版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年按揭房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條按揭貸款4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款利率第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條房產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)信息7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)轉(zhuǎn)移第八條維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修范圍8.3維修責(zé)任方第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱:×××1.1.2賣方地址:×××1.1.3賣方聯(lián)系方式:×××1.1.4賣方身份證明文件:×××1.2買方1.2.1買方名稱:×××1.2.2買方地址:×××1.2.3買方聯(lián)系方式:×××1.2.4買方身份證明文件:×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置:×××2.2房產(chǎn)面積:×××平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán):賣方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等優(yōu)先權(quán)利。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià):×××元3.2付款方式:買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式,將房款分三次支付給賣方。3.2.1首付款:×××元,于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付;3.2.2貸款審批通過后十日內(nèi)支付第二次房款:×××元;3.2.3房產(chǎn)過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款:×××元。3.3付款時(shí)間表:詳見附件一。第四條按揭貸款4.1貸款申請:買方應(yīng)自行向貸款銀行申請按揭貸款,并承擔(dān)貸款申請過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2貸款審批:買方應(yīng)確保貸款申請?jiān)诤贤炗喓蟆痢痢寥諆?nèi)獲得銀行的審批通過。4.3貸款利率:按銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行,利率如有調(diào)整,按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程:買方應(yīng)自貸款審批通過之日起×××日內(nèi),與賣方共同到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用:過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等,由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時(shí)間:過戶手續(xù)辦理完畢后,不動產(chǎn)登記中心出具新的房產(chǎn)證,買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付日期:房產(chǎn)過戶完成后,賣方應(yīng)將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給買方使用。6.2交付條件:房產(chǎn)交付時(shí),應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。6.3交付手續(xù):房產(chǎn)交付時(shí),賣方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件、說明書等交付給買方,并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)信息:物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司聯(lián)系方式等信息,詳見附件二。7.2物業(yè)費(fèi)用:買方應(yīng)承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。7.3物業(yè)轉(zhuǎn)移:房產(chǎn)過戶完成后,買方應(yīng)與物業(yè)公司辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條維修責(zé)任8.1保修期限:自房產(chǎn)交付之日起,屋面、結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等主要設(shè)施的保修期限為五年。8.2維修范圍:保修期內(nèi),賣方負(fù)責(zé)維修和更換因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞部分。8.3維修責(zé)任方:賣方應(yīng)在接到買方維修通知后,×××日內(nèi)安排維修,維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約:賣方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的×%。9.2買方違約:買方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的×%。9.3違約賠償:違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時(shí),雙方可向×××調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟:調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件:合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。11.2解除條件:合同履行過程中,發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更和解除的程序:變更或解除合同,應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議,并按本合同約定的方式辦理手續(xù)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律:本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng),適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決:如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相沖突,應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條合同的生效13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間:本合同自×××年××月××日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng):本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明:本合同附件一為付款時(shí)間表,附件二為物業(yè)信息,附件三為房產(chǎn)現(xiàn)狀照片,附件四為房產(chǎn)證復(fù)印件,附件五為買賣雙方的身份證明復(fù)印件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義:本合同中所稱第三方,包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心、物業(yè)公司等,協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)手續(xù)的單位和個(gè)人。1.2第三方介入:甲乙方同意,在合同履行過程中,可能需要第三方的介入,包括但不限于房產(chǎn)交易中介、貸款審批、過戶手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款,協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)手續(xù)。2.2第三方權(quán)利:第三方在履行協(xié)助職責(zé)時(shí),有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和配合。2.3第三方義務(wù):第三方應(yīng)盡專業(yè)的職責(zé),確保協(xié)助過程的順利進(jìn)行,并保護(hù)甲乙方的隱私和信息安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:第三方對甲乙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額,不超過其收取的費(fèi)用總額。