2024年房屋租賃與購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃與購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃與購買概述1.1租賃房屋的基本信息1.2租賃期限1.3購買房屋的基本信息1.4購買價(jià)格及支付方式第二條租賃條款2.1租賃房屋的使用權(quán)與保管權(quán)2.2租金及支付方式2.3租賃期間的維修責(zé)任2.4租賃期間的變更與終止第三條購買條款3.1購買房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2購買價(jià)的支付方式與時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間與條件3.4房屋質(zhì)量保證第四條租賃與購買的銜接4.1租賃期內(nèi)的購買權(quán)行使4.2租賃期外的購買權(quán)行使4.3租賃與購買的銜接程序第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的相關(guān)處理第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點(diǎn)與管轄第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3共有權(quán)人同意第十二條附件12.1房屋租賃合同12.2房屋購買合同12.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃與購買概述1.1租賃房屋的基本信息租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3購買房屋的基本信息購買房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.4購買價(jià)格及支付方式購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），承租方應(yīng)在簽署購買合同之日起_______日內(nèi)，將購買房價(jià)款支付至出租方指定的賬戶。第二條租賃條款2.1租賃房屋的使用權(quán)與保管權(quán)承租方有權(quán)按照約定的方式使用和保管租賃房屋，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）每月，每期租金支付日期為每月的_______日前。2.3租賃期間的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的正常維護(hù)和修理，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.4租賃期間的變更與終止租賃期間，如出租方需要提前終止合同，應(yīng)提前_______日通知承租方；如承租方需要提前終止合同，應(yīng)提前_______日通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條購買條款3.1購買房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移購買合同簽署后，出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2購買價(jià)的支付方式與時(shí)間承租方應(yīng)在簽署購買合同之日起_______日內(nèi)，將購買房價(jià)款支付至出租方指定的賬戶。3.3房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間為購買合同簽署后_______日內(nèi)，交付時(shí)房屋應(yīng)符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.4房屋質(zhì)量保證出租方保證房屋的質(zhì)量符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃與購買的銜接4.1租賃期內(nèi)的購買權(quán)行使租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)按照購買合同的約定購買該房屋。4.2租賃期外的購買權(quán)行使租賃期外，承租方如欲購買該房屋，應(yīng)按照購買合同的約定行使購買權(quán)。4.3租賃與購買的銜接程序租賃與購買的銜接程序按照購買合同的約定執(zhí)行。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定的方式退還租賃房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。6.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算按照合同的約定執(zhí)行，賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)生效。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，聯(lián)系方式為合同中約定的聯(lián)系方式。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。10.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，如有爭議，應(yīng)以通常理解為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)按照出租方的要求購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方留存。11.2房屋轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，如出租方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_______日通知承租方，并告知轉(zhuǎn)讓條件。11.3共有權(quán)人同意如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出租方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本合同的內(nèi)容和條件。第十二條附件12.1房屋租賃合同附件一為房屋租賃合同，詳細(xì)約定了租賃房屋的條件和期限。12.2房屋購買合同附件二為房屋購買合同，詳細(xì)約定了購買房屋的條件和價(jià)格。12.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。13.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋租賃與購買過程中的咨詢、評估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付3.1第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付，具體報(bào)酬在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方介入的支付方式甲乙方可直接向第三方支付報(bào)酬，也可由甲乙方代為支付，具體支付方式在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第四條第三方介入的合同簽訂4.1第三方介入的合同甲乙方可與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的合同備案第三方介入的合同副本應(yīng)提交給甲乙方備案，以便甲乙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)協(xié)議。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正或賠償。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議的解決方式第三方爭議的解決方式按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2第三方爭議的訴訟地點(diǎn)與管轄第三方爭議的訴訟地點(diǎn)與管轄按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的修改與補(bǔ)充7.1第三方介入的修改第三方介入的修改應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2第三方介入的補(bǔ)充第三方介入的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。第八條第三方介入的通知與送達(dá)8.1第三方介入的通知方式與時(shí)間甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)生效。8.2第三方介入的送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙方與第三方之間的送達(dá)地址為合同中約定的地址，聯(lián)系方式為合同中約定的聯(lián)系方式。第九條第三方介入的法律適用與解釋9.1第三方介入適用的法律第三方介入適用中華人民共和國的法律。9.2第三方介入的解釋第三方介入的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，如有爭議，應(yīng)以通常理解為準(zhǔn)。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的保險(xiǎn)如第三方為保險(xiǎn)公司，甲乙方應(yīng)確保第三方提供的保險(xiǎn)服務(wù)符合合同約定。10.2第三方介入的評估如第三方為評估方，甲乙方應(yīng)確保第三方的評估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章第三方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。第十二條第三方介入的日期12.1第三方介入的日期第三方介入的日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)約定了租賃房屋的條件和期限，包括但不限于房屋的基本信息、租金、租賃期間的維修責(zé)任等。附件二：房屋購買合同詳細(xì)約定了購買房屋的條件和價(jià)格，包括但不限于房屋的基本信息、購買價(jià)格、房屋交付時(shí)間與條件等。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房屋的所有權(quán)證的復(fù)印件等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介方、評估方、維修方、保險(xiǎn)公司等）的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、義務(wù)與責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件如承租方購買了房屋保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：評估報(bào)告附件七：維修記錄記錄房屋在租賃期間或購買后的維修情況，以供查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.出租方未按照約定時(shí)間交付房屋，或延遲交付房屋。3.出租方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或影響承租方使用。4.承租方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。5.承租方未按照約定使用和保管租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.承租方未按照約定行使購買權(quán)，或延遲行使購買權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的損失、支付違約金等。2.違約金的計(jì)算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)履行違約責(zé)任。示例說明：如出租方未按照約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲交付房屋的天數(shù)乘以每日租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.購買合同：指承租方與出租方簽訂的，約定承租方購買