2024商業(yè)街商鋪門前臨時停車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)街商鋪門前臨時停車位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃范圍與位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條停車位使用規(guī)則2.1使用時間2.2車輛類型限制2.3停車位預(yù)定與釋放第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)第四條租賃方的違約責(zé)任4.1遲延支付租金4.2違反使用規(guī)則4.3其他違約行為第五條租賃方的解約條件5.1提前解約的條件5.2解約通知期限第六條意外事件與不可抗力6.1意外事件的影響6.2不可抗力的定義第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1停車場設(shè)施維護(hù)12.2安全與保險第十三條附件13.1停車場平面圖13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2管理方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃范圍與位置租賃方同意租賃商業(yè)街商鋪門前指定的臨時停車位，具體位置與范圍詳見附件中的停車場平面圖。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃方如需要續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月向管理方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)管理方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第二條停車位使用規(guī)則2.1使用時間臨時停車位的使用時間為每日的08:00至22:00。如遇特殊情況，管理方有權(quán)臨時調(diào)整停車位使用時間，并提前通知租賃方。2.2車輛類型限制臨時停車位僅供小型車輛使用，包括但不限于轎車、SUV等。大型車輛如貨車、巴士等不得使用臨時停車位。2.3停車位預(yù)定與釋放租賃方如需預(yù)定停車位，應(yīng)提前一天向管理方提出書面申請。停車位預(yù)定成功后，管理方將提供停車位號碼及相關(guān)憑證。租賃方應(yīng)在預(yù)定時間內(nèi)使用停車位，超時未使用的，管理方有權(quán)將停車位釋放給其他租賃方使用。第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用臨時停車位，并享受管理方提供的相關(guān)服務(wù)。3.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)遵守本合同約定的停車位使用規(guī)則，并按照約定的時間和方式支付租金。租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)車輛的保管與維護(hù)，并確保車輛在停車位內(nèi)不占用他人車位、不妨礙交通、不違反消防安全規(guī)定。第四條租賃方的違約責(zé)任4.1遲延支付租金租賃方如遲延支付租金，應(yīng)按照遲延部分每天支付千分之二的違約金，遲延超過三個月的，管理方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同總金額20%的違約金。4.2違反使用規(guī)則租賃方如違反停車位使用規(guī)則，管理方有權(quán)要求租賃方立即改正，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度要求支付人民幣1000元至5000元的違約金。4.3其他違約行為租賃方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給管理方造成的損失。第五條租賃方的解約條件5.1提前解約的條件租賃方如需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個月向管理方提出書面解約申請，并支付合同總金額10%的違約金。5.2解約通知期限租賃方如在租賃期限內(nèi)提出解約申請，管理方應(yīng)在收到解約申請后一個月內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)實際情況安排解約事宜。第六條意外事件與不可抗力6.1意外事件的影響如因意外事件導(dǎo)致臨時停車位無法使用，管理方應(yīng)盡力恢復(fù)停車位使用，并根據(jù)實際情況調(diào)整停車位使用時間或數(shù)量。如意外事件持續(xù)超過三個月的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。在不可抗力情況下，雙方均免除違約責(zé)任。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止本合同終止的條件如下：3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；3.2租賃方提前解約，并支付了違約金；3.3管理方因不可抗力原因解除合同；3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式詳見本合同附件。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。第十二條其他約定12.1停車場設(shè)施維護(hù)管理方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2安全與保險管理方應(yīng)確保停車場的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等，并負(fù)責(zé)辦理停車場相關(guān)的保險手續(xù)。第十三條附件13.1停車場平面圖13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2管理方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的個人或單位。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管檢查等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)義務(wù)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、程序及責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方的授權(quán)。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方更換甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明更換理由及依據(jù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任，以其接受委托事務(wù)的范圍、性質(zhì)及合同約定為限。17.2責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在本合同項下的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。如無明確約定，第三方賠償責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方拒絕履行賠償責(zé)任的，甲乙雙方均有權(quán)向其追償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間，為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2責(zé)任劃分如第三方與甲乙雙方之間存在法律關(guān)系，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。18.3權(quán)利主張甲乙雙方對第三方的權(quán)利主張，應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第十九條第三方介入的合同變更19.1變更程序甲乙雙方如因第三方介入需要變更合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。19.3變更通知甲乙雙方應(yīng)在合同變更后五個工作日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知第三方。第二十條第三方退出20.1退出條件第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.2退出后果第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。如第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更合同。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2管轄法院訴訟案件管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十二條附件22.1第三方資料包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。22.2第三方與甲乙雙方的協(xié)議包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。第二十三條簽字蓋章23.1甲乙雙方簽字蓋章23.2第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細(xì)描述停車場的位置、規(guī)模、車位分布等信息，以便租賃方了解停車場的實際情況。附件2：租賃合同副本提供租賃合同的正式副本，供租賃方查閱、備份。附件3：第三方資料包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等，以證明第三方的合法身份和能力。附件4：第三方與甲乙雙方的協(xié)議包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方遲延支付租金2.租賃方違反停車位使用規(guī)則3.管理方未按約定提供停車位4.管理方未按時維護(hù)停車場設(shè)施5.第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付千分之二的違約金，遲延超過三個月的，管理方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同總金額20%的違約金。2.違反停車位使用規(guī)則：每次違反，應(yīng)支付人民幣1000元至5000元的違約金。3.管理方未按約定提供停車位：每次未提供，應(yīng)支付租賃方合同當(dāng)月租金的20%作為違約金。4.管理方未按時維護(hù)停車場設(shè)施：每次未維護(hù)，應(yīng)支付人民幣5000元至10000元的違約金。5.第三方未按約定履行義務(wù)：根據(jù)第三方與甲乙雙方的協(xié)議確定違約責(zé)任。示例說明：如租賃方遲延支付租金，ManagementCo.應(yīng)發(fā)出書面催款通知，如租賃方在接到通知后五個工作日內(nèi)仍未支付，ManagementCo.有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同總金額20%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.解除合同：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。4.第三方：指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益