2024年房產(chǎn)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作目標(biāo)1.3合作期限第二條：銷售團(tuán)隊(duì)的職責(zé)與任務(wù)2.1銷售團(tuán)隊(duì)的組成2.2銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核2.3銷售策略與推廣活動(dòng)第三條：房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與宣傳3.1推廣材料的準(zhǔn)備與提供3.2宣傳活動(dòng)的組織與實(shí)施3.3推廣費(fèi)用的承擔(dān)與分?jǐn)偟谒臈l：銷售業(yè)績(jī)的分配與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式4.2銷售獎(jiǎng)金的分配比例4.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放時(shí)間與方式第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的共同義務(wù)5.3合作雙方的保密義務(wù)第六條：合作終止與違約處理6.1合作終止的條件與程序6.2違約行為的處理方式6.3違約責(zé)任的賠償金額第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議的仲裁解決7.3爭(zhēng)議的法律訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的效力第九條：合同的生效與終止9.1合同的生效時(shí)間9.2合同的終止條件與程序9.3合同終止后的后續(xù)事宜第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的規(guī)定10.2合同監(jiān)督的方式與程序10.3合同履行的保障措施第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.3保密信息的違約處理第十二條：合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的效力與解釋12.3附件的補(bǔ)充與修訂第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同備案的程序與時(shí)間13.3合同備案的效力第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2其他特殊約定14.3其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方甲方：_______（房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商名稱）乙方：_______（銷售團(tuán)隊(duì)名稱）1.2合作目標(biāo)雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和銷售業(yè)績(jī)。1.3合作期限合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條：銷售團(tuán)隊(duì)的職責(zé)與任務(wù)2.1銷售團(tuán)隊(duì)的組成乙方組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。銷售團(tuán)隊(duì)包括但不限于銷售顧問(wèn)、銷售經(jīng)理等崗位。2.2銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核乙方根據(jù)甲方提供的銷售計(jì)劃，制定具體的銷售目標(biāo)和業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)。銷售目標(biāo)包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)等指標(biāo)。2.3銷售策略與推廣活動(dòng)乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定銷售策略和推廣活動(dòng)，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、合作伙伴關(guān)系建立等。第三條：房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與宣傳3.1推廣材料的準(zhǔn)備與提供甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)宣傳資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。乙方負(fù)責(zé)整理和編輯，制作成推廣材料。3.2宣傳活動(dòng)的組織與實(shí)施乙方策劃并組織各種宣傳活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、展會(huì)參展、社區(qū)講座等，以提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。3.3推廣費(fèi)用的承擔(dān)與分?jǐn)偼茝V費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第四條：銷售業(yè)績(jī)的分配與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式銷售業(yè)績(jī)按照實(shí)際成交的銷售額和套數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2銷售獎(jiǎng)金的分配比例銷售獎(jiǎng)金的分配比例由雙方另行協(xié)商確定，并根據(jù)銷售業(yè)績(jī)的實(shí)際完成情況進(jìn)行分配。4.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放時(shí)間與方式銷售獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放時(shí)間與方式由雙方另行協(xié)商確定，以確保獎(jiǎng)勵(lì)的及時(shí)發(fā)放和合理性。第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并有權(quán)要求乙方提供銷售情況和業(yè)績(jī)報(bào)告。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略進(jìn)行銷售工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的產(chǎn)品支持和宣傳資料。5.2合作雙方的共同義務(wù)雙方共同遵守合同的約定，共同維護(hù)和推廣房產(chǎn)項(xiàng)目，共同努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。5.3合作雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)機(jī)密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第六條：合作終止與違約處理6.1合作終止的條件與程序合作終止的條件包括但不限于合同到期、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行終止手續(xù)。6.2違約行為的處理方式違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、違反合同約定、損害對(duì)方利益等。雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行違約處理。6.3違約責(zé)任的賠償金額違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度進(jìn)行確定，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議的仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議的法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件包括但不限于不可抗力、一方嚴(yán)重違約等。提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件與程序合同終止的條件包括但不限于合同到期、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行終止手續(xù)。10.3合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、移交、保密等。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的規(guī)定雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。