2024年房屋尾款還款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋尾款還款合同本合同目錄一覽第一條房屋及尾款金額確認(rèn)1.1房屋基本信息1.2尾款金額計算第二條還款方式及期限2.1還款方式2.2還款期限2.3還款計劃第三條還款金額及時間3.1還款金額3.2還款時間第四條利息計算4.1利息計算方式4.2利息計算標(biāo)準(zhǔn)第五條違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.2未按約定還款責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各方的保存和交付第十一條名詞解釋11.1名詞定義第十二條合同的簽訂時間和地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點第十三條附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋及尾款金額確認(rèn)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市區(qū)路號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)人：X1.2尾款金額計算1.2.1尾款金額為：X元1.2.2尾款計算依據(jù)：雙方在購房合同中約定的價格、付款方式和優(yōu)惠政策等第二條還款方式及期限2.1還款方式2.1.1還款方式為：按月還款2.1.2還款賬戶信息：戶名：X，賬號：X，銀行：銀行2.2還款期限2.2.1還款期限為：個月2.2.2還款日期：年月日2.3還款計劃2.3.1還款計劃如下：第一期：年月日，還款金額：X元第二期：年月日，還款金額：X元一期：年月日，還款金額：X元第三條還款金額及時間3.1還款金額3.1.1每月還款金額為：X元3.1.2如有利息、罰息等，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定計算3.2還款時間3.2.1每月還款時間為：日3.2.2如有特殊情況導(dǎo)致無法按時還款，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決第四條利息計算4.1利息計算方式4.1.1利息計算方式為：按月計息4.1.2利息計算標(biāo)準(zhǔn)：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2利息計算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1罰息計算標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款的罰息按照同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計算第五條違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.1.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照約定支付罰息5.1.2甲方逾期還款超過個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金5.2未按約定還款責(zé)任5.2.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效6.2合同解除6.2.1甲方提前還款的，應(yīng)提前天通知乙方6.2.2乙方有權(quán)解除合同，如果甲方逾期還款超過個月第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.2調(diào)解解決7.2.1雙方可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解7.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.3訴訟解決7.3.1任何一方對合同的履行有異議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等8.1.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同終止9.2.1合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）合同期限屆滿（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同解除9.3.1合同解除的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2各方的保存和交付10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得對外提供或披露10.2.2合同原件的交付和保存按照雙方約定的方式進(jìn)行第十一條名詞解釋11.1名詞定義11.1.1甲方：指購買房屋的當(dāng)事人11.1.2乙方：指出售房屋的當(dāng)事人11.1.3尾款：指購房合同中約定的，除首付款外，剩余的購房款項第十二條合同的簽訂時間和地點12.1簽訂時間12.1.1本合同簽訂時間為：年月日12.2簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為：省市區(qū)路號第十三條附件13.1附件清單13.1.1附件清單包括：（1）購房合同（2）房屋所有權(quán)證（3）身份證明文件（4）其他與合同履行相關(guān)的文件第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2附加協(xié)議14.2.1附加協(xié)議應(yīng)明確約定附加條款的內(nèi)容和效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人的一方或多方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司、貸款銀行等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得有任何欺詐行為。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方介入的具體條款和條件。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害雙方的合法權(quán)益。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何義務(wù)，除非在合同中有明確約定。4.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。5.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。5.3第三方對其無法控制的情況不負(fù)有任何責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形包括：（1）合同履行完畢（2）合同解除或終止（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形6.2第三方介入終止后，其權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條通知和送達(dá)8.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2通知和送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確。第九條適用法律9.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條附件10.1附件包括與第三方介入相關(guān)的文件，如服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。第十一條合同的修訂11.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效、終止和解除，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的份數(shù)和保存13.1合同份數(shù)和保存，按照合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十五條定義和解釋15.1本合同中的定義和解釋，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：身份證明文件附件四：貸款合同附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：評估報告附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件一：購房合同詳細(xì)要求和說明：購房合同是本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、價格、付款方式等內(nèi)容。購房合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)第三方見證。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性和合法性。附件三：身份證明文件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實性。附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的協(xié)議，約定貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保協(xié)議是甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，約定擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等內(nèi)容。附件六：評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的文件。甲乙雙方應(yīng)確保評估報告的真實性和合法性。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，約定中介服務(wù)的范圍、費用等內(nèi)容。附件八：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)是證明甲乙雙方購買了相關(guān)保險的文件。甲乙雙方應(yīng)確保保險單據(jù)的真實性和合法性。附件九：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：還款計劃表是約定甲乙雙方還款金額、時間和方式的文件。還款計劃表應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同制定。附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式是用于計算甲乙雙方違約時應(yīng)支付的違約金的公式。違約金計算公式應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期還款2.甲方未按約定用途使用貸款3.乙方未按約定提供貸款4.第三方未按約定提供服務(wù)5.甲方未按約定支付尾款責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款的，應(yīng)支付罰息和違約金2.甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.甲方未按約定支付尾款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：假設(shè)甲方逾期還款超過約定的還款期限，甲方應(yīng)支付逾期罰息和違約金。逾期罰息按照約定的罰息利率計算，違約金按照約定的違約金計算公式計算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指購買房屋的當(dāng)事人2.乙方