決。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)的購買第三方應(yīng)按照甲方的要求購買【具體險(xiǎn)種】保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。9.2第三方保險(xiǎn)的理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，第三方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在本合同執(zhí)行過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露。10.2第三方信息保密的例外法律明確規(guī)定或法院命令要求的情況下，第三方可以披露相關(guān)信息。第十一條第三方違約的處理11.1第三方違約的處理如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反本合同，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因違約給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十二條第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系終止12.1合同關(guān)系終止的條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因終止。12.2合同關(guān)系終止后的處理合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求辦理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)描述場地的具體布局、設(shè)施分布等信息。附件二：設(shè)施清單列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件四：服務(wù)供應(yīng)商名單列出提供維修、保養(yǎng)、技術(shù)支持等服務(wù)的供應(yīng)商信息。附件五：保險(xiǎn)單副本提供第三方購買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)文件提供爭議解決機(jī)構(gòu)的官方文件或資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施；乙方未按約定支付租金或押金；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金；賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付