11.2合同監(jiān)督的方式與程序甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。11.3合同履行的保障措施雙方應(yīng)采取必要的措施，確保合同的履行和銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于提供培訓(xùn)、技術(shù)支持、市場(chǎng)信息等。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料、客戶信息等，以及乙方的工作秘密、商業(yè)計(jì)劃等。12.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，具體期限由雙方另行協(xié)商確定。12.3保密信息的違約處理如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同備案的程序與時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案部門(mén)進(jìn)行備案。13.3合同備案的效力合同備案后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照備案的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他特殊約定雙方對(duì)合同的特殊約定，包括但不限于獨(dú)家代理權(quán)、市場(chǎng)保護(hù)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等，應(yīng)明確記載在本合同中。14.3其他相關(guān)事項(xiàng)雙方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同主體甲、乙雙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方為履行合同義務(wù)，委托第三方提供特定服務(wù)；（2）甲方或乙方為獲取合同履行所需的信息、技術(shù)、資金等支持，與第三方建立合作關(guān)系；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行提供的服務(wù)或義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或信息的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得利用合同履行過(guò)程中的信息從事與甲乙雙方利益相沖突的活動(dòng)。第三條：第三方介入的程序與方式3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。3.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書(shū)面協(xié)議、履行告知義務(wù)等。3.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議、爭(zhēng)議調(diào)解等。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和市場(chǎng)行情等因素確定，由甲乙雙方協(xié)商一致后確定。4.2支付方式的約定甲乙雙方應(yīng)明確約定支付方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、一次性付款等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為：“第三方就其提供的服務(wù)或義務(wù)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)___元（或其它約定的限額方式）。”第六條：第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。6.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理第三方違約行為，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同、賠償損失等。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方就合同履行過(guò)程中與第三方的權(quán)利義務(wù)糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決。7.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第八條：第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等。8.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，解除與第三方的合作關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入后的合同變更與解除9.1合同變更與解除的情形合同變更與解除的情形包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力、第三方違約等。9.2合同變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，進(jìn)行合同變更與解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。10.2第三方違約的責(zé)任甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議和糾紛。11.2爭(zhēng)議的仲裁解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議的法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方與第三方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作意向書(shū)：雙方就合作的基本意向和原則達(dá)成的書(shū)面文件，作為本合同的附件。2.銷售計(jì)劃：甲方提供的銷售計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣活動(dòng)等內(nèi)容，作為本合同的附件。3.銷售團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)分工：乙方提供的銷售團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)分工的詳細(xì)說(shuō)明，作為本合同的附件。4.銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：乙方制定的銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同的附件。5.房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料：甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等，作為本合同的附件。6.推廣活動(dòng)方案：乙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目推廣活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等，作為本合同的附件。7.銷售合同模板：雙方約定的銷售合同模板，作為本合同的附件。8.銷售獎(jiǎng)金分配方案：雙方約定的銷售獎(jiǎng)金分配方案，包括獎(jiǎng)金計(jì)算方式、分配比例等，作為本合同的附件。9.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保護(hù)措施和違約責(zé)任等，作為本合同的附件。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷售團(tuán)隊(duì)未達(dá)到銷售目標(biāo)：乙方未能完成約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未提供必要的產(chǎn)品支持：甲方未能按照約定提供產(chǎn)品支持，如未能按時(shí)提供宣傳資料、未能提供必要的培訓(xùn)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未遵守保密義務(wù)：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方未按約定支付推廣費(fèi)用：甲方未能按照約定支付推廣費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方未履行告知義務(wù)：乙方未能按照約定履行告知義務(wù)，如未能及時(shí)報(bào)告銷售情況和問(wèn)題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)