3.2損失賠償:第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3賠償限額:賠償責(zé)任限額由甲乙方與第三方在合同中約定,并在本合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方作為協(xié)助方,不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方獨(dú)立性:第三方在履行協(xié)助職責(zé)時(shí),獨(dú)立于甲乙方,其行為不代表甲乙方。4.3第三方權(quán)益保護(hù):甲乙方不應(yīng)損害第三方的合法權(quán)益,包括但不限于支付約定費(fèi)用、保密等。第五條第三方介入手續(xù)5.1第三方選擇:甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方,并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方委托書:甲乙方應(yīng)向第三方出具委托書,明確第三方的代理范圍和權(quán)限。5.3第三方費(fèi)用:第三方介入所需費(fèi)用,由甲乙方按約定承擔(dān)。第六條第三方協(xié)助房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)中介服務(wù):中介方應(yīng)提供房產(chǎn)交易咨詢、帶看房源、協(xié)助談判等服務(wù)。6.2貸款申請協(xié)助:第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款申請手續(xù),提供必要的資料和指導(dǎo)。6.3過戶手續(xù)協(xié)助:第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),提供必要的文件和信息。第七條第三方協(xié)助物業(yè)交割7.1物業(yè)信息提供:第三方應(yīng)提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式,協(xié)助甲乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。7.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算:第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方計(jì)算物業(yè)費(fèi)用,確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。7.3物業(yè)轉(zhuǎn)移協(xié)助:第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條第三方協(xié)助維修責(zé)任8.1維修協(xié)調(diào):第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理維修事宜,確保維修工作的順利進(jìn)行。8.2維修費(fèi)用審核:第三方應(yīng)審核維修費(fèi)用,確保費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。第九條第三方協(xié)助爭議解決9.1爭議協(xié)調(diào):第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織:第三方可建議甲乙方選擇合適的調(diào)解組織,協(xié)助解決爭議。第十條第三方介入的終止10.1終止條件:本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后,第三方的介入即終止。10.2終止手續(xù):第三方介入終止后,甲乙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于支付尾款、交接房產(chǎn)等。第十一條第三方介入的變更11.1變更條件:合同履行過程中,如需變更第三方的介入事項(xiàng),甲乙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。11.2變更手續(xù):變更第三方介入事項(xiàng),應(yīng)經(jīng)甲乙方簽署書面協(xié)議,并通知第三方。第十二條第三方信息的保密12.1保密義務(wù):第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密,不得泄露給無關(guān)第三方。12.2保密期限:保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算,不少于五年。第十三條第三方違約處理13.1違約責(zé)任:第三方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向甲乙方支付違約金,違約金為第三方收取的費(fèi)用總額的×%。13.2違約賠償:違約金不足以彌補(bǔ)甲乙方損失的,第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的生效與補(bǔ)充14.1合同生效:本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2補(bǔ)充協(xié)議:本合同未盡事宜,甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:付款時(shí)間表詳細(xì)列出買方支付房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和條件。附件二:物業(yè)信息詳細(xì)列出物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等信息。附件三:房產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供房產(chǎn)的內(nèi)外部照片,以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件四:房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件,證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件五:買賣雙方的身份證明復(fù)印件提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件,證明雙方的身份。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn);2.賣方未按約定履行維修責(zé)任;3.買方未按約定時(shí)間支付房款;4.買方未按約定履行貸款申請手續(xù);5.第三方未按約定協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約,應(yīng)支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的×%;2.買方違約,應(yīng)支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的×%;3.第三方違約,應(yīng)支付違約金,違約金為第
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025-2030年中國固定電話芯片行業(yè)并購重組擴(kuò)張戰(zhàn)略制定與實(shí)施研究報(bào)告
- 新形勢下連接器行業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略制定與實(shí)施研究報(bào)告
- 2025-2030年中國整合營銷傳播服務(wù)行業(yè)開拓第二增長曲線戰(zhàn)略制定與實(shí)施研究報(bào)告
- 新形勢下聯(lián)合辦公行業(yè)轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略制定與實(shí)施研究報(bào)告
- 網(wǎng)絡(luò)工程師工作總結(jié)計(jì)劃及建議
- 全球新藥研發(fā)進(jìn)展月報(bào)-第45期-2024年12月刊
- 建設(shè)局部門預(yù)算執(zhí)行情況匯報(bào)范文
- 在國有企業(yè)2024年歲末年初安全生產(chǎn)工作會議上的講話
- 2025年鐵合金爐料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 有機(jī)燃料電池項(xiàng)目可行性研究報(bào)告申請備案
- 新人教版一年級數(shù)學(xué)下冊全冊導(dǎo)學(xué)案
- 2025年中考語文復(fù)習(xí)之現(xiàn)代文閱讀:非連續(xù)性文本閱讀(10題)
- GB/T 9755-2024合成樹脂乳液墻面涂料
- 商業(yè)咨詢報(bào)告范文模板
- 2024年度軟件定制開發(fā)合同(ERP系統(tǒng))3篇
- 家族族譜模板
- 家譜修編倡議書范文
- (正式版)JBT 10437-2024 電線電纜用可交聯(lián)聚乙烯絕緣料
- 教科版三年級上冊科學(xué)期末測試卷(二)【含答案】
- A5技術(shù)支持的課堂導(dǎo)入作業(yè)1—問題描述.針對日常教學(xué)中的某一主題針對教學(xué)目標(biāo)、教學(xué)內(nèi)容以及教學(xué)對象用簡短的語言描述當(dāng)前課堂導(dǎo)入環(huán)節(jié)中存在的問題和不足以及借助信息技術(shù)改進(jìn)課堂導(dǎo)入的必要性
- 國家開放大學(xué)《土木工程力學(xué)(本)》章節(jié)測試參考答案
評論
0/150
提交評論