2024年房產(chǎn)交易雙方意向確認書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易雙方意向確認書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2房產(chǎn)所有權及使用權1.3房產(chǎn)交易價格第二條雙方基本情況2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條交易方式及流程3.1交易方式3.2交易流程3.3交易時間安排第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方4.2過戶所需材料4.3過戶費用承擔第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗收及問題處理第六條房款支付及退還6.1房款支付方式6.2房款支付時間安排6.3押金支付及退還第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1特殊事項約定11.2其他補充條款第十二條雙方確認12.1賣方確認12.2買方確認第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/其他】性質(zhì)，建筑面積為【面積】平方米，共有【層數(shù)】層，本次交易涉及【具體戶型】戶型。1.2房產(chǎn)所有權及使用權賣方保證，其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權和使用權，無任何權屬糾紛，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。1.3房產(chǎn)交易價格雙方確認，本次房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），支付方式及支付時間為本合同約定的條款。第二條雙方基本情況2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條交易方式及流程3.1交易方式本次房產(chǎn)交易采用【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】方式進行。3.2交易流程（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付購房款；（3）甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；（5）乙方驗收房產(chǎn)，如有問題按照本合同約定處理。3.3交易時間安排雙方約定，本合同簽訂后【時間】內(nèi)完成房款支付；【時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；【時間】內(nèi)完成房產(chǎn)交付。具體時間安排雙方可另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶所需材料雙方按照法律規(guī)定提供辦理過戶所需的材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。4.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用及承擔方式在本合同附件中約定。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間雙方約定，房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后【時間】內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定；（3）房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)。5.3驗收及問題處理乙方應在接收房產(chǎn)后【時間】內(nèi)進行驗收，如有問題，甲方應在【時間】內(nèi)按照乙方要求進行整改。如甲方未按照約定整改，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條房款支付及退還6.1房款支付方式房款支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】。6.2房款支付時間安排乙方應按照本合同約定，分階段支付房款。具體支付時間及金額在本合同附件中約定。6.3押金支付及退還雙方約定，乙方支付【金額】元作為押金。合同到期后，如乙方按照約定履行合同，甲方應在合同終止后【時間】內(nèi)退還押金；如乙方未按照約定履行合同，甲方有權扣除相應金額作為違約金，剩余押金退還乙方。具體押金支付及退還方式在本合同附件中約定。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【具體地點】，適用法律為中華人民共和國【具體法律】。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情況。10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可簽訂新的合同，并約定新的合同期限及條款。第十一條附加條款11.1特殊事項約定如雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)特殊情況，需對合同進行調(diào)整的，可簽訂附加條款予以明確。11.2其他補充條款對本合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充條款進行約定。第十二條雙方確認12.1賣方確認甲方確認已充分了解本合同的條款，自愿簽訂本合同，并保證本合同所述情況的真實性。12.2買方確認乙方確認已充分了解本合同的條款，自愿簽訂本合同，并保證本合同所述情況的真實性。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復印件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本次房產(chǎn)交易有關的重要文件。第十四條合同簽署日期及地點本合同于【日期】在【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入是指第三方參與本房產(chǎn)交易過程，包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務等。第二條第三方選擇及責任2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方應謹慎評估第三方的信譽及服務質(zhì)量，并有權要求第三方提供擔?；蝾A付款項。2.3第三方介入本合同后，視為對本合同的默認認可，接受本合同的約束。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔。3.2甲乙雙方應在支付第三方費用前，明確費用的具體金額及支付方式。3.3甲乙雙方應在支付第三方費用后，要求第三方提供相應的服務或協(xié)助。第四條第三方義務及責任限額4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務符合相關法律法規(guī)的要求。4.2第三方在提供服務過程中，如有過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對本合同的履行承擔連帶責任，但第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不得超過本合同交易金額的【百分比】。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不對甲方、乙方承擔任何形式的擔保責任。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方退出本合同，不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應如實向第三方披露與本房產(chǎn)交易相關的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易金額等。6.2第三方應保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給第三方無關人員。第七條第三方服務的監(jiān)督與投訴7.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議。7.2甲乙雙方對第三方服務有投訴的，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方義務及責任。8.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙雙方應重新評估新第三方的資質(zhì)和能力。第九條第三方退出9.1第三方提前退出本合同，應提前【時間】通知甲乙雙方。9.2第三方退出本合同，應退還已收取的費用，并承擔因退出導致的損失。第十條第三方責任的具體界定10.1第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。10.2第三方在提供服務過程中，如因一般過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔限定連帶責任。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的約定，并明確第三方義務及責任。11.2其他補充條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十二條雙方確認12.1甲方確認已充分了解本合同及第三方介入相關條款，自愿簽訂本合同，并保證本合同所述情況的真實性。12.2乙方確認已充分了解本合同及第三方介入相關條款，自愿簽訂本合同，并保證本合同所述情況的真實性。12.3第三方確認已充分了解本合同及第三方介入相關條款，自愿簽訂本合同，并保證本合同所述情況的真實性。第十三條合同附件13.1第三方資質(zhì)證明文件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。13.2其他重要文件本合同附件中還包含其他與第三方介入有關的重要文件。第十四條合同簽署日期及地點本合同于【日期】在【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于確認房產(chǎn)的權屬及基本信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于確認雙方的身份及資格。附件3：第三方資質(zhì)證明文件本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于確認第三方的合法經(jīng)營資格及能力。附件4：房產(chǎn)評估報告本附件為房產(chǎn)評估報告，用于確認房產(chǎn)的市場價值及交易價格的合理性。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標準本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)費的收費標準，用于明確過戶手續(xù)費的具體金額。附件6：貸款合同及還款計劃本附件為貸款合同及還款計劃，用于確認貸款的金額、利率、還款期限等信息。附件7：中介服務協(xié)議本附件為中介服務協(xié)議，用于明確中介的服務內(nèi)容、費用及責任。附件8：其他重要文件本附件包含其他與房產(chǎn)交易有關的重要文件，如合同補充協(xié)議、第三方服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款；2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款；3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間接受房產(chǎn)交付；5.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助；6.甲方、乙方未按照約定向第三方支付費用；7.甲方、乙方未按照約定披露相關信息；8.第三方退出合同或未履行合同義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】；2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任；3.第三方未履行合同義務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任；4.甲方、乙方未履行合同義務的，守約方有權要求違約方承擔違約責任；5.違約方應承擔因違約導致的額外費用支出。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金及因延遲付款導致的額外利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，確認房屋所有權和使用權歸屬的證書。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權及使用權從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。3.貸款：指甲方在購買房產(chǎn)時，向金融機構申請的用于支付購房款的資金。4.中介：指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方、乙方提供咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務的中介機構。